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住宅借入金特別控除と減価償却費の関係について
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- kamehen
- ベストアンサー率73% (3065/4155)
再び＃１の者です、少しだけ補足しておきます。 この２つは、それぞれ別々のものではありますが、無関係とは言い切れないと思います。 最初に書いたように、住宅借入金特別控除を受ける場合は、床面積の２分の１以上の部分が専ら自己の居住用に使用するものであることが要件とされていますので、逆に言えば、事業用の部分は２分の１以下でなければならない訳で、当然、減価償却も、面積で言えば２分の１以下の部分が事業分として計上していなければ、税務調査に入られた際には、住宅借入金特別控除について、否認されてしまう事となりますので、その影響は極めて大きく、気をつけなければならないものと思います。
- kai_hansen_1983
- ベストアンサー率38% (5/13)
住宅借入金等特別控除は、住宅を新築した場合等における税制上の負担軽減制度です。 一方、減価償却費は事業における経費として認められているものです。 それぞれは全く別のものですので、関係はありません。 結論を申しますと、建物は事業所兼自宅ですので 建物の減価償却費のうち事業専用割合に応じた部分については 必要経費として計上することができます。
- kamehen
- ベストアンサー率73% (3065/4155)
まず、事務所兼自宅で住宅借入金特別控除を受ける場合は、床面積の２分の１以上の部分が専ら自己の居住用に使用するものであることが要件とされていますが、それは満たしていた、という事ですよね。 いずれにしても、住宅借入金特別控除の対象となっているのは、居住用部分のみですし、実際に事業の用に供している部分（もちろん２分の１以下ですよね）については、もちろん減価償却費として必要経費に計上する事はできます。
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