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事業用賃貸、敷金返還
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- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＃１です ＞貸主側の言い分に従うしか無いのでしょうか？ そんな必要は有りません お互い対等な立場での話し合いでしょう ＞もしくは納得いかない場合は話合い継続が良いのでしょうか？？ ですね、 ・普通に話し合い ・民事調停 ・少額裁判 ・普通裁判 一般的にはこのような順序でしょう
- qtjps
- ベストアンサー率14% (19/135)
これは最近問題なってますね 汚した位ではいいんだけど 改造などしたのでしたら 物件主の了解取ってあれば良いと思いますがね。 平米数や改造によるけど 話し合いがモツレル前に 弁護士に相談が簡単でよいです(1時間話してれば答えでます)
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 無理でしょう、契約及びその地域の慣習に則っての精算になるでしょう １．このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の「民間賃貸住宅」を想定しています。 あくまで「住宅」が対象です ２．このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです。 精算時の参考ではなく、「契約時」の参考資料です ３．現在、既に賃貸借契約を締結されている方は、一応、現在の契約書が有効なものと考えられますので、契約内容に沿った取扱いが原則ですが、契約書の条文があいまいな場合や、契約締結時に何らかの問題があるような場合は、このガイドラインを参考にしながら話し合いをして下さい。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm 「住宅」の「契約時」に「書かれていなければ」「参考にして」話し合いをする物です 貴方の場合は「事業用」「精算時」に相当しますので何の役にも立ちません ＞契約書（特約事項）には原状回復費用負担割合につての記載は一切ありません 通常の事業用物件としての原状回復の話し合いになるでしょう プロ同士の話し合いですから押しの強い方が勝ち．．．（笑）。
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お礼
早速のコメントありがとうございます。 今回の場合（事業用テナント敷金精算）、貸主側の言い分に従うしか無いのでしょうか？もしくは納得いかない場合は話合い継続が良いのでしょうか？？ 又のコメントお待ちしてます。