住所について

質問

例えば田畑の場合、地番はあっても住所は無いと思いますが
そこへ家を新築すると住所が必要になりますが、何処で住所を
決定しているのでしょうか。市役所とかで良いのかな？

あと住所には字とか大字とかは含まないと言う人もいれば
そうでないと言う人も居るのですがどちらが正しいのでしょうか？

回答No.6

Sasabuki · ベストアンサー

>新住居表示でも大字が残る事があるのでしょうか。

あります^^
理論上ある、というだけでなく、実際に見たことがあります。

例えば、「大字山田」を「山田」とするだけでも
立派に地名の変更になり、勝手には変えられません。
地名を変える手続きを省いて、住居表示のみ実施する
場合もあるかと思います。

その場合は、「大字山田12番34号」のような表示に
なります。（実際に、このような表示を見たことがあります）

こういう説明とは別に、通常の表記で「大字」を省いて使うことは、一般に広くされていることであり、差し支えないというのが、常識的な見方かと思います。

まだ、疑問があれば遠慮なくお願いします^^

お礼

ありがとうごさいます。
ひとつ賢くなりました^_^;

回答No.5

pocorino

畑などに家を建てた場合、その土地の権利書（もしくは土地登記簿）に書いてある土地の地番を住所にして、市区町村役場に届ければ、受理されますので、住所は市区町村役場で決定していることになります。

住所に大字が入るかどうかは、その市区町村の、さらにどの区域かによって違うようです。

私の住んでいる市では、大字が付く地域と付かない地域があります。

住宅街は大字が付かない場合が多いのですが、区画整理をしていない地域や町名変更をしていない新興住宅地では大字が付く場合もあるようです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

回答No.4

Sasabuki

>何処で住所を
決定しているのでしょうか。市役所とかで良いのかな？

この前段の質問についてはそのとおりです。市役所とかで良いです^^
多くの場合は、業者の方などが、市役所での手続きを代行しているので、建主はあまり意識してないこともあります。
また、「住所」ではなく「住居表示」と言います。

住居表示を実施していない地域は、住所を地番で表していると思います。

住居表示は戦後始まった制度で、地番だとどこかわかりにくいので、合理的に住所を表すのになるべく早く実施してくださいね～っていうことなのですが、けっこうな費用が要ることと、住民が反対する場合もあり、まだまだ、完全実施までは遠いです。

それから、後段の質問について。
地名は、「大字～～～」と「大字」まで含めてひとつの地名です。
また、「～～～二丁目」の場合は、「丁目」まで含めてひとつの地名になります。
住居表示を実施する場合には、地名変更と同時に行う場合が多いので、地名自体が変わることが多いのですが、
例えば、
「大字山田123番地」という場所を単純に住居表示すると、「大字山田1番2号」になります。
「大字」は地名の一部ですから、勝手には外れません。
通常は、「大字山田」を「山田二丁目」に「地名の変更」をし、さらに住居表示を実施して、「山田二丁目1番2号」などという表示になります。なお、このときの地番は、「山田二丁目123番地」です。

あっ　わかりにくかったかもしれませんが、
住居表示をしても地番は無くなりません。
土地の管理上、地番はずっと使います。
ただし、「住所」を表すときは、これからは、地番ではなく住居表示のほうを使いましょうっていうことなのです。

まだ　わからない点がありましたら、補足質問お願いします^^

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

補足

新住居表示でも大字が残る事があるのでしょうか。

回答No.3

kenmi3055

住居表示に関する法律により、市町村が一定の区域を告示して、新住居表示を実施している場合に限り、家を建築したら、土地の地番とは別に住居番号を役所の担当課が決定してくれます。国は各市町村へ新住居表示を実施していくよう指導はしているのですが、予算や職員の能力・労力や住民の理解など色々な問題で全国的には実施している市町村はまだまだ少ないようです。
したがってほとんどの市町村では未だに土地の地番をそのまま住所（住民登録）に使用しているのが現状です。
新住居表示制度の未実施の田舎の市町村では大字や小字を住所に使用しており結構多いようです。新住居表示を実施すれば、当然大字や小字は消えてしまいます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

回答No.2

getz

全く自信がありませんので，参考になるかどうか‥

地番は法務局に備え付けている公図の土地番号（登記簿にも表示されます）で，一筆の土地には何十でも何百でも家を建てられます。地番を変える（複数に分ける）には分筆が必要で，逆の場合を合筆といいます。無番地というのもゼロではありませんが，原則として土地には番号（地番）が付いています。
建物がなかった場所（田畑（転用）や山林，雑種地等）に家を建てると，住所はありません。この場合は区市町村に「住所を付けてください」という申請書を提出すると，付けてくれます。

また，住所とはちょっと違いますが，行政区画というものがあります。「○○市△△町□丁目」や「◇◇郡××町大字▽▽」というのが行政区画として定められていたと記憶しています。

何も調べないで書いちゃいましたので，間違っているかもしれません。失礼なこととは思いますが，勘弁してください‥。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

回答No.1

hirorocchi

何処で住所を決定しているのでしょうか

市区町村役場で決定します。

http://www21.ocn.ne.jp/~kobataka/tokyo/chiban.html
http://www.infobears.ne.jp/kumass/chiban.html

住所には字とか大字とかは含まない→住居表示では含みませんね

そうでないと言う人も居る→登記簿上は必要ですね

住所って２つあるんですよ・・・わけわからん国だ

お礼

>市区町村役場で決定します。
ありがとうございます。やはり役所ですよね。

補足

>登記簿上は必要ですね
登記簿に載るのは地番では無いでしょうか。