隣のよう壁ブロックのズレ

質問

はじめまして。
当方の土地ではないのですが、隣の土地についてお聞きしたいので、よろしくお願いします。

西側の土地は一段（５ｍ位）高く、隣接してよう壁ブロック（２ｍ位）が積まれています。そのよう壁ブロックが、私どもの土地側に一部隆起してズレが生じ始めています。只今、その土地に建築中で、まだ住んではいないのですが、年内完成です。よう壁の上の土地は舗装してない砂利の駐車場で建物はありません。
この場合、持ち主の方に連絡をとり、この状況を予め伝えておいた方がいいでしょうか。何かあった場合（崩れてきたとか）はお願いします（保障してください）、と言っておいた方がいいのでしょうか？もし、連絡する場合、連絡のタイミングは、住み始めてから、または今すぐした方がいいのでしょうか。
また、補修しないまま、もし、大雨などで崩れてきた場合の保障はどうなるのでしょうか？
いろいろ質問して申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

回答No.2

noname#20185 · ベストアンサー

質問者さんが入居される前、今すぐにでも、お隣の地主さんに現状を連絡し、
専門家の調査とその結果によっては、補強、補修、改修等必要と思われる工事を実行するよう、お願い（要求）したらどうでしょうか、
ことは人命にもかかわる事です、言いにくいことは早めにいっておくほうが良いと思います。
何かあった後では資金面で、先方も保証しきれない場合もあると思いますし、取り返しも付きません。

壁ブロックがもし、一般の塀などに使うコンクリートブロックなら、擁壁、土留めとして使ってはいけない事になっています、大変危険です。
擁壁、土留めには専用のブロック若しくは鉄筋コンクリート等で造ります。

擁壁の自己診断ページを載せておきます、参考にしてください。

参考URL：

http://www.njr.or.jp/a05/youheki.html

お礼

ありがとうございます。
大変なことにならないように、早めに動いておこうと思います。ＨＰの案内までありがとうございました。

補足

コンクリートブロックのよう壁ではありません。道路とかでよく見る専用のよう壁ブロックのようです。
ただ、区画整理当初のよう壁のようで、他の土地で家が建っているところは、改めてよう壁がやり直してあるようです。ここの場所のよう壁だけ古く、雑なよう壁になっています。

回答No.1

tmsn4dp

早めに隣の建て主と打ち合わせする事をお勧めします。
現在の時点で擁壁に変化が出始めているのですから、これからは、悪くなっても良くはなりません。
関係者立ち会いの上、現状の現場を確認し写真を撮って、一筆取り交わした方が無難ではないでしょうか。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
やっぱり、早く確認をお互いにとりあった上で入居した方がいいですね。