溝を広げた

質問

今日は。お世話になっております。

３０年前くらいになりますが、
もともとの溝を少しだけ広げいます。

一応ちゃんと法務局にもいっていて、
登記はどうなっているのか、私にはわからないんですが、
これって、現在の法律では、違法なんでしょうか？

違法なら、どういうことが、どうなのかっていうのを、
お教えください。よろしくお願いします。

回答No.2

kekerokun · ベストアンサー

質問者さんの土地にある、水利権の無い質問者さん所有の溝として、お答えします。

　自分の土地の中で自分の溝を形状変更する行為そのものは、特に問題は無いと思われます。
（水利権があるなら、地区の水利組合や土地改良区等への届出同意が必要？）
　他人の土地に溝を広げるのであれば、その土地の所有者の了承が無ければ、もちろん違法です。

　溝を法登記という事情がよくわからないのですが、自分の土地を分割して、例えば地目を
自宅と溝と分けて登記しているのであれば、溝を広げる事によって、登記面積と内訳が変わります。
（数センチ広げても、面積には大差は無いのかな？）
　ただ今回の場合は、溝を狭めて宅地にするというようなのではなく、広げるという事なので、
登記と現状が少し違う程度で、土地利用や課税上からも違法とまでいえないと思います。

　仮に溝を広げたことで、土地利用に困る権利者が別にいる場合（例えば、溝のために
削った土地が質問者さんの私道で、そこを開発４ｍ道路として使う契約をしていたのに
できなくなってしまった等）は、少しややこしくなりそうです。

　まぁ、３０年も前のアバウトな時代の話なら、実際上、大きな問題は無いと思いますが。

お礼

再度の回答ありがとうございます。

参考になりました！

回答No.1

kekerokun

誰の土地にある、どんな溝を、どういう風に、なぜ広げたのでしょうか？

　状況がわからなすぎるので、お答えしようがありません。

お礼

回答ありがとうございます。

わかりにくくてすみません。

自分ちの溝を少し、数センチ動かして、
それを法登記してるようです。
で、むかしむかしのことなので、わからないのですが、
一応広げていいといわれて、だから広げたという
ことですが（家のものがいうには）、
これは、現在の法で違法なんでしょうか。

また、溝を広げていないけれど、
法登記には私道とは出さず、
そのまんまだったら、何をしてもいいのかなという
疑問があるんです。