- ベストアンサー
住宅ローン審査 妻も影響?
- みんなの回答 (8)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ご主人様だけが債務者の場合、奥様の個人情報は関係有りません 債務者だけが対象です しかし、金融機関から奥様を連帯保証人に・・・と言われれば 対象になってしまいますので、連帯保証人の話が出たら ご両親かご兄弟か個人情報に問題のない方をたてられたら 良いと思います
その他の回答 (7)
- yumiko123
- ベストアンサー率23% (11/47)
調べなくても必然的にばれてしまうかもしれません。 ○○区の△△(名字)でブラックリストをピックUPします。 そうすると、あなたと同じ住所で同じ名字のブラックリストの方がいますと、情報が上がってきます。 同じ住所で同じ名字だと必然的に奥様とわかってしまうでしょうね。 あなただけを調べるのですが、あなたを調べる経路の中に奥様がでてくる可能性があると思います。 旧姓・旧住所なら問題ないのではないでしょうか? 私のところは、実家で住んでいたのは5年前迄でその後4度引越ししているにも関わらず、近くによく似た名前の方がブラックリストに載っていると言うことで、戸籍抄本を提出させられましたよ。 どちらにしても、審査に掛けてみないと分からないというのが正解です。
お礼
回答ありがとうございました
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
金融機関により異なるでしょう 私の時には A地方銀行 ・配偶者の連帯保証 B地方銀行 ・連帯保証人不要 C都市銀行 ・連帯保証人不要 銀行によって対応が異なりました 保証人でない配偶者の調査は何とも言えません 調査していても銀行は公表しないでしょう
お礼
回答ありがとうございました
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
以前ここで http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=2406355 の#2さんのような回答もありました。 私は信じていないのですが、一応、読んでみてください。
お礼
回答ありがとうございました。参考にします
- mii-japan
- ベストアンサー率30% (874/2820)
原則は影響しません しかし、貸す側からみれば、近親者に自己破産した者がいれば、本人の信用を大きく減点するでしょう どのように判断するかは、貸す側の裁量です、返済に不安があると判断される可能性は高いです
お礼
回答ありがとうございました
- geinerugurasis
- ベストアンサー率10% (3/28)
奥さんが連帯債務者などになる場合は影響しますがご主人だけでローンを組む場合は全く関係ありません。
お礼
回答ありがとうございました
- hiroko771
- ベストアンサー率32% (2932/9040)
夫婦は、法的にも不動産も含めて「共有財産」なので 保証人として…と言う事なら難しいでしょう。 それ以外なら、質問者さん本人の支払能力+奥さん以外の保証人(含担保)問題なので それは審査に出してみないと何とも言えないと思います。 拒否するもしないも「貸す側の自由」なのですから…
お礼
回答ありがとうございました
- 風車の 弥七(@t87300)
- ベストアンサー率24% (1392/5660)
普通は申込者だけ審査ですが。 奥様の自己破産余り関係ないと思います。
お礼
回答ありがとうございました
関連するQ&A
- 住宅ローン審査は??
住宅ローンの審査について質問させていただきます。 主人は24歳、勤続年数3年で年収は約300万円、私(妻)はパートで勤続4年、年収約100万円です。このような家族の年収で住宅ローンは組めますか?また、もう一点不安なことがあります。主人の両親が4年前に生活保護を受けていました。同居はしていないので詳しくはわからないのですが、自己破産などもしているかも知れません。このような状態ではやっぱり無理でしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン審査が通らない
住宅ローンの審査が通りません。何がいけないのでしょうか?現在賃貸ですが老後の事を考えてマンションを購入したいと考えています。 夫48才契約社員(勤続3年)年収360万 妻44才契約社員(勤続8年)年収240万 長男20才正社員(勤続2年)年収300万 平成11年に夫婦共自己破産。夫5年以内に消費者金融2社完済の履歴あるが現在借り入れなし。 妻長男の車のローンの保証人。 長男車ローン100万あり。 夫をメインにし妻保証人で通らなかったので、妻メインにし夫保証人にして出した所、銀行から契約社員だからダメだとの事。本当にダメな理由が契約社員という所なら正社員で転職を考えています。唯一息子が正社員なので申し込みを息子と組めば私は契約社員でも通るでしょうか? 新築マンション2870万頭金8万。30年ローンです。 頭金を毎年100万貯めていったとしても歳なのでローンの支払い期間が毎年短くなってしまいます。遅くても3年以内に購入したいです。どうしたらいいでしょうか!?アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの審査について教えてください。
住宅ローンの審査について教えてください。 夫名義でローンを申請しようと考えているのですが、妻に借金があり、遅延もあったりして恐らくブラックです。 夫は現在37歳で勤続6年、借金も遅延もなくクリーンです。 こういった場合はやはり審査は通らないでしょうか? また審査が通る方法はないでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 住宅ローンの本審査について
住宅ローンの本審査のことで教えてください。 夫1人の名義で住宅ローンを組むことになり、事前審査通過しました。 これから本審査に出すんですが、妻の保険証を提出してください、 と、住宅メーカーの営業マンから言われましたそうです。 銀行からの指示なのか、営業マンの「念のため」なのかはわかりません。 妻は4年前に破産しています。 本審査で、同居人が破産している場合、本審査で落とされるということは ありますか? 教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの審査に通る可能性は?
住宅ローンの審査について教えて下さい! 現在勤続8年目、正社員で働いています。年収は270万位です。結婚を控えていて同時にマイホームの購入を考えています。相手の年収は400万位で勤続3年目で正社員です。 審査に通るか心配している所は、過去に自己破産寸前までいき裁判所が間に入りました。自己破産はしませんでしたがその時に借入の返済が1ヶ月遅れました。現在は10万借入があります。その他の借入は返済ずみですが心配しています。 もう1つは相手の職業がトラック運転手だというところです。トラック運転手は住宅ローンが組みにくいと在るハウスメーカーで言われました。土地と建物で3000万弱になりそうなのですが、審査に通るか心配しています。詳しい方、意見をいただけると助かります。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの審査について
以下のような条件で、住宅ローンの審査に通ることは可能でしょうか?よろしくお願いします。 夫・40歳、年収760万、公務員、勤続18年、平成18年4月にUFJのクレジットで返済遅れがあり異動登録されるも、平成23年5月に確認した時点で、信用個人情報から先の異動記録は(5年の期間経過により)消去されていました 妻・年齢30歳、年収460万(産休前の年収560万)、公務員、勤続8年、現在は育児休暇中で平成24年3月に復帰予定 物件→土地と建物を1から探して新築二世帯を。 土地は3500万、建物は大手ハウスメーカーで5000万 合計8500万 です。 資金・頭金2300万、残額6200万をローンで。 以上のような状況です。 妻が育児休暇中のため、そもそも育児休暇中の者のローン申し込みを受けてくれる銀行が少ないため、まずは夫のみの申し込みが無難かと判断しました。ので、銀行には夫ひとりでの借入申請になります。 もちろん、融資金額がギリギリの場合は妻の収入合算も考えています。 一番知りたい疑問は… 信用個人情報から事故歴が消えれば、ローンの審査は通るのか ということです。 過去に事故歴があったものの、履歴が消えてから住宅ローンを組めた方、いらっしゃいましたら、ご経験をお聞かせ下さい。 また、そうでない方でも、私たちのような条件で住宅ローンが組めるのか、教えて下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン審査
住宅購入を考えています。 主人名義で3000万円の住宅ローン申し込みに際して・・・ 主人の勤続年数1年1カ月(スキルアップのため勤続年数が少ない)、年収400万円程度。 妻である私が、今現在通信教育ローンの支払いを1年ほど遅れを繰り返しながら支払っています(15~20日程度)。残は25万円です。審査には影響しますか?教えてください。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの審査について
住宅ローンの審査について質問します。 来年三月に、頭金なしで新築住宅2300万円前後で購入したいと考えております。 現在、主人が38歳、勤続年数二年、年収360万位で、三年ほど前に消費者金融4社にわたって150万円の借金がありましたが、三年前に完済しました(事故というものがあったかどうかはわかりませんが・・・)。現在は主人の名義で銀行のローンが30万円、車のローン50万円、ショッピングローン10万円くらいありますが、年内に車のローン以外は完済する予定です。妻はパートで年収70万円位です。 以上の内容で、住宅ローンの審査は通るのでしょうか。妻の勤続年数などは関係有りませんか?どなたか詳しい方、教えてください!!!
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
回答ありがとうございました