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父の土地を売る場合にかかる税金
こんばんは。 色々と検索してみたのですが、質問させてください。 私、29歳・父57歳です。 今、家を建てようと考えています。 父の土地があるのですが、よく考えた結果 そこには住まない方向で考えています。 それで今考えているのが土地を売ってしまうこと なのですが、 1.父名義から→私名義に名義を変更してから売る 2.父名義のまま売りに出して、売れた場合に 税金(譲渡所得税?)など必要な額を引いて残った分をもらう。 (頭金や諸費用に当てたい) 色々調べた結果、間違っていなければ 2番の方法の方が税金がかからない方法かと 思うのですが間違ってますでしょうか? よろしくお願いします。
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補足
くわしく書いて頂きまして、有難うございました。 HPなどと合わせて見てみて少しは理解できたような気がします。 もう一つお聞きしてもいいでしょうか? 家の購入ですが、もう少し自分たちでも資金を 貯めてから・・という考えがあり、 まだ急いではいません。 自分達の資金+土地を売ったお金を資金にもしたいと 考えているのですが、単純に父に土地を売ってもらい 譲渡所得税等を引いて残った代金を現金でもらう場合 は年間で110万以内にして、分けてお金をもらえば 贈与税がかからないという考えもありますか? 土地を売ってもそこまで大きな額に なりそうもないので何年かに分けてもらうのも 方法かと考えていたのですが・・