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賃貸アパートの水漏れ、保険を使わない大家
take14Emiの回答
＞電灯に汚い輪染みやカーペットなど汚れているので クリーニングや交換をしたいと思うのですが この場合費用は私が持つのでしょうか？ まず、電灯とカーペットの所有者は誰ですか？ 大屋さんの所有物ですと、原因の所在は別にして、あなた自身が加入した保険（２万円の火災保険）は一切使えません。要するに所有者があなたで無い限り、あなたには何の損害は無い（被保険者利益が無い）とされてしまいます。逆に、あなたの所有物（カーペット）であれば、あなたの保険が使えます。原因が２階の方の不始末なら、保険会社から２階の方へ求償することとなりますし、２階の方が、あなたと同じような保険に入っていれば２階の方の「個人賠償責任保険特約」で補償されます。 補足、原因が老朽化だとすると、大屋さんの火災保険も一切使えません。ただ、現時点で、現象がないということは２階の方の不始末が原因と考えられますが？ 次に、原因が２階の方の不始末の場合、被害を受けたのが大屋さん（電灯周りやカーペット）であれば、大屋さんから２階の方へ損害賠償されたらいいと思います。先にも書いたように、２階の方もあなたと同じような保険にきっと加入しているはずですので、２階の方の「借家人賠償責任保険特約」を使うことによって、修理できるはずです。 いずれにしても、被害物の所有者は誰なのか？原因は何なのか？はっきりさせないといかんですね？
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