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決済日から引渡日まで半月
joker00の回答
- joker00
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No１の回答者の方と質問者の方の引渡しという解釈が違っているようなので整理しましょう。 質問者の方がおっしゃっているのは決済日に代金を支払い、移転登記を完了させるが、物件に入居できる状態になるのが半月後（売主が居住中のため）と言うことですよね？！ 私は、そう解釈しましたのでこの前提で回答します。 違ってたらご指摘ください。 まず、どうして引き渡し前に決済をしなければならないのでしょうか。理由がわかりません。買い替え先の工事が遅れ引渡し期限が延びるのなら引渡しが出来るようになった時点で決済すればよいのではないですか？ 厳密に言うと決済後は質問者の方の所有になるのですから、自分の家に他人が住んでいるという形になりますよね。無いとは思いたいですが、そのまま住み続けられたり、悪意を持って他の人に貸されたりしてしまったら裁判沙汰になってしまいますよ。 売主も業者さんも悪意は無く条文を作ったのだと思いますが、もう少し買主側のリスクに対する配慮があればと思います。 結論として、決済と物件の引渡しは同日に行う。出来なければ契約を見合わせたほうが無難だと思います。
noname#19073
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