●不動産売買・・・・・課税長期譲渡所得金額について教えてください

質問

今晩は、居住用の不動産を売却したいと考えております。私と妹で共有している住宅です。お蔭様で、バブル後も値が上がっている地域です。

　課税長期譲渡所得金額という制度があると聞きました。長期に居住していた住宅です。私は、現在も住んでいるのですが、妹は２年前に結婚して別のところに住んでおります。

　私も、妹も１８年前からこのマンションに移り住んできました。私は、この間、７年前から５年前まで別のところに住んでおり、出戻りです。つまり居住の中断時期があります。

　私と妹は、このマンションの売却時に、課税長期譲渡所得金額として節税が出来るでしょうか！ご教示お願いいたします。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

ご質問の場合には居住用財産の売却での特例非課税枠３０００万が使用できます。
持分が不明ですが、たとえば売却金額が５０００万として、持分が１／２ずつとしますと、

姉：５０００万×１／２＝２５００万　．．．　３０００万の特別控除により全額非課税
妹：５０００万×１／２＝２５００万　．．．　３０００万の特別控除により全額非課税

と各人がそれぞれ３０００万まで非課税となります。

お礼

ご回答ありがとうございました。