- ベストアンサー
おじ名義の墓地の場合は？
お世話になります 父親の墓を建ててから３０年以上たちます （墓地はもともとは祖父の持ち物） 最近判明したのですが、墓の土地所有の名義は うちのものではなく、父の弟の名義になっていたようです 父の弟は長らく遠方にいて数十年、こちらには 帰ってきたこともなく、音信不通状況でしたが 死去して、今はその息子の代になっているとのことです 質問ですが 住宅の場合は何十年か住み続けるとその人に所有権が 移る？ というような民法があるというような記憶が あるのですが、墓地の場合はどのような判断に なるのでしょうか 宜しくお願い致します
- yatoaa
- お礼率88% (245/277)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数2
- ありがとう数5
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
１番です。 先ほどの内容ですが、補足訂正です。 不動産の土地の種類は地目（ちもく）と言いまして、宅地・雑種地・田・・・などあります。 その中で「墓地」もあります。 実際、土地調査の時たまたま調べた場所が「墓地」として所有権を登記してあった所がありました。 墓地は登記は出来ませんと回答しましたが登記は出来きます。 ただ最初の回答はお寺や霊園などの1法人が墓地を経営管理してしている一般的ところとして回答をしました。 （墓地全体の所有権がお寺や霊園の法人） 質問者さんの場合土地は、地方などで見られる個人で土地をたくさん持っている農家の方などが自分の土地にお墓を建てる話なのでしょうか？ その墓地が霊園やお寺の墓地ではなく個人の土地でお墓を立てたとしたら民法の時効取得などの法律が使えそうな気がしてきました。 まずは法務局へ行って所有権と地目を調べてから法律家のアドバイスを受けたらどうでしょうか？ 従兄弟と争う事になったら弁護士さん登場だと思いますが、法務局の場所に近くには司法書士さんの事務所がたくさんあるはずですので、相談してみる方法もあると思います。
その他の回答 (1)
墓地の場合、「墓地を買う」と言いますが、これは実際には永代使用料でずっと使うと言う事です。 土地の場合は借地借家法の法律があって所有権の登記を法務局にして誰の土地であるかを明確にします。 墓地のスペースは所有権の登記は出来ませんし、借地借家法は適用されません。
補足
補足します 正確に言いますと、昔にもともと畑だったところを （寺の墓地に隣接していたので）畑をつぶして 墓地とした土地です いちおうは寺からは「墓地」としては 認めてもらっているのですが 役所での公式的な土地区分は どのような名称になっているのかは まだ確認しておりません 調査が不十分で申し訳ありません
関連するQ&A
- 祖師ケ谷大蔵の墓地について教えてください
はじめまして。 「祖師谷大蔵にある墓地を探しています。」 祖母が眠っているお墓に墓参り行きたいのですが、場所が分かりません。 10年～15年程前に「祖師谷のお墓」と、呼んでいたお墓に行った覚えはあるのですが、その後に両親が離婚し、祖父とも音信不通になってしまい、場所を特定出来るすべがありません。 「祖師谷大蔵のあの辺に墓地があったな！」などのアバウトな情報で構いませんので、知っている方がいらっしゃれば、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- お墓、墓地の事で困っています
家の実家ですが、田舎で家の前に墓地がありお墓があります その墓地の名義が粗祖父になっているらしく 叔父が亡くなった祖父から墓を建てる為に貰っていた物だと言い張ります その土地に叔父が墓を建てると言い出しました 父も５年程前に他界し母が一人で家を守って降って湧いた災難みたいな状況です 祖父が亡くなった時に相続は終わっていたはずでしたが 墓地はそのままだったそうです 家の家族は以前からその墓地を共同墓地へ移転させたい希望があります その墓地の周りには他にも土地がありますが 墓地がある為に土地の貸与をするにも出来ず困っています それと、建てられた墓をあとあと見てくれる人がいなくなると 無縁仏になりそうで困っております 粗祖父の死後５０年も６０年も経つ墓地は相続の対象なのでしょうか？ もし、相続の対象となれば法定相続人が３０人も４０人も現れて来る事になると思うのですが・・・ 叔父に墓地を乗っ取られない方法は有るのでしょうか？ 宜しくお願いします
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 墓地の名義変更
我が家で先祖代々使用している墓地の地権者が何らかの理由で、地元管理組合（使用者も同じ）ではなくここを同じく使用している一個人の名義になっていたことが判明しました。（土地の登記は墓地となっている） そのため管理団体では、「買い取る」または「このまま借りる」かして名義を変更しようとしています。 確か法律では、墓地は祭祀継承者に所有権があるはずですので土地名義が誰であろうと所有者は管理組合員全員のはずなので、名義さえ変更すれば済む様に思われます。 いまさら買ったり借りたりのことを論議するべきだとは思うのですが・・。 このまま個人名義にしておいていてはまずいのでしょうか？ 団体名にしてからの墓地として法的手続きはどうなるのでしょうか？ 「現在の法律ではあなただけのものじゃありませんよ」と事務的に名義変更を行政書士などに委託したらまずいでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 墓地の使用権利について教えて下さい
今から５０年ほど前に、祖父•叔父•父で墓地を購入し墓石を建てました。（今は全員他界） 購入した土地はもともと「墓地」で、私の祖母の兄が所有し一族の墓を守っていたようです。 祖母の兄は、祖父に借金もあったそうで、「担保」の意味でも「墓地の一部」を祖父に譲ったようでした。その話は父の兄弟姉妹をはじめ、私も子供の頃に父からきいたことがございます。 長年借金は返してもらえなかったそうですが「親戚だから」と祖父は借用書を風呂の薪と一緒に燃やした、と他の親族が言っておりました。（結局借金は返済されていません） ところが、５０年も経過した今となって「借金も返していない」子孫が我々に「勝手に墓地を使っている。墓石を移動しろ」と言ってきました。 他の親族にこのことを話しましたら我々が間違ったことはしておらず「墓石を移動しろ」といってくるなどもってのほか、と意見が一致。 近日中に、こちら側の生き証人（墓地の使用権を購入したことを知る）数名と、いいがかりをつけてきた「子孫」と会い、話し合いをすることとなりました。 ここで、「墓地の一部は購入したものである。我々に永代使用権がある。」などとかいた文書を作成し、それぞれで確認して署名捺印としたいのですが、我々の主張は間違っておりませんでしょうか？ 祖父が借用書を燃やしてしまったのが悔やまれます。 また、墓地のことで相談できる組織がありましたら教えて頂けると助かります。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 墓地の承継（相続）について
昨年父が亡くなり、土地家屋の遺産相続の手続きは自分で法務局に出向き済ませました。 相続人は私（長男）と弟、母の3名でしたが、母と弟は相続放棄の手続きをしたため、相続人は私一人です。 その後、墓地の相続の手続きをおこなっていなかったことに気付き、登記の確認をおこなったところ、墓地の登記名義人は100年ほど前に既に亡くなっている私の高祖父であることがわかりました。 いろいろと調べたところ昭和20年代に民法の改正があり、それまで家督相続だった相続手続きが現在のものに変更になったということで、私の高祖父から祖父までは家督相続で引継ぎできるらしいのですが、それ以降の私が相続する方法がよくわからずにいます。 権利を持つ祖父の子供たち（私の叔父・叔母）も半数以上が亡くなっておりますが、亡くなった叔父叔母の子供たち（私のいとこ）はまだ全員健在です。 この状況でどのような申請をすれば墓地の承継（？相続）ができるのかご教授いただけるとありがたいです。自分で手続きをしたいと考えています。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 墓地の使用権と祭祀承継を取り戻したい
はじめてご相談いたします。よろしくお願いします。 父(二男)が実家の墓の維持管理、祭祀等を行っていましたが、3年前に他界し、現在母と長男である弟が引き継いでいます。 その墓は昭和30年代、当時の道路拡張事業により、もとあった場所(寺)から現在の場所(市営墓地)に移転しています。墓の移転の際、当時はそこに居住していることが条件だったため、唯一居住していた祖父の妹(故人)に名義のみを借りて作っており、その事実を私たちは知りませんでした。 先日そのことを知り、使用権の変更をする準備をしていたところ、父の妹である叔母が勝手に自分の名義に変更したと連絡がありました。 また続いて、墓の使用は今後一切認めないとの手紙が届き、母も弟も困り果てています。 もともと叔母たちとは仲が悪く、父が健在の頃から母や私たち姉弟を目の敵にしていた経緯があり、まともに話し合いを出来る状態ではありません。 叔母は離婚し父と同じ姓を名乗っているので墓の使用は問題ありませんが、叔母の相続人である長男は独身で遠方にいるため、墓の維持管理は難しいと思います。 叔母の年齢も70代なので、このまま放置すれば、近い将来無縁仏になるのは間違いありません。 父や祖父母、曾祖父母と入っているお墓をこのままにはしたくありません。 母や弟に取り戻せることが出来るのか、その可能性はどのくらいなのか知りたくてご相談しました。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 相続
- 伯父名義の不動産名義変更
昨年父がなくなりました。私が相続する不動産の所有者を確認したところ、17年前に亡くなった祖父名義のままでした。 伯父に聞くと祖父が亡くなった時に遺産分割協議を行わなかったようです。 私が相続することは他相続人（祖父の遺産に対する相続人及び父の遺産に対する相続人）も同意しており、なんとか自分で名義変更を行いたいのですが、必要な書類等を教えて下さい。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- お墓の名義について
私は４１歳主婦です。 夫と子供と生活しています。 数年前に母が亡くなり、お墓を建てることになりました。 実家には、父と弟が暮らしていて、父は年金暮らし、弟はフリーターです。 弟はほとんど仕事をせず、ひきこもりのような状態なので、将来的に結婚は難しいと思います。 私は、お墓を建てないほうが良いと考えているのですが、父がお墓に対して、こだわりを持っていて 建てるの一点張りなんです。 そこで、名義の話になったのですが、父と弟の仲があまり良好ではないので、弟はめんどくさいと言って、お墓についてほとんど父と会話もしていないようです。 父は、私に頼ってきて、名義人になってくれと言われました。 私は、もう嫁いでしまっているし、夫が長男のため、近いうちに、義両親と同居することになっています。 長男が実家にいるのに、嫁いだ娘が実家のお墓の名義人になるのは、常識的におかしいと思うのですが、父に強引に名義人にさせられそうで困っています。 どうしたらいいのか教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- マナー・冠婚葬祭
- 墓地使用許可証の名義変更
父親が死んだので墓地使用許可証の名義を母に変更しました。すると父の弟が「兄弟に相談もなく、勝手に変えるのはおかしい。」と怒鳴り込んできました。裁判を起こすそうです。私達はしばらくほうっておくつもりですが、そんなにおかしいことでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございます ご教示のとおり 自分で詳しく調べるとともに 弁護士さん等に 相談してみたいと思います