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頭金0円でローンを組み購入していいものでしょうか？
shambalaの回答
- shambala
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わたしは頭金0円35年住宅ローン組みました。 わたしは諸経費(登記代、保証料、生命保険等やはり100万ぐらい)は払いましたけど諸経費込みのローンも組めるとの事でした(地元都銀です。) 最初はまだ買うつもりはなくとりあえず中古やいろいろ見てみようという感じでしたが環境のよい土地を見つけてしまって購入へ・・・・。 1～2ヶ月で決めてしまいました。そういうわけで頭金なしのローンです。 短期間で私は決めてしまいましたがたまたまこれだ!!と思う土地が見つかりこれだけ好条件の土地はもうでないかなと思い決めたまでです。 納得のできるものでなければこうはいかないですよ。 うちは3年固定1.0％全期間1％優遇35年ローンです。 ボーナス加算は気持ちだけ月々の支払い7万チョイの支払いです。 家賃払ってる時より安くなったし駐車場代もいらないのでので浮いたブンは繰り上げ返済＆修繕費の積み立てしてます。 あせる必要はないと思いますがいい物件に出会えば頭金なくても購入した方がいいと思いますよ。 この先金利は緩やかな上昇でしょうけど消費税は確実に7～8％に上がると思いますので。 用は後悔しないぐらいよい物件に出会ったときが買うタイミングorチャンスなんだと思いますよ。 そうは言っても頭金はあるほうがいいのでコツコツ貯めながらいい物件を探してくださいね。 家族構成や年齢的にも私と近いのに200万ためてるあなたは凄いとわたしは個人的に思いました。 物件の価格にもよりますが今でも十分ローン組めそうな気がします。 探すコツですがやはり数社のハウスメーカー等に足を運び探してる場所、中古ならどういうものが欲しいという明確な希望を伝えてるとメーカーさんがいろいろ紹介してくれますよ。 ネットでも私はいろいろ見てみました。 ちなみに私は見た目より間取り＆収納重視＋出来ればオール電化で探してました。 最終的に注文住宅になりましたけどいろんな住宅をみてきたのでよいところ取り入れる事が出来ました。 いろんなところを見ることは勉強にももなりました。 余談ですが子供が幼稚園ぐらいまでに新しい土地に行くのが理想です。 学区内でしたら問題ないですけどね。 小学校にあがる前or諸学校低学年の方が子供もなじみやすく友達もすぐできるので。 うちの子はもう少し大きかったのでちょっと最初はなじめずかわいそうな事をしました・・・・。 参考までに。
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