- 締切済み
贈与税は？
定年を迎えるサラリーマンです。退職金で住宅建築を検討しています。この住宅を妻の名義にすると贈与税がかかるのでしょうか？住宅建築は現金で支払い予定です。妻は専業主婦で収入はまったくありません。
- otasuke001
- お礼率7% (1/13)
- その他（税金）
- 回答数2
- ありがとう数3
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- kamehen
- ベストアンサー率73% (3065/4155)
そのままでは、贈与税がかかってしまいますが、贈与税の配偶者控除の特例がありますので、奥様との婚姻期間が２０年以上であれば、２０００万円（基礎控除を含めれば２１１０万円）までは贈与税がかからない事となりますが、但し、贈与税の申告はしなければ適用が受けられない事となります。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm ですから、婚姻期間が２０年以上であるとして、２０００万円以内であれば、上記の適用を受けるための申告をすれば、贈与税はかかりませんが、それを超える部分は、贈与税がかかってくる事となります。 ですから、超える場合は、考え方としては、そのまま超える部分について贈与税を支払っても、全て奥様名義とするか、それとも、２０００万円に収まる程度を奥様の持分として、ご質問者様と共有のものとする方法とがあると思います。 （もちろん、その場合も申告は必要です。）
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
夫婦間での住宅贈与には特例がありますが、それを超えた分は贈与税がかかります。詳しくは国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
関連するQ&A
- 夫婦間の贈与税について
私名義の住宅のローン繰上げ返済を検討中です。私と妻の双方が500万ほどの現金を持っていますが、それぞれの250万づつ、合計500万を繰り上げ返済し、返済後は、私と妻の双方が250万づつの現金を持つ形にしたいと考えています。ただ、名義は私のため、妻から私への250万の贈与が発生するように思います。 そこで、私の500万で一旦ローンを繰り上げ返済し、毎月妻の25万を生活費に当て、私の給与の25万を私の口座に積み立てていき、10ヶ月後に双方の口座がそれぞれ250万づつになるようにすれば、贈与税は発生しないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン全額繰り上げ返済と贈与税について
住宅ローンの全額繰り上げ返済時の贈与税についておたずねします。 住宅は夫名義で、ローン残金の400万ほどをこの年末に一括して返済する予定です。 返済金を妻（専業主婦）名義の預金からあてたいのですが、通常であれば110万円を超える分には贈与税が発生すると思います。 しかし、この妻名義の預金は、そもそも結婚後夫の収入から年110万円を超えない範囲で、かつ非定期に貯めたものです。 この場合でも、やはり贈与税が発生してしまうのでしょうか？ ちなみに結婚20年は経っておらず、今後、家の売買をするつもりはありません。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 夫婦間の贈与税について
夫婦間の贈与税について 7年前結婚を機に、私名義で家を購入しました。 ですが、出産後やむを得ず職場を退職することになりました。そこで、夫のみの収入となり住宅ローンが厳しくなり、ローンの借り換えをしたいのですが、私のみの名義で収入がないため借り換えできません。 ある信金さんが尋ねてこられ「、妻から夫へ贈与すればご主人の名義となり借り換えできる」と言われました。 購入金額は約5000万（家2000・土地3000くらい）で残りのローン残高が3300万くらいです。夫は公務員です。 このような場合、いくら贈与税がかかるのでしょうか？ 貯金もまともにない中、贈与税を払ってまで借りかえした方がいいのか・・・しかし 年間200万を超える住宅ローンの多さに本当に厳しい生活です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 贈与税（生前贈与）に詳しい方、お願いします
現在、私の年収（給与所得者）￥1450万、妻（給与所得者）￥700万です。 私名義で以前住んでいた中古住宅：（年額￥84万の賃貸料）（固定資産税￥7万5千、リフォーム等の減価償却）で確定申告しますと￥21万の追加税金がありました。私は定年まで7年、妻は2年あります。今のままで定年までに、賃貸収入で￥140万（20×7）は支払う事になります。妻名義に変更できれば、この追加税は少なくなると思います。この中古住宅を生前贈与したばあい、いくらの税金がかかるでしょうか。 賃貸住宅（築40年）家賃収入￥84万、固定資産税￥7、5000 路線価格では約￥1500万くらいです。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 住宅ローンの借り換え時にかかる贈与税
１０年前に新築マンションを購入しました。 住宅ローンの金額は２０００万円で私（夫）と妻の共同名義 （２分の１ずつ）で借りました。 今、残高は１７００万円になり、ローンの借り換えを検討している のですが、妻は専業主婦で収入が無い為、私一人の名義で借り替えよう と考えてます。 すると、借換え予定の銀行の方から『贈与税がかかるかも知れない ので税理士の方に聞いてみて下さい』と言われました。 そういう事であれば税理士の方に聞いてみようと思うのですが、その 前にこの場で有識者の方から以下の点について予備知識をお聞きし、 税理士との話し合いに備えようと思います。 １．贈与税はかかるのか？かかるとすれば概算でいくら位になるのか？ ２．その他税金はかかるのか？ 以上、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅新築に関する贈与税
以前にも質問させてもらってアドバイスいただいたのですがまた質問させていただくことにしました。 多分今年夏までには主人の実家の敷地内に別棟を建て住むことになります。名義は主人のみになる予定です。私は専業主婦です。私の貯金も頭金として出すつもりでしたが贈与税の範囲を超えてしまう為、以前アドバイスいただいたように私の貯金から出す金額は生活費として使うことにし既にそうしています。 友人との会話で「贈与税かかる」と言われて不安になったのでまた相談させてもらいました。 専業主婦の妻名義の貯金から生活費として使うのは贈与税かかるのでしょうか？ 詳しい方、教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅購入時の贈与税について。
住宅購入時の贈与税について。 ３～４年後に住宅購入を考えています。 今、そのために、お金を貯めていますが、私は専業主婦で収入はないのですが、主人の貯金で自分名義で投資信託をしています。 なので、私名義の貯金の方が多いです。 住宅購入時は、２人の名義で登記すれば贈与税はかからないのでしょうか。 ２人の名義で登記するメリット・デメリットはどのようなものがあるのでしょうか。 一般的には、住宅購入時は貯金をどのような配分（夫：妻）でお金を払っているのでしょうか。 また、住宅購入時に入る保険は主人名義で良いでしょうか。 よく、旦那さんに何かあったときに（死亡したときなど）、ローンを払わなくてよくなるというのは、保険が夫名義だからということですよね。
- 締切済み
- その他（税金）
