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建築条件付
donfan777の回答
- donfan777
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他の方が書いているように「建築条件付」自体が悪いのではありません。 がこのＨＭは信用できないと思います。 通常の建築条件付の契約は １．土地のみの契約 ２．３ヶ月以内に建物のプランニング （３ヶ月というのは両者の合意で期間を変えられます） となり、２．のプランニングで予算面などで合意に至らなければ１．の土地の契約を白紙撤回できる…といった内容です。 土地の契約も出来ていない／建物の設計も出来ていない段階で「建築請負の契約」などと言うのは、どう贔屓目に見ても「悪徳商法」です。 私も地場工務店の建築条件付で契約しました。 ただし建物の設計プランが煮詰まり、これ以上追加も変更もない！となった段階で土地と建物の契約をしました。（契約は別契約になりました） 当初は「土地を先に契約し、それからプランを～」と話したのですが、工務店さんから「建物のプランが気に入らなければ土地も建物も契約していただかなくて結構ですので、契約する前にプランを煮詰めましょう」と言われました。（手付金や仮契約金なども１銭も払っていませんでした） 実際その後追加も変更もなく契約時の金額どおりで支払いをしました。 また支払いも工務店さんが融通を利かせてくれて、竣工後に一括支払いでＯＫとしてくれたので、つなぎ融資も発生しませんでした。 建築条件付の場合はいろいろトラブルが発生していますので、注意してください。 超有名HPなのでご存知かもしれませんが、参考URLに過去の相談やコラムなどで建築条件付について詳しく載っていますので参考にしてください。 （ちなみにそのHPのサポートサービスを受けた経験者です）
noname#21592
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