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貸し手のための情報サイト
はじめまして。 インターネットで検索すると、借り手のための情報は たくさんあるのですが、貸して側のための情報サイトを見つけることができません。 もし、ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。 ちなみに、どういったことを調べたいのかというと、 １ 貸す地域の相場 ２ 貸し手を募集している不動産等 ３ 事務所の借り手が入居前の、改装費・内装費はどっちが持つべきなのか。またいくらぐらいかかるのか などを調べたいと思っています。 宜しくお願いいたします。
- kariyamada
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- rollerdeblogger
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相場はこちらのサイトで確認できます。 http://yachin.homes.co.jp
- 参考URL：
- http://yachin.homes.co.jp
- m_inoue
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大家してます １．基本的には不動産屋とのコミュニケーションでしょうね ＮＥＴで出ている賃料が相場でしょうし．．．。 ２．不動産屋は常時募集しています 「こんな不動産を探しています」？？こんなサイトは有ってもろくでもないサイトでしょうね、不動産の性質からしてそぐわないと思いますが．．．。 ３．通常は借り手ですね、 業種によって内装は大きく異なりますから、壁紙破れてても、床がめくれてても貸しますし、借ります 費用はそれこそケースバイケースでしょう。 基本的に貸し手側はプロですから、プロの為のサイトは閉鎖的です（会員制とか）有料なら有ります 不動産屋に問い合わせてください 不動産屋は情報で勝負しています、 情報が命であり、それが商売です、 安易にＮＥＴに流さないでしょうね。 大家のためのお勉強サイトなどは無料でありますけど。 http://www.geonetwork.co.jp/ http://hudohsan.info/ http://www.indexone.co.jp/index.shtml
お礼
丁寧なご回答ありがとうございました。 再度、質問コー名に、具体的な質問を しようと思っていますので、機会が ございましたら、ご回答宜しくお願い いたします。
貸し手側のサイトというのもあるのかもわかりませんが・・ 1.これは借り手側のサイトの募集状況等を見ることで解決しませんかね？どの程度の物件がどの程度の賃料で募集されているのかをピックアップしていけば、おおよその相場は掴めると思います。賃料の坪単価を比較しつつ、築年や立地、面積、間取り、等を分析することです。 2.不動産というのは不動産屋ですかね？これはサイトで探すも何も、「どこだって募集している」と言いますか、業者はそれが仕事ですから（笑）余程無謀な条件設定などをしなければ、基本的には断られる理由は無いと思います。 その地域の業者を探すのでしたら電話帳等からでも探せると思います。 3.そういう負担割合や賃料の設定なども含めて、オーナー側が決めるもよし、又はテナント希望者との話し合いで決めるもよしです。基本的な設備（電気・水道等）の故障はオーナーが対応しなければなりませんが、用途毎の改装などまであまりオーナーは負担しないと思いますけどね。 例えばスケルトンの状態で飲食店がテナントとして入る場合に、店の造作や厨房機器や什器などは普通オーナー側は負担しません。原状返しならば撤去費用も同様です。 元々の状況が普通に使えるオフィスなのか、コンクリートが見えているようなスケルトン状態なのか、そのあたりによっても違うと思います。
お礼
丁寧なご回答ありがとうございました。 再度、質問コーナに、具体的な質問を しようと思っていますので、機会が ございましたら、ご回答宜しくお願い いたします。
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