新築分譲マンションの購入を検討中。オール電化に抵抗があるのですが…。

質問

現在、新築分譲マンションの購入を検討中で、現在候補は２つに絞られてきています。

「A」は設備（収納など）もまあまあ良し、部屋（デザイン・レイアウト）もまあまあ良し、点数をつけるなら80点、購入してもいいかも。という感じです。
「B」は設備は良し！部屋も良し！なのですが、一つ、「オール電化」というのがものすごくひっかかって、「これがガスだったら100点なのに…」という感じです。

設備としてはIHクッキングヒーターと、エコキュートを使用しているそうです。タンクは300Lです。

「ガスと併用よりもおトク！」をうたっていますが、我が家は子供２人（まだ赤ちゃんです）の４人家族で、私と子供はもちろん日中は家にいるので、昼間の電気代が割高なので、「経済的にお得」ということには期待していません。
また、「火が出ないから子供に安心」というのも、キッチンへの出入りを徹底すればガスでも防げるものだと思うのでその辺もプラスには考えていません。

私がオール電化に抵抗があるのは、その将来性です。エコキュートの耐年数は20年と言われましたが、壊れた場合どのくらいの設備投資が必要になるのか？とかが心配です。
そして何より、「停電は最近はあまりないからそんなに心配ないかもしれませんが、夏に電力不足の時はどうなるんですか？今でもいっぱいいっぱいなのに…」と営業マンに質問すると、「その辺が今後の課題ですねぇ…」と苦笑いされてしまいました（オイッ！）

別にそんなに気にしないで、「最先端だぁ～！オシャレだしぃ～」って飛びついちゃえばいいのですが、高い買い物だし、どうしても色々考えてしまうのです。「オール電化」を除けば100点満点のこの物件。
オール電化のメリット、デメリット、使用した方の感想、自分なら買う、買わないなど、意見をいただけたらと思います。

回答No.4

alias3 · ベストアンサー

戸建ですが、オール電化です。
オール電化のメリット、デメリットはこちらのカテゴリーではかなり言い尽くされています。
是非、そちらに一度目を通してください。

私が気づいた点を何点か。

まず、設備の耐用年数については、20年もすれば灯油ボイラーも壊れます。
そもそも、どちらも20年も持つかは甚だ疑問ですが。
現在、熱源のイニシャルコストは電気が最も嵩むのは紛れも無い事実です。当然ですね。普及率が低いですから。
しかし、設備の導入比率を見ると、ここ数年、電気式が大幅な伸びを見せています。
普及率が高くなれば、部品単価が下がりますので、イニシャルコストは当然それに伴い下がります。
5年前の設備に比べ、現在のユニットは単価で4割強、安くなっています。
1年で10%、コストダウンしていることになります。
今後もこの調子でリニアに価格が下がるということは現実的ではありませんが、目出度く20年持ったとした場合、他の熱源設備に比べその価格は更に縮まっているかもしれません。場合によっては安くなっているかもしれませんしね。
が、果たして本当にどうなるかは誰も分からないのです。
見えない将来に不安だけ持つのはあまり重要なことではないのです。

夏に電力不足のときは...のくだり、ごもっともですね。これは私もそれ程気にはしていませんでした。
が、灯油やガスで給湯する場合でも、電気は必要です。
照明や空調はどうしましょう？
失礼ですが、木を見て森を見ず、というご発想に近いような気がします。
ああいえばこういうといった水掛け論は続けるに値しません。

もうひとつ、これは意外と重要かと思います。
4人家族ということですが、タンクが300Lでは将来、お子様が大きくなった頃、朝シャンや風呂に入る時間等、それぞれのライフスタイルが変わってくると間違いなく不足すると思います。

拙宅は家族4人で450Lのタンクです。
子供はまだ小さいですが、将来的にもこれぐらいの大きさでギリギリかと思っています。

私は、既にオール電化で暮らしていますが、特段不便を感じてはいません。今のところ。
確かに、冬の電気料金は、灯油ボイラーに比べ確実に高くなりました。
が、こちらは24時間全館暖房のためそれは諦めています。
しかし、夏場ですと、逆にガス・灯油を使っていた頃に比べ安くなりました。
鍋振りができないのにも慣れましたし、火の怖さを子供に教えるだけであれば、キャンプで直火を使えば嫌が上でも理解できます。

ご質問者様の文面から拝見するに、そもそも、オール電化自体、あまりおきに召さないのかと想像します。
そうでしたら、はなからこの設備が付いている物件はお選びにならないことです。
間取り80点ならばそれほど不満なく過ごせるでしょうが、設備に30点しか付けられないならこれは間違いなく今後のストレスとなるかと思われます。
キッチンなどは奥様の城となるわけですから尚更ですよ。

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

「ご質問者様の文面から拝見するに、そもそも、オール電化自体、あまりおきに召さないのかと想像します」そうなんです。でも頑固に「オール電化はねぇ」と決めつけてしまっている自分をもっと客観的に見られるようにするため、質問してみました。
ご回答大変参考になりました。変な色眼鏡で見ずきちんと考えてみたいと思います。

回答No.13

noname#59043

今晩は。オール電化の方の物件は、止められた方がいいと思います。海外ではかなり電磁波の健康問題が懸念されていますが、日本では逆の風潮のようです（まあ、環境や健康に関することで遅れた対応を取る国ですから、仕方がないですが…）。健康問題に関することですから、できるだけ害があると思われる物は取り除いていくに越したことはないですからね～。今までの公害問題を見ても分かりますが、「害がある」と分かってからでは遅いですからね。

　電磁波の被曝量は概ね「電磁波発生源からの距離×浴びる時間×電磁波の強度」で決まります。オール電化だと、普通の家庭より更に電磁波の出るものに囲まれて長時間を過ごす、という気がするのですが…。

　胎児や子供などは良くも悪くも影響を受けやすいので、大人よりも更に注意が必要だと思います。健康問題に関しては疑わしいものは極力避け、予防策を採られることをお勧めします。
　IHヒーターに関して言えば、「電磁波汚染」（天笠啓祐著、日本実業出版社）という本によりますと、IHヒーターは家電の中でも強い電磁波が出る製品だそうです。また、電磁調理器が作る変動電磁場は、人体にも入って誘導電流を作り出し、体内に熱を生じさせるそうです。かなり距離をとっても強く被曝するみたいですね。

　体温が１度違うだけで、人は具合が悪くなったりしますし、男女の産み分けにも関係してきます。また、電磁波の影響については熱や感電などの作用の他に「非熱作用」という、免疫力を下げたり、ガンや白血病、色々な病気の原因物質となったり、促進作用をもたらしたりする働きがあると言われています。
　人工の電磁波はここ数十年、大量に環境に放出されている状態で、電磁波だらけの世の中ですが、なるべく使わなくていいものは使わないようにする、コンセントを抜く・電源を切るなどの姿勢が大事だと思います。

　ちなみに、普通の家電からは５０回または６０回振動する「低周波」の電磁波が出ますが、これが作る電磁場に「発ガンの可能性がある」と国際がん研究所（IRA）がランク付けしました。また、よりエネルギーの強い電磁波の出るケータイ電話（１秒間に数億～数十億回振動する「高周波の」のマイクロ波という電磁波が出ます）に至っては、先頃、アメリカでようやく脳腫瘍との関連が認められ、労災認定されたそうです。ヨーロッパでは、細胞分裂の盛んな子供への影響を考えて「１６歳未満の子供はケータイを使用しないように」と政府が通達を出している国もあります。

お礼

返事が遅くなって申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

電磁波の問題、やはり色々ありそうですね…。
「ま、大丈夫でしょ」と気楽に考えていましたが、ちゃんと調べてみた方がいいようです。

回答No.12

19ireba37

貴方の車はマニアル、オートマどちらですか？友人の奥さんは今も手動、うちの奥さんもオートマに切り替える時は抵抗しました、今はマニアルは忘れた、と言っています、時代的に大きな流れが変わる時に幾度も繰り返されている事です、物事の進歩の恩恵を確実に受けながら人生を歩む人と、何かに付け、抵抗する人は何時の世も居ます、問題は貴方はどちらの人生を歩む人ですか。
ところが、では新しい物をなんでも取り入れれば良いのかと言うととんでも有りません。
実例：昔いち早く「電気温水器」を取り入れて成功した人は少ないと思います、お湯の量が不足します
ポイントは風呂の追い炊きが出来るかどうかです、出来れば量の問題は全然有りません、以前はその為に
数十万する追い炊き装置を必要としました。２年まえに私が、ソーラーが壊れて（８０万円）電気温水器に切り替えた時、運良く日立から発売された、追い炊き付きで２万円位しか高く有りません。
３００Ｌで追い炊き不能は駄目です、少しの費用で
切り替えれるのならＯＫですが。　ＩＨは最高です
今、どちらが良いか等の議論の影に、高価が有ると思います、煮炊きに３０万円も出せるか（ガスなら２万円）ＩＨは数分単位で料理が出来ます。
電気代：２年間（電化上手）
　エアコンの不要な時期：　　１２，０００．－
　冷房の時期　　　　最大　　１６．０００．－
　（夜中中付けています）
　暖房　　昨年　　　最大　　１８．０００．－
　　　　　今年　　　１月　　２２．０００．－
もう一つ：以前は電気を使う時間は全く無関心でした電化上手はＰＭ１１．００からＡＭ７．００までは
時間７．００円強（約３０％）炊飯器、洗濯機は７．００には切れるようにします。日中の電気を使う事は
ＡＭ１０．００までに済ます様に心がけます、すなわち気を付ける（工夫をする）事が始まりました。
スーパーで１円でも安く、が家の中で出来るのです
貴方の場合温水器で実現が難しいかも、これを読んで頂ければ、最初の悩みとは別の悩みに移行すると思います、家の中で火を燃やすことは止めたい物です。

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

お風呂の追い炊きは出来るのでその点は大丈夫みたいです。
でも電気代も使いよう、ということになりそうですね。色々節約しないといけませんが、それは電気に限ったことではありませんものね。
参考になりました。

回答No.11

noname#16967

こんにちは

今年、オール電化にしました
キッチンは快適です～手入れも楽ですしね

設備が壊れるの場合は何を付けても一緒です
２０年どんな物でも壊れますよ
マンションの場合が解らないのですが
故障の場合は自己負担ですか？

３００Ｌと言う所で私も？と
一日家にいると足りないかもしれません
深夜料金で涌かすのなら尚更
確認した方が良いかもしれませんよ

災害復旧で一番早いのは電気です
なのでオール電化にしました

お得感ですが
これは電気設計者の言い分です
都市ガスが有るならガスが絶対にお得である
東京ガスと東京電力両方から資料を貰い
どちらもガスより！電気より！とうたっているが
内容を検証すると今はガス！と言ってました
北海道などの寒い所は灯油が一番ですが
今は高いのでその場合は電気だそうです（何故ガスじゃない？土地柄か？）

まぁ、上記はあくまでも参考までに
生活のパターンを考えて試算してみると良いと思います

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

オール電化のメリットデメリットはいろいろありますが、「コレがあるからやっぱりオール電化！」という決め手を自分の中で見つけないとダメみたいですね。
災害復旧で早い電化、以前は「地震なんてまぁ起きたときは起きたときだし…」と考えていましたが子供が出来てやっぱり防災の必要性を強く感じています。そういう視点でオール電化を採用するという考え方もあるのですね。参考になりました。

回答No.10

cak24890

オール電化の場合には、地球温暖化への影響は小さくできると思います。送電効率の悪さを考慮に入れてもです。ただし、電力の内１／３ほどは原子力によって発電されていますので、そういう意味では地球温暖化よりも遥かに地球環境を汚染しているともいえます。オール電化に限った話ではありませんが。

電磁波については、ＩＨヒータを何時間も使い続けて、目の前に立っているなら、人体への影響を考える必要あると思いますが、そうでなければ、２時間以上もＴＶを見てたり、ＰＣを使用していたりする方が電磁波の影響を受けているのでは？と思います。

ただし、家庭用の電力や熱の供給方法は色々と開発中で、都市ガスを利用したコージェネシステムや、燃料電池なども開発されているので、２０年後にオール電化が主流になっているかというと、疑問も残ります。

将来のことはなかなか予想しづらいですので、色々な可能性に対して対応可能なように、考えられた方が、後々後悔することがないと思います。

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

色々調べてみて「え？電磁波？そんな問題もあるの？」とビックリしましたが、とりあえずは深刻になるほどの問題ではなさそうですが…新しいものってなかなか難しいですね。

回答No.9

yuiyui25jp

私はただ個人的に「オール電化のメリット」がよくわからないのと、「なんか踊らされている？？？」っていう性格の悪さでトコトン良い物件を見つけては却下してきました。特に床暖房。これだけ光熱費を節約しているのに使うのか・・・・。が疑問。コンロはガスのほうがチャーハン美味しいのでは？との疑問。
なので結局ガスコンロ。床暖房なし。ウォッシュレットあり（でもセコイので電源は入れていない・・）浴室暖房・乾燥あり。（小さな子供がいるので暖房だけ使用）に決めました。

もう、あなたの考え方次第ですよ。いい物件が１つ見つかったらまたみつかりますよ。
私は意固地になって探してましたが＾＾高い買い物は完璧でないと購入できません。

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

まったく私と同じ考えの方のようですね！
やっぱりガスにしましたか……いろいろ検討してみます。高い買い物は完璧でないと購入出来ない、そうですよね！もっとちゃんと検討したいと思います。

回答No.8

tagayasu

少し考え方を変えれば、オール電化は経済性だけでは無いことに気がつきます。
例えば地震などで被災したとき、エコキュートもしくは電気温水器なら、そのまま非常用飲料水になります。これをマンションの何階かは判りませんが、復旧まで３００リットルの水を運ぶだけでも大変な労力です。また一番先に復旧するのは電気です。
私もこの春、戸建ての建て替えを計画していますが、非常時の事を考慮しオール電化のエコキュートを選択しました。また実家が２０年前から深夜電力使用の電気温水器ですが、先日初めて取替えました。このときエコキュートの価格も調査しましたが、安いところで３７０リットルクラスで約２０万円台程度（本体価格・地域にもよります）まで下がってます。今後（１０年も経てば）はさらにガス給湯器とほとんど価格差も無くなってくると思われます。（エアコン同様）
また電気の方がお風呂のお湯が柔らかいですよ。

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

エコキュート、370Lで20万円程度なんですか？！あの大きさから見るにもっとするものかと思ってました。これから普及してくればもっともっと下がりそうですし、取り替え費用のことはあまり深く考えなくても良さそうですね。

回答No.7

mio_design

貴方が、もし、お料理が得意か好きなら、ＩＨはお勧めしませんねぇ。振りが出来ないので調理方法を変えねばなりません。炒め物なんか作る時は慣れるまで違和感あると思います。また鍋やフライパンなど今使っている調理道具もＩＨ対応の物でないと使えないので無駄になってしまいます。

さらに、環境問題に関心があってＣＯ２なんかの排出による地球温暖化を懸念しているならオール電化は間違いなく逆行します。良くオール電化は環境に優しいと宣伝されてますが、発電所は大量のＣＯ２を出しますし発電所から家庭まで送電ロスがかなりあるので、同じエネルギーを得るなら、ガスの方が、ＣＯ２の排出量は結果として少ないです。

あとＩＨヒーターからでる電磁波の事を懸念する人も居ますね。科学的にどうなのかはまだよくわかってないみたいですが・・・

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

料理、好きです！やっぱり「振り」がないとちょっと不便ですかね…お気に入りの圧力なべも使えないかも…キッチンは女の城ですから、料理のやりやすさなども考慮しないといけませんね。実演は見たのですが、やっぱり今までの感じとは変わってきそうですし…またまた迷いますね。

回答No.6

yumingpapa

我が家もオール電化です。
メリットのほうが多いと思います。
１．以前の住まいは、風呂は灯油、台所はガスでしたが、現在の電気だけのほうが安くなっています。オール電化にすると割引制度もあり、深夜割引にしてポットの湯沸し、洗濯機、食洗機などもタイマーで早朝にすればお得ですよ。
２．ＩＨはすばらしいと思います。安全ですし、よごれない、掃除も簡単。夏場はガスに比べ台所も涼しいです。
３．耐年数もガスより長いのではないでしょうか？ガス給湯器、ガスコンロ、ガス炊飯器等の耐用年数を電気製品と比べれば電気のほうが長持ちすると思うのですが。
４．停電が何時間も続くことがあるでしょうか？地震のとき？電力不足のときは昼間の電気制限になると思います。それも大口先からのカットになるでしょう。一般家庭で炊事ができなくなることは無いのでは？

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

実際の使い勝手を教えていただきまして、大変参考になります。電気料金は「安くはならないだろう」と思っていましたが、時間帯を工夫したりすればおトクになるんですね！勉強になりました。

回答No.5

easemind

「オール電化」って増えてきますね！
でもまだ全体の２割程度なんじゃないでしょうか！

当方もマンションユーザーなのですが、居住空間については問題ない（懸念されている点がない）とのことですよね！？

確かにオール電化はランニングコストの面でお得なのかも知れませんが、夫婦２人の場合とお子さんが大きくなってからの４人では生活時間帯も異なってきており、深夜電力のお安い時間帯で沸かしたお湯だけで充分なのか疑問が残ります。３００Ｌとのことですが、
今では４７０Ｌのマンションも多くなって来ています。また設備更新時ですが、オール電化住宅（マンション）は歴史が浅く、実際にどのような年数で取替が
入るのか判りませんし、エコキュートは個人資産ですからマンション全体の修繕計画にも入っていないはずです。あの大きなタンクを取り替える（搬出）場合は
どれだけの費用が必要か判りませんし、ランニングコストだけでは判断つかないものだと思いますよ！！近未来のマンションがすべてオール電化になることはないと思われますし、いざガス（厨房機器を含めて）に
使用ともっても変更できませんから、ガス＆電気併用の方がいいと思いますよ！※耐用年数２０年は疑わしいですね！機械ものですし・・・。科学的な根拠はありませんけど、電磁波・・・！？もありますから・・・。とにかく高額なお買い物ですからよく検討
された方がいいと思いますよ！

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

やっぱりガス併用の方が安心かなと思ってしまいますが…高い買い物ですからね。じっくり考えたいと思います。

回答No.3

umx

オール電化のメリット、マンションの場合ほとんどありません。
戸建の場合太陽光発電などの併用でメリットありですけれど・・
デメリット、設備費用が高い、電磁波の影響がまだ解明されてない、
ＩＨクッキングヒーターも馴れればまあまあだけど。やっぱり料理は炎がないと・・・
「火が出ないから子供に安心」これは殆ど嘘です！
子どものやけどはガスコンロの炎とは関係ありません。
ほとんどが鍋、ヤカンなどですが、それよりも電化製品のほうが多いんですよ。
当方リフォーム業者ですが、最近はあまり進めていません。

お礼

返事が遅くなりまして申し訳ありません。
ご回答いただきましてありがとうございます。

オール電化について今回質問したのは、他ではあまり「マンションのオール電化」について語られていなかったので聞いてみたのですが、やっぱりあまりメリットがないのですか…やっぱり心がゆらぎます…。