締切済み

諸費用見積もりがまだ分からない？

2006/01/20 09:39

先日、築4年、100平米の中古戸建を1600万円（内、頭金320万円）で契約しました。売主は仲介不動産のグループ会社（子会社）なので仲介手数料は発生するらしいです。　【1】諸経費について物件を下見時、概算を聞くと200万円ほどと答えられ、申し込み時は「まだ詳細は分からないので200万円みといてください」と言われ、契約時は「150万円ぐらいでいけるかも」と詳細や見積もりを聞いても、きちんと答えてくれません。ちなみに、ローン保障料は無料のもの。火災保険は年払いにしています。固定資産についても、物件価格から見て分かるよう、かなり安価です。諸費用の見積もりや内訳をまだ教えて頂けないのは、おかしいのでしょうか？　【ローン申し込み】営業マンが「物件頭金とする320万円が本当にあるか、レジデンス？が必要とするかも知れないので通帳のコピーを用意してください」と言われました。ちなみに、東京スター銀行で申し込むのですが、残金預金も通帳で確認したいとも言われましたが、そういうものなのでしょうか？？　【売買契約時に】重要事項説明時、説明する取引主任者名に記入している方はおらず、実際、読み上げる人が異なりました（宅建資格者）「問題ないですか？」と聞くと「問題ない」と。また、売主にあたるグループ会社の方は誰もおらず、買主の私達と担当営業マン、重要事項を説明する方のみでおこなわれました。売主の署名捺印等は事前にされておりました。また、売買契約書の印紙は双方各自負担は説明ありましたが、印紙なしの売買契約書を渡され契約終了。各自で購入し、各自で貼るようにと印が最後に押されてましたが、契約時に用意しておき、その場で貼らなくてもよいのでしょうか？まともりない文章で申し訳ございません。宜しくお願いいたします。