親の名義で賃貸できるのでしょうか?

質問

現在大人二名・犬一匹で賃貸マンション（アパート）を探しております。

来年早々に契約更新を迎えるので、現在の環境があまりにも悪いので
引越しを考えているのですが、私自身が現在転職活動中で無職でございます。
当面の生活費・引越し費用などについては問題ないのですが、
今のこのような状況の場合、
もちろんその前に再就職が出来ていれば何も問題ないのですが、

本来連来保証人となるべきはずの、両親の名義で賃貸し、
実際に住むのは私たち大人二名でも可能なのでしょうか?

やはり、契約者が住んでいなければダメなのでしょうか?

私のような身分の場合、連帯保証人に支払能力があれば、
私の名義でも場合によっては賃貸できると、
こちらの質問板でありましたので、
ご質問させていただきました。

その他アドバイスなどございましたら、
よろしくお願いいたします。

回答No.3

yuzu-tya · ベストアンサー

一般的に契約書は、貸主、借主、入居者、連帯保証人で締結いたしますので、一概に借主＝入居者とも限りません。
問題は支払能力があるかどうかとなります。
賃借する物件や連帯保証人の収入等により変わるので、仲介業者に相談するのが一番いいと思います。
しかし、大人二名と犬一匹ですと、間取もファミリータイプになりますし、家賃以外にも生活費等が掛かります。
貸主にとってはかなりリスクがあるので、相手にしてもらえない仲介業者も中にはいると思います。
かといって、契約の前に提出する「入居申込書」に虚偽の記載をする人がいますが、後で見つかった場合は契約解除となります。
仲介業者へ正直に話してみてください。

参考までに
・連帯保証人を二名たてる
・保証会社と締結する
・借主を親族にして、連帯保証人は兄弟親戚になってもらう
・家賃を半年、一年前払いする
等があります。

お礼

保証人＆保証会社の組み合わせで話が進んでいる状況です。
ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue

大家してます

親の名義で貴方が住まわれると「又貸し」として大家が知った場合に契約解除になる恐れがあります

無職でも保証人がしっかりしていれば大丈夫な物件は多くありますから仲介業者に相談してください

貴方に合った物件は必ずあります

学生さんの場合は皆さん無職です

＞場合によっては賃貸できると、

ですから、あまり気になさらないで、正直に仲介業者に相談してください

保証会社（有料）と保証人の組み合わせなどが有る場合もあります

お礼

正直に事情を話し現在仲介業者から連絡待ちです。
保証人＆連帯保証品の組み合わせになりそうです。

ありがとうございました。

回答No.1

kensaku

契約者本人が住まなければならないかどうかは、契約書の内容によります。

予め、事情を話して了解の下であれば、まったく問題ありません。
また、求職中であることと支払い能力は同一ではないので、半年分の家賃を前払いするなどすれば、たいてい理解してもらえると思います。

お礼

契約書の内容にもよるのですね・・・

やはりしっかりとした形で了解を取っておけば
問題ないようですね。

半年分の家賃はちょっとキツイですね・・・。
参考にさせていただきます。

ありがとうございました。