- ベストアンサー
マンション売却時。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
仲介手数料100.8万円 移転登記費用1~5万円(司法書士によって金額が異なります) 税金は購入時価格との計算になります。購入時費用から、その時にかかった諸経費、今回の諸経費も差し引くことが出来ます。 最近では、値段が上がる物件は少ないと考えられますから、実際譲渡所得に対する税金がかからないことが増えているようです。 物件の引渡時に売却代金を受け取ります。そして、所有権移転の手続きも全て同時に行います。
その他の回答 (1)
- himajinn
- ベストアンサー率31% (185/586)
税金 譲渡額-取得費=譲渡所得 譲渡所得にたいして課税されます。譲渡所得がゼロやマイナスなら課税されません。+なら課税 http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto303.htm 譲渡額からローン残債を返却清算して抵当権をはずします 諸経費 手数料は3パーセント+6万円です 引越し代 >売却後どのくらいの期日で、お金が振り込まれるのでしょうか? 引渡し時に残ったお金を受け取り権利証と鍵を相手に渡します 手元にいくら残るかはローン残債などを調べて、不動産仲介業にお願いすると売値の相場など査定したり試算していただけます。
関連するQ&A
- マンション売却時の税金
2007年8月にマンションを売却しました。 15年前に3200万で購入し売却金額は1300万円でした。 売却時に残ローンは売却金額とほぼ同じで完済しましたが、リフォーム代や不動産会社への支払い手数料で約100万掛かりました。 名義は私が2/3,母(売却時は非同居)が1/3でした。 先日、母宛に確定申告の用紙が税務署から届きました。 購入金額よりマイナスで売却したので税金対象にはならないと思っていましたが、どう申告すればよいのかアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他(年金)
- マンションの売却について。
こんにちは。 マンションの売却をする場合の金額の説定なんですけど、販売価格というのは自分で決められるのでしょうか、それとも仲に入る不動産会社で決めるのですか? 売却するときに不動産会社の方には手数料等どのくらいかかりますか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション売却時の住所と税金について。
マンションを売却しようと思うのですが、住所が今別の所に置いてあるのは当然売却をするマンションに移してからでないと売却は無理ですよね? あと、売却時の税金や控除などがまったくわかりません・・・ 1、4年前に2200万で購入。 2、現在住所が別にある。 実際、1900万ぐらいで売れたら税金などを引かれ手元にいくらぐらい残るのかと・・・ 漠然とした質問ですみませんが解る範囲でよろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 不動産を売却したときにかかる税金について教えて下さい
半年以内に分譲マンションを1200万円で売却する予定です。 マンションを売却したことのある友人に聞くと、 所得になるということで、売却価格の10%税金がかかるといっていたので、120万円もかかるの!と驚いています(^^;) ただその友人もうろ覚えだったので確かな情報ではありません。 マンション売却にかかる諸経費として、 不動産屋に支払う仲介手数料が約50万円。 これ以外に固定資産税などはどうなるか。所得税はどうなるのか。等、 他に税金などお金のかかってくるものを教えて頂ければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- マンション売却時の税金について教えてください
マンション売却時の税金について教えてください マンションを売却しようと思ってますが、知り合いから、売却額総額の39%(内訳は30%と9%)は税金で取られるから売らない方がいいよと言われました。マンションのあるA市から、現在は、B市に引っ越しをしてマンションは賃貸として貸しております。知り合いが言うには、他の市に引っ越しをすると、不動産の売却総額から合わせて39%税金が課せられると言う事でした。 しかし、インターネットなどで調べると、自分が購入した価格より売却金額が上回った分の金額に税金が課せられる、という内容になっておりました。どちらが、本当なのでしょうか?どの部分に税金がかかるのですか? また、現在賃貸で貸しているんですが、家賃収入に対しての税金ってかからないのでしょうか? 未だに、家賃収入の分に対しての税金の請求がきておりません。 以上2点について、よろしくお願いいたします。 H15年2月に2,200万円で購入。現在の元金残高が1,500万円です。 H23年2月にA市にあるマンションを貸して、B市に引っ越す。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地を売却したお金で家を購入した場合の税金
遺産で親から相続した土地(金額が少ないので、相続税はかかりませんでした)を今年売却しました。また、今年自分が住む家を購入しました(これまでは、賃貸アパートでした)。土地を売却したお金で家を買ったので、手元には殆どお金が残っていません。 1.土地を売却して手に入れたお金に20%の税金がかかるのでしょうか。 (そこには住んでいませんでした) 2.取得した家には、取得税がかかるのでしょうか。 3.同じ年に上記売却・購入をした場合、合計金額に税金がかかるのでしょうか。 (例えば、 a) 土地を売って手に入れた金額が2,500万円(不動産手数料、その土地を購入したときの費用 など、かかった経費を差し引いた金額) b) 同じ年に2,000万円で家を購入(経費を加算した金額) した場合、差額の500万円に20%の税金がかかるのでしょうか。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- マンションの売却手数料について
この度知り合いの不動産屋にマンションの売却を依頼しました。 売却価格は2,970万円です。 なかなか売却できないため他の不動産業者に報酬を払う方法での売却を提案されました。 手数料ですが 知り合いの不動産屋に811,080円 他の不動産屋へ紹介に対する報酬500,000円 を請求されました。 この金額は妥当なのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション