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住宅ローンの組み方
ooyakedo2005の回答
私は繰り上げ返済のことを勘案して配分を決定しました。 当初借入額２０００万円（３５年）は財形５００万、公庫１５００万でした。 財形の５００万は何が何でも５年以内に全額返済を目標にしました。向こう５年間の資金収支表を作成し、どのタイミングでいくら繰上げできるかを借り入れ前にシュミレーション致しました。エクセルシートで自作したのですが、生活費を標準的な場合、節約した場合、ちょっと贅沢した場合と３パターンほど比較し、贅沢しても５年で財形は完済する借り入れ金額としたのです。 結果は計画通りに進み、節約したので公庫の繰上げも出来ましたよ。 質問者さんも目標があれば頑張れますよ。
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補足
ありがとうございます。 私も財形と公庫（フラット35）の組み合わせは検討する価値あり、と思っています。 ooyakedo2005さんは財形をどう試算されましたか？ ５年ごとに金利が変わりますが、エクセルでこの５年ごとの金利の変動が反映できません。 どこかでこの辺まで試算できるシミュレーションはできるのでしょうか？？