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中古マンション購入に関して

友人が中古マンションの購入を検討してます。 税金・ローン・公庫・査定請負人・手数料等まったく知識がないため アドバイス願います。 詳細がわかるサイトなどございましたら併せて紹介願います。 よろしくお願いいたします。

  • 159
  • お礼率95% (686/722)

質問者が選んだベストアンサー

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  • mendokusa
  • ベストアンサー率13% (359/2726)
回答No.1

この辺でどうですか http://www.athome.co.jp/

159
質問者

お礼

早速ありがとうございます。 返信遅くなり申し訳ありません。 わかりやすいサイトでした。 参考になりました!

その他の回答 (2)

  • gaont
  • ベストアンサー率6% (1/15)
回答No.3
参考URL:
http://www.umbg.net/qanda2.html
159
質問者

お礼

早速ありがとうございます。 返信遅くなり申し訳ありません。 詳しいサイトたくさんありがとうございます。 参考になりました。

  • nayu-nayu
  • ベストアンサー率25% (967/3805)
回答No.2

過去ログがあったので紹介しておきます。 質問:マンション購入の際の注意点を教えてください http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1249209

159
質問者

お礼

早速ありがとうございます。 返信遅くなり申し訳ありません。 以前の質問参考になります。 ありがとうございました。

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