- ベストアンサー
不動産の表記に関しまして、地目、用途地域、都市計画の意味は
山林とか畑という地目で結構安価な土地がありますが、特に用途地域に関して「無指定」、都市計画にかんしては「未線引」との記載がありました。この無指定というのは住宅等の建築に関して、なんら指定が無いので、どんな建物でも建てられるということでしょうか。また未線引とはどういうことをいっているのでしょうか。不動産に関しては全くの素人です。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
その他の回答 (1)
関連するQ&A
- 土地の区分で「用途地域外」の地域の建築条件など
地方都市の土地について都市計画図を見たところ、その土地を含む かなり広い地域は、(鉄道駅などからも離れており)どの用途地域かを示す12色の色付けのどれにも 該当せず未着色で、「用途地域外」だとわかりました。 この「用途地域外」の土地についての条件(住宅の新築可能かどうか等)を教えてください。 また、この土地の地目は「山林」で、山林と言っても実際には山や林ではなく平地で、道路もあり、民家も散在します。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(法律)
- 未線引地域で用途地域が定められた土地について
都市計画法の未線引地域で用途地域が第一種住居専用地域の土地に、例えばガソリンスタンドのようなものは建築したいと考えてます。質問としては、 (1)市街化区域でなく、未線引地域でも用途地域が定められた土地というものが一般的にあるのかどうか。 (2)未線引地域であれば危険物等の数量の規制は掛からない(建築可能)と考えて良いか。 市の方でも相談しましたが、過去に例が無いとの事で回答がもらえず困っております。ご教示の程よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 都市計画区域外の農地の売買の注意点は?
都市計画区域外の農地の売買の注意点は何か有りますでしょうか? 詳細は以下のような土地です。 都市計画区域外 地目は山林と畑 現況は畑になっています。 まず、このまま農家でない人間が山林や畑を 普通に購入する事は可能でしょうか? あと、農地の場合は農地転用の許可、届けが必要といいますが、 将来宅地にしたい場合、都市計画区域外でもやはり 許可・届けが必要になるのでしょうか? 将来、地目を宅地に変えたいのですが。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 都市計画区域外での建築と増築の法的規則について
都市計画区域外での建築と増築の法的規則についてご質問です。 これから確認申請の不要な地域で住宅を建てる予定です。 地目は道路に隣接した山林、100m2未満の住宅で、確認申請を出さずに工事着工届のみ提出するつもりです。 将来、店舗等で別棟(50m2)(住宅につなげない)を建てたいと思っております。 Q1:店舗を建てた場合には住宅を含めた確認申請をする必要があるのでしょうか? Q2:敷地内の同じ番地に建てたいのですが、仮に2棟の番地が異なっていれば、確認申請が不要になるのでしょうか? Q3:建物の所有者がパートナー等の別の人でしたら、確認申請が不要になるのでしょうか? Q4:住宅建築だけとしても、山林の地目変更は必要なのでしょうか? 分かる部分だけでも構いませんのでアドバイスいただけるとありがたいです。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 都市計画法「住居系用途地域には必ず義務教育施設を定める」?
お世話になります。 都市計画法について勉強していますが、都市計画法第13条第1項第11号にある「住居系の用途地域内では、必ず義務教育施設を定めなければならない」という一文の意味がよくわかりません。 今、手元に私の地元の都市計画図を眺めていますが、 住宅が数十軒しかない第一種住居地域には義務教育施設がありません。 また国道沿いの店舗が多い地域は準住居地域に指定されていますが、やはり義務教育施設は設置されていません。 そもそも百数十人程度しか居住していないような用途地域に必ず義務教育施設を設置したら日本中教育施設だらけになってしまうと思うのですが、 「住居系用途地域には必ず義務教育施設を定める」 とは一体どのような意味なのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(職業・資格)
- 農地転用について教えてください。
前回も大変有意義な回答いただき有難うございました。 登記簿は畑です、現況が雑種地ですので農業従事者でなくても買るとのことです。 (質問) 宅地に地目変更するのは難しいですか、できないでしょうか。よろしくお願いいたします。 ↓ 都市計画区分 非線引き都市計画区域 建ぺい率60 容積率200% 用途無指定地域 地目 畑 現況 雑種地 農振地域農用地登載の台帳では、農用地としての登載がない 付近の状況 みかん畑が多く 畑 山林 農振農地 農家などが混在している。 最寄の駅から1500メートル
- ベストアンサー
- その他(法律)
- ☆都市計画☆について 教えて下さい。
1.地価公示にある『丸都』とは、どういう意味でしょうか。 2.非線引とか未線引とか 聞くのですが、どういう意味でしょうか? 3.準都市計画区域が新しく作られたようですが、用途地域の定めはあるのでしょうか? 宅建勉強中で まだまだ勉強不足です。。。 恐縮ですが 分かりやすく説明頂けると幸甚です。
- 締切済み
- その他(行政・福祉)
お礼
大変すっきりした説明でよくわかりました。ありがとうございました。未線引きの場合は建築基準法の適用のみ受けるというということと、知事の指定区域に入っておらず9m以下であればまったく自由であるということも解りました。