住宅ローンと車の購入

質問

こんにちは。
家を新築するので住宅ローンを組みます。審査も通っています。

その新築する土地が、車がないと生活が不便な場所で
車も購入しなければならないのですが、
住宅ローンの融資が実行された後に車を購入すると
問題になると聞きました。（税務署の関係？）

それならば、住宅ローンの融資が実行される前に
購入しようと思うのですが、
購入の時期について疑問点がいくつか出ています。
問題になる、問題にならないのはどれなのでしょうか？

車は軽自動車で支払は現金一括で払います。

１）住宅ローンの「契約」の前に車の購入契約をする。
２）住宅ローンの契約の後で「融資実行前」に車の購入契約をする。
３）納車が「融資実行」の前に行われる。
４）納車が「融資実行」の後に行われる。

もしくは、現金で一括購入するなら
あまり気にする必要はないのでしょうか？

アドバイスお願いします。

回答No.5

walkingdic · ベストアンサー

現金で支払う限りはいつ購入されても全く問題ありません。

現在では住宅ローン融資金は銀行が直接建築業者に支払うか本人の口座を経由した場合でも融資実行と振込みを同時に行うなどして目的外利用を防いでいますので問題になることはありません。

ご質問では現金なので問題ありませんが、車をローンで購入する場合には住宅ローン実行前に車のローンを組むのはご法度です。これは初めの審査の条件から変わるからです。事前に銀行が了承していないのであれば、車のローンを組んではいけません。（車に限りませんが）

では。

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。
わかりやすい回答ありがとうございました。
現金ならいつ購入しても問題ないとのこと、
ほっとしました。
ありがとうございました。

回答No.4

Lescault

こんにちは、その話は聞いたことがあります。事の真偽は分かりませんが多分こういうことだと思います。会社の同僚から聞いた話です。

「住宅ローンを組んだ後、それも融資が実行された後にクルマを買う＝ローンを多めに組んで浮いたお金でクルマを買ったのでは？？」　という疑念をもたれると言うことです。

実際にこの方法で余分なお金を捻出可能かどうかは突き詰めて調べたことはありませんが、私が話を聞いたのは１０年くらい前だったので、もしかすると当時は実行可能だったのかもしれないですね（笑）。

まぁ、調べられても融資されたお金とは別に購入したことを証明できれば問題ないのではと思いますよ。

以上、参考になれば幸いです。

お礼

なるほど。
今回の話もその同僚の方のお話と同じかもしれません。
私は融資してもらう金額に手持ちの現金をプラスして
支払いをするので、融資してもらったお金で車を買った、
というふうには見られなくて済みそうです。
ありがとうございました。

回答No.3

kensaku

税務署ではなくて、銀行が、ではないでしょうか？　車をローンで買うと、その返済もあるわけで、住宅ローンが滞るのでは？　という心配。
ローンを組む金額にもよると思いますよ。

現金で買えば、いつ買おうと、まったく問題ないでしょう。

お礼

銀行が、、そうかもしれません。
不確かな質問で申し訳ありません。
現金なら問題なさそうですね。
ありがとうございました。

回答No.2

adobe_san

不思議な話なのですが
「住宅ローンの融資が実行された後に車を購入すると問題になると聞きました。」
だれから聞かれたのでしょうか？
税理士？会計士？それなりの税務に関して業務をされてる人？

教えて下さい。

お礼

家を建てた知人から聞きました。
知人は住宅メーカーの営業マンから聞いたそうですが、
詳しいところまで聞けなくて不安になり、
質問させていただきました。

回答No.1

Faye

現金一括なら問題ないのでは？

お礼

そうなのですか？
ちょっとほっとしています。
ありがとうございました。