- 締切済み
マンションの駐輪代の請求について
sen_aobaの回答
- sen_aoba
- ベストアンサー率33% (45/133)
公的賃貸マンション等でない限り、管理組合はない可能性が高いです。 法的に必要用件ではありませんから。 分譲マンションの場合、管理組合は必要になってきます。 ・少数のケース：仮に、管理組合がある場合 当然、相談者も組合に入る必要があります。 よって、事前に会合の通知来ており、相談者が出席しなく、会合の議事に一任した場合、その結果に従わないといけません。 ・多数ケース：家主によるもの この場合、賃貸借契約書の記載を見て、判断をして下さい。 賃料等、料金に関する事項は絶対記載事項ですから、駐輪代の記載がなければ、支払う必要はありません。 ただ、その場合でも、更新時、契約書に盛り込んでくると思いますので、更新される場合はその点の判断もされるのが得策です。
関連するQ&A
- マンションの不法駐輪について
駅近マンションに賃貸で住んでいます。 契約者以外の不法駐輪のせいで、たまに自転車を停められないことがありいつも迷惑しています。 マンションの契約済自転車には専用シールが貼ってあり、すぐわかるようになっています。 昨日、マンションのシールが貼られていない自転車（いつも勝手に停めている）が邪魔だったので、どかして、私の自転車を停めました。 すると今朝、私の自転車だけ倒されていました。 その迷惑自転車は、端に停められていました。多分その人が倒したんだと思います。 腹いせでしょうか？怖いです。 自転車を倒されたというだけで、管理会社さんに連絡をしてもいいでしょうか？ 証拠はありません。 あと、報復が怖いです。 泣き寝入りしかないのでしょうか？ マンションの管理会社は、9月末に不法駐輪自転車の撤去をしたばかりです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション駐輪場内の無断駐輪の見分け方
駅近くの賃貸マンションに住んでいます。 先日、居住者以外の自転車を今まさに撤去しています、と業者さんが自転車を積み終わったところに遭遇。 現在我が家では、主人の1台のみ停めています。 しかしもう数ヶ月間誰も乗っておりません。 その為撤去されたかも…と心配になり覗きましたがちゃんとありました。 そこで、どのように居住者用と無断駐輪を区別できたのかがとても気になりました。 ・居住者用のシール等目印はない ・管理人はいない ・大家は近所在住だが駐輪場は死角 ・歩道沿いの門扉すぐ横が駐輪場なので、誰でも簡単に出入り可能 ・○月○日に撤去、のような注意は貼られていない ・入居時登録ナンバーや車輌？等申請はしていない ・防犯登録シールが実家(他県警)のままで、その最寄り駅の契約駐輪場のシールまで貼ってある(自転車で行ける距離ではない) 足りないかもしれませんが、状況はこのような感じです。 主人の自転車の怪しさが凄まじいのですが、一体何故無事だったのでしょうか？ 管理人様や撤去の業者様等、詳しい方もしいらっしゃればぜひ教えてください！ あの日以来ずっとモヤモヤが頭から離れませんが、大家に電話して聞くのも気が引けてしまい…(うちのが無くなっていれば別ですが)
- ベストアンサー
- 防犯・セキュリティ
- マンションでの自転車駐輪について
今、住んでいるマンションは分譲貸しマンションで、賃貸で契約をしていますが、契約当初より駐輪場がない事は契約時から聞いておりましたが、築３０年以上のマンションで、住人の方はみんな各階のエレベーターを降りた空いたスペースに置いています。との話しだったので自分もそこに置かせてもらっていました。住みだして１０年になります。ところが、そのマンションが２年ほど前に外観やエレベーター・ドア・ポストの補修工事をしました。その後より張り紙で、マンション内に自転車を置いた場合は撤去します。との張り紙が張られました。もともと駐輪場のないマンションだったので、マンションの前（道路）に置くしかないと、そこに置いていましたら、最近そこが自転車撤去区域になりました。 どこにも置く事ができず、部屋の中へ入れようとすれば、綺麗にしたエレベーターが汚れるから、エレベーターに自転車を乗せる事は禁止。汚した場合、弁償してもらいます。カメラを設置しているので、住人は特定できます。との張り紙が張られています。では階段で持って上がろうとすれば、階段でも持込禁止。自転車に限らず汚れるキズがいくから禁止となると、たとえば、ドアの鍵はたいていの方は車の鍵・部屋の鍵など複数をまとめてつけていると思いますが、ドアを開けるたびに他の鍵がドアに当たりキズがいくので、ドアの鍵は、単一にする事。と言っているのと同じではないか？と思います。共益費と言うのは、何の為に払っているのでしょうか？もし、汚れるのが嫌なのであれば、エレベーターが汚れないように、シートを張れば良いのではないのかな？とも思いますし、賃貸借契約書を再作成し、説明があっても良いと思いますが、どうでしょうか？階段を使う事も禁止と言うのは、そこまで規制できるものなんでしょうか？ 近くに駐輪場もありませんし、この件で、自分が買った自転車を手放している方もいらっしゃいます。でも交通が不便な所なので、やはり自転車は必要です。 ご回答頂けると幸いです。長々と失礼致しました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 突然マンション駐輪場が有料化
賃貸マンションの共有部分を管理していたＡ社が破産した為、Ｂ社から書類が届き、「自転車又はバイクの駐輪をご希望される方で、所定のシールを貼っていない方はシール代として自転車１台￥1000、バイク１台￥1500を徴収させて頂きます。」といきなり書いてあり、驚いています。 「自転車を駐輪を希望される方は、当マンションのシールが必要となります。（すでにＡ社よりシールを購入され貼付されている場合必要ない）」とありますが、４年ほど住んでいますが以前のＡ社からそのような事項は聞いてなく、また管理人の方とも駐輪場で会った時に挨拶などして、私の自転車は汚いのでよく捨てられそうになっていたので「これ○号室の私のです。」と伝えていましたが、金銭的なことは何も言われたことがありません。既に管理人さんは変わってしまったようですが・・・ 自転車は２台置いていますので￥2000も払うのかと思うとどうしても納得できません。今まで無料だった物が突然有料になって、それも1台￥1000は高すぎると思うのですが？ 以前父から、このような代金は記載はなくとも家賃に含まれている！と言っていたので、高い家賃を払っているのにまた取るの！っと思ってしまいます。 防犯カメラも付いていませんし、￥1000も徴収する意味が分かりません。 どなたか納得のいく回答をお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 賃貸契約に記されていない駐輪代
一昨年の７月に部屋を借りるために賃貸契約を交わしました。 特に問題もなく普通に生活をしていましたが、先日、マンションの管理組合から封書が届き、中に請求書が入っていました。 内容は、『駐輪代』となっており、月々1,000円×17ヶ月分で17,000円となっています。 引越しをしてすぐ、自転車にマンション名の入ったプレートを付けなければ駐輪場は利用出来ない、と 管理人さんに言われ、その時に1,000円を支払いました。 契約をする時、管理会社で重要事項説明がありました。 その時に「駐輪場は無料ですか？」と確認したところ、「無料です」と言われていた為、 登録費用として1,000円が必要だっただけで、駐輪場は無料だと思っていました。 しかし、どうやら月々1,000円の支払い義務があったようなのです。 そんなに大きな金額ではありませんが、納得がいきません。 引越しをする際に、自転車を持っていこうか迷いましたが、駐輪場が無料だったので持って来ました。 賃貸契約書には、駐輪場に関する記載はありませんでした。 私が駐輪場に関して質問した、という客観的な証拠は残されていません。 （一緒に重要事項説明を聞いていた相方は覚えていますが…） こういった場合、管理会社側に責任は無いのでしょうか？？ これはどうしても、支払わなければならないのでしょうか？？ 管理会社側とは、まだ何も交渉していません。 何かアドバイスがあれば教えて下さい。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションの駐輪場の利用について
マンションの駐輪場の利用について悩んでいます。 マンションの１階が駐輪場になっていて、利用規約等もなく無料ですが 利用するには組合長に申し入れ、名前が書かれたシールを貼らなくては いけません。 我が家は５人家族で５台設置しています。今回、主人の自転車を交換 したため新しいシールがほしいと申し入れしたところ、「おたくの１台 はここに住んでない人が使ってるからその自転車のシールをはがして 新しいのに貼ってほしい」と言われました。 事の経緯は、我が家の自転車で使用していないときに、近所に住んでい る母に貸していることがあるのです。 これを見たようで、その自転車を撤去してほしいと言われました。 大人２人なのにママチャリ３台利用していることも不審に思っている ようですが、シールを発行され認められているものを、いまさら、 我が家の持ち物を貸しているだけで撤去しなくてはいけないのでしょうか。
- 締切済み
- その他(住まい)
- マンション駐輪場の撤去に困っています。
現在マンションの駐輪場に2台自転車を停めています。 だいぶ前ですが、不動産会社にも大家にも駐輪の許可は得ていました。 ですが、本日私の自転車2台共に 「長期未使用及び使用不能と判断した自転車は撤去します。 使用出来ない自転車はご自分の居住階まで上げて下さい。 4/2以降この状態の場合はこちらで撤去処分します。」 という紙が貼られていました。（明らかに私にだけ言うように、私の自転車にしか貼っていませんでした） 現在1台は2,3日に1回は乗っていて、もう1台は故障中の為乗れない状態ですが、エレベーターも無い状態で階段で自転車を持って上がる事など非力な私ではとても出来ませんし、故障中とはいえ、直して乗ろうとしているので今まで通り駐輪しておきたいと考えています。 以前駐輪の許可を得たのになぜ今更・・・ というのも本音です。（書面で許可を得たわけではないので水掛け論になってしまうとは思いますが・・・） このまま4/2以降も駐輪しておいた場合、撤去されてしまうのでしょうか？ また、1度不動産会社に連絡しようと思いますが、その際はどのように話を進めた方が良いでしょうか？ ぜひご指南お願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションの駐輪場
マンションの駐輪場 1ヶ月ほど前に築10年の中古マンションを購入し引越しをしました。 現在2歳になる娘がいるのですが、保育園の送迎などに毎日３人乗り用の 子供乗せ電動自転車を使用しています。（前に子供が乗るかごが付いていて 幅が広い自転車です） 引越しをして気付いたことなのですが、このマンションの駐輪場には 私の自転車が入りません！駐輪場はレールのストックが付いていて隣との 幅が狭いため、現状空きのある真ん中の駐輪スペースには停められないのです。 駐輪場の両端の部分はスペースが有るので、そこだと停められるのですが 現状他の方が使っている状況です。 管理人さんにお願いして、端と交換して欲しい旨伝えましたが、なかなか 移動させるのが嫌らしく空けてもらえない状況です。 （管理組合の理事長にも伝えましたがリアクションがありません） そこで、仕方なくマンションの敷地内の通行などに邪魔にならないスペースに 停めていたのですが、もちろん雨が降れば雨ざらしですし、風の強い日は 倒れていたこともありました。 防犯上の面でも心配です。 ここ１ヵ月「どうしたものか」と思っていましたが、 今朝自転車を見ると、赤の太マジックで大きく『駐輪場にとめてください！』と 書かれた張り紙が二枚も張ってありました！ 赤マジックで二枚も書かなくても。。。（もちろん匿名です） とかなり悪意を感じました。 事情を知ってか知らずか、おそらくマンションの住人だと思います。 そういわれてもこちらも困っているので、さらにどうしたものかと。 越してきたばかりで、ご近所さんと険悪になるのも避けたいです。 どのように対処すればよいと思いますか？
- 締切済み
- 引越し
- マンションの駐輪場
去年１０月くらいに、あるマンションに引っ越しました。（駐車場あり） 不動産仲介業社（そこそこ名はある）を介して様々な条件等 （家賃・更新料・車の駐車場について・その他様々）を聞き その際、その仲介業者に訪ねると、自転車は駐車場の一角に（車の有無 に関わらず）無料で止められると確認ました。（実際現地も見に行きました） しかし、入居してすぐ家主（同マンション内に住んでおられる）に挨拶にまわ った際、駐輪場について以下のことを、言われました。 「最近マンションに無関係の者が自転車を止めたりするため、やむを得ず 駐輪は一台につき、月１０００円を頂くことに最近なりました。 家賃と一緒に銀行振り込みして下さい。」 と口頭で、説明がありました。 その時は、分かりましたと言うことで今月まで払っているつもりでした。 ところが、○万○千円（元々の家賃）と言うのが頭にあり、いつの間にか それが、駐輪の１０００円もプラスした料金だと無意識に思いこんでしま っていたようで（最初は○万○千円＋１０００円と言う認識はちゃんとあった） 実際の所、駐輪代を払わずにきてしまいました。 最近ポストに手書きで催促があった為、誤りに気づきました。 で、贅沢というか勝手な話ですが、家賃は今のものが限界でできれば これ以上は出費したくないのです。（毎月１０００円プラスは大きい） いまさらですが、元々、契約時には聞いてなかったですし、正式に話を 通されたものでもない口頭だけの駐輪代の支払いを正当な理由でちゃん と断れないものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションの駐輪場に自転車が置けない
賃貸マンションに住んでいます。 この度子供を乗せるシート付きの自転車を購入することになりましたが、 駐輪場がいっぱいで自転車を停めるスペースがありません。 駐輪場には停められないので、来客スペースやマンションの軒下に停めている人もいます。 管理会社に相談しましたが、 特に停める場所は固定していないので、譲り合って詰めて使用していただくしかないとのことでした。 とはいえ、詰めるにしても限度がありますし、 特に台数や駐輪場所は決められておらず、 早い者勝ちですが、だいたいいつも同じ場所に停める方がほとんどです。 ですから、ちょっと空いた隙をみて割り込みのような形で停めるしか方法はないです。 しかし、自転車には部屋番号シールが貼られているので、 どこの住人か大体わかりますから、それは気が引けてしまいます。 バイク置き場は空いているので、そこに停めることはできないかと尋ねましたが、やはりそれば駄目でした。 いったいどうすれば良いでしょうか。 子供を乗せ下ろしするので、安全な場所に駐輪したいですが、 マンションの駐輪場の横の通路にこっそりと置いては駄目でしょうか。 盗難等を考えると、来客スペースや、マンションの外の軒下は避けたいです。 そもそも論駐輪場でもありませんので、本当は駐輪してはいけないはずなのですが…。 ご意見をいただけますようお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート