家の買い替えを計画中！不動産屋や税理士の関与タイミングは？
- 家の買い替えを計画している方へ、不動産屋や税理士の関与タイミングについてお伝えします。
- 不動産屋に入ってもらうタイミングや、税理士の関与について詳しく解説します。
- 購入する家を探している最中でも、不動産屋や税理士のサポートは重要です。
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家の買い替えを計画しています。
現在、両親と同居中ですが、経済的なこと、将来的なことを考えて、このたび家の買い替えをすることにしました。現在、住んでいる家（土地）は、隣にあるレジャー施設か、マンションデベロッパーが興味を持っており、両者とも検討中です。不動産屋に仲介を依頼する前に、話がまとまりそうなのですが、このときどの時点で不動産屋に入ってもらえばいいのでしょうか。また、次に購入する家は探している最中で、買い替えをうまくやらなければ譲渡税が発生すると聞きました。さらに、将来的な相続税対策も含め、税理士にも入ってもらわなければと考えています。そこで、「どの時点で」「どのような人に携わってもらい」、「何をすればよいのでしょうか」。
- tenten68
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質問者が選んだベストアンサー
相手業者にも不動産売買についての有資格者がいるでしょうから、こちらでお金をかけて不動産屋さんに仲介してもらわなくても、良いかと思います。価格の点や、登記にかかる経費負担ですとか、ご自分で仲介者を依頼したほうが有利であるならば、相手との話がまとまった段階で、こちらは＊＊＊不動産に手続きを依頼する旨、相手に伝えればよいかと思います。 買い替えに伴う税金関係につきましては、下記ＵＲＬに色々な事例がありますので、参照してみてください。また、相続に関しても、親名義との関係でしょうが、同ページに出ていますので、参考にしてください。税金に関しては、市町村役場の税務担当や税務署で、いつでも相談に乗ってくれます。 新築時に、相続を考慮して所有者名義を決めると良いのではないでしょうか。いろいろなパターンを想定して、税金対策を考えてみてください。
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