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ほぼ同一条件の物件で半年前と現在の価格差を返金してもらえるか
私の友人が半年前に分譲の土地＆家を購入しました。（建売ではないが間取りが自由設計で、土地と家込みで販売されていたそうです。） 大変気に入っており喜んでおりましたが、最近購入した不動産会社から広告（友人宅も売りに出ていると表示）がでており、友人宅のまだ買い手が付いていないすぐ近く（同じ区画で２件隣）で同一条件の土地＆家が半年前に比べ数百万も安く提示されておりびっくりするのと同時に立腹していました。 不動産会社に問い合わせると金額と掲載を間違えたという回答で納得したのですが、同じ広告がその後３回も出ていたのでさすがに切れて、半年しか経っていないのに数百万も違うのは納得出来ない！差額を返して再契約してくれと言ったら、それなら込みになっていた外壁の工事はしないと逆切れされ、外壁工事がされないまま平行線をたどっているとの事です。 私が話を聞いてもアドバイス出来ないので教えてもらいたいのですが、 いくら同じ条件の物件で半年後に数百万円の差が出たからといって、返却請求は出来るものなのでしょうか？ 今後はどのように解決するのがベストでしょうか？
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- shagaraku
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こんばんは 類似の件で争ったケースとして横浜市の若葉台団地の例があります。 売れ残りマンションを新築後４年目にほぼ半額で売り出し、先に購入した先住者が神奈川県住宅供給公社を訴えたのです。 一審は、住民側が敗訴、控訴のようですがその後は不明です。サイトとしてtownnews.co.jpの情報を挙げておきますので詳しくは、そのサイトの中を追跡ください。 今回のケースは、半年という点と下落幅が異なります。 個人的な意見として、とても微妙な案件だと思います。 コストと時間をかけて裁判しても、敗訴の可能性がありますので、何とか話し合いによって落としどころどころを探る方が良いのではないかと思います。 慎重にご判断ください。
お礼
ありがとうございます。 参考になりました。
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