リフォームを自分で・・・

質問

リフォームを考え、見積りを出したところ約900万円の金額が出てきました。
リフォームと言っても風呂のない、以前店舗であった家を普通の住居として再利用するため、屋根・外装・内装・風呂・トイレ増設を含むので、金額的には良心的ではないかとも思うのですが、でももう少しお金を足すと小さな平屋が建ちますよね？

そこで建築関係にくわしい方にお聞きしたいのですが、自分でできるリフォームの部分って、どこがあるか具体的に教えていただけませんか？見かけの完璧は求めてません。
リフォームにするのなら、できればあと100万位は落としたいのですが無理でしょうか？

またこの値段ならリフォームするより新築（田舎なので土地はすごく安い）、あるいは賃貸のほうがいいなど、幅広いご意見を求めております。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

sego · ベストアンサー

すべて頼むとリフォーム業者はどんぶり勘定になります。部分的に頼むと（２社－３社見積もりしてねだんの理由も聞きます。）たいてい安くなります。

屋根・外装、内装、風呂、トイレすべてＤＩＹ可能です、トイレもホームセンターに１００ｍｍタイプの配管もそろえてあります。
ＴＯＴＯのショールームにはトイレＤＩＹ教室を予約でやっているところもあります。下水と水道を業者でトイレの据付内装を自分でと分業もお願いできます。

屋根と外壁を自分で行うと２００万おちます。落下などの危険があるので安全ベルトなどをしっかり行います。ローラで延長棒でおよそ２階の高さまでぬれます。安全器具や作業器具はケチらないようにしましょう。今ある屋根と外壁を活用して強力な塗料でリフォームします。
お薦めは、２液混合タイプのエポキシ＆ウレタン系です。
http://www.paint-okajima.co.jp/shop/house/fcategory5.html
http://www.paint-okajima.co.jp/shop/index.html
内装は壁紙などや塗料や吉野石膏のタイガーボードなどで行うとさらに１００万浮きます。壁を新調する場合、インバータタイプのコンプレッサーや自動釘打ち機などプロツールをそろえても。安く済み、それでも損はしません。壁紙張りは身につけても損しないです。一部屋４千円ぐらいでリフォームできますので２年に１回のペースでもいけます。工具も簡単で子供でも出来ます。

参考URL：

http://www.sunrefre.jp/index.htm

お礼

お返事ありがとうございます。
けれど水周り・外壁・屋根はとうてい自分では無理だと思っているのでここは業者に頼むつもりです。
やはりここら辺が一番お金がかかるのですね・・・・。

回答No.5

conan_21

はじめまして。

　外装工事関係者です。

　住宅関係とはいえ、基本的な考え方でいいますと、リフォームというのは、ピンからキリですが、使われている製品や工事内容によって費用はかなり違います。

　屋根にしても、壁にしても、内装、各設備にしても、メーカーやグレードがあるのですからその辺はどうですか？

　専門的に言わせて頂きますと、屋根や壁などは、塗料を自分で塗ると、安く済むかと思いますが、実際は、下準備、足場、塗料など各種類について気を付けないといけない事は多いです。

　ましてや、工事には事故などの危険性がありますから、その辺ははどうでしょうか？　

　危険性を回避する為、工事に対する安全性を取る為に業者にするか,それを承知の上で自分で工事するかの違いです。　　書籍やかじった程度で工事は出来ますが、自分で工事をして後で問題が起きた時、結局は業者に頼る事になります。

　また、リフォームと言うのは、業者によってかなり金額や製品が違うので、それこそ自分で、複数の業者から見積もりを取るなり、実際にネットやショウルームなどで見る事からはじめて見ては？

　業者も、地元の業者オンリーで行く事を薦めますが、地元でも評判の悪い業者と言うのが居ますから、一番は職人に紹介して貰うのが一番です。

お礼

ご返答ありがとうございました。お返事が遅くなって申し訳ございません。
業者には幾つか見積りを取り、評判のいい、値段の折り合う業者を選択しました。
良心的な方だったので自分でできることはするといいよ、と言ってくれたのです。
もうすぐ始まる予定ですが、大工さんとも相談して進めたいと思います。

回答No.4

DIY-suki

郊外の大きなホームセンターに行けば殆どの商品が揃ってしまいますね。

ですから時間とやる気！、技量があればなんでもできちぃます。
プロに頼むのですからそれなりのノウハウがあるでしょうし
技術料を払うと思えばしょうがないでしょう。

本屋に行けば
「自分でできる住まいの改造と修理」
「我が家を簡単リフォーム｝
などいろりろな本が出回っていますのでご参考になればと思います。

お礼

お返事ありがとうございます。
今度大きな本屋さんに行って調べてみたいと思います。

回答No.3

tukusi2

昨年　自分でリフォームしました。160万でした。
耐震補強が主です。
　でも、時間がかかります。私の場合は　親子2人で
延べ9ヶ月かかりました。

例：コンクリート　6立米
　　材木
　　鋼材1トン　リノリウム　保護材　充填材　塗料
　　建具　金物　外壁材　足場　土壁などです。

費用を考えるか　時間を買うかの問題ですね。

　私の場合は　プロ仕様の　お仕着せではない　本当の意味での耐震補強ができましたので良かったと思っています。

お礼

お返事ありがとうございます。
足場まで組んだんですか？すごいですね！
でもうちは女しかいないし、いままでＤＩＹの経験がないので到底そこらへんまでは無理のような気がします。
自分でできるのはやはりクロス貼りくらいしかないんでしょうかね・・・。

回答No.1

mendokusa

それは新築に越した事はありませんが。。。

誰が何年住むのか、予算はいくらなのかを
考えれば結論が出ると思いますよ。

お礼

お返事ありがとうございます。
それが予測がつかないため困っているのです。
そのため１０年後には誰も住まない、あるいは賃貸にするという選択も考えられるため、低予算でのリフォームを望んでいるのですが・・・・。