無登記の家が火事になったら？

質問

主人の母が亡くなり　古い貸家と土地を遺産分割で　手に入れましたが　家はまだ無登記のままです。
火災保険に入っていますが　保険屋は「全焼したら　保険は出ない」と言うので　登記しようかと思っています。もし　火事になって　隣の家に　飛び火したり
燃えないまでも　壁を焦がしたり　もろもろの迷惑をかけたら　弁償なりしないといけないのでしょうか。しなくてもいいのだったら　このまま　無登記のままにしておこうと言っています。どなたか　お願いします。

回答No.4

tokioyasubay · ベストアンサー

登記と火災保険は全く関係ありません。
罹災したときに、保険会社が登記簿を見せろなどということもありません。
要は、特定の建物が存在し、所有者の所有価値が認められることが要件です。
今更登記をしても、意味はありません。

「失火責任に関する法律」に言及している回答がありますので、補足しますと、
火元になって、隣家に類焼させても、隣家の所有者に、あなたが賠償する義務はありません。

但し、債務不履行責任は免除されませんので、隣家をあなたが賃借していたなどというときは、元通りに戻して返却する義務はあります。

お礼

保険のことなので　「出る」といわれていても　「出なく」なったら　無駄になりますので　もっとよく調べて　先のことも見ながら　考えようと思います。本当に　参考になるお答え　ありがとうございました。

回答No.3

noname#14334

>保険屋は「全焼したら　保険は出ない」と言うので

↑は法的にも保険上でも誤りです。
出ないという理由を聞いてください。
答えられないはずです。

回答No.2

ryo99

築５０年位の無登記の家を所有しています。
火災保険に入っていますが、保険代理店の話では登記の必要は無いとのことでした。
合併で会社名は変わりましたが、昔からある損保会社です。

会社によっては登記が必要なのかも知れません。

お礼

本当にありがとうございました。とても　参考になりました。もっと　保険会社のことも　調べてみようと思います。

回答No.1

donerkebap

失火の場合の損害賠償責任について、失火責任法という民法の特例がありまして、重過失がない限り賠償責任を負わないことになっています。
それに、貸家ということで、過失は火を出した間借人について問われることになります。
つまり、ご主人が故意に火を付けるとか、電気回線がむき出しになってるのに放置しててショートして火がついた、とかいった、あなたやご主人に故意・重過失がない限り賠償責任はないのです。

お礼

本当にありがとうございました。
とても　参考になりました。
これから　いろいろ考えていこうと思いました。