コンクリート打ちっ放し壁面のとそう

質問

マンション壁面の一部にコンクリート打ちっ放しの部分があります。
長期修繕計画の中に「防水塗装」の項目があったのですが
やっぱり必要なものなのでしょうか？
また、何年くらいで塗り直しをしなければいけないのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.3

ika3 · ベストアンサー

＞　塗装はフッ素樹脂塗装を検討中です

フッ素樹脂は超高級な塗料です。
カタログを取り寄せてもらって見れば判ると思いますが、
新築時だと１０年くらいの保証は十分取れると思います。
塗り替え周期としての１０年は早いくらいだと思います。
しかし、早め早めの処置は結局建物のためには良いことで、結局長持ちさせることにもなると思います。
長期計画の中でのこの計画は、
良心的なものだと思います。
ただ、塗料自体に防水性はなく、
防水塗装と言うにはちょっと違うと思いますが。

お礼

お礼が遅くなりすみませんでした。
ちょっとウェブ環境が変っちゃったモンで・・・
＞ただ、塗料自体に防水性はなく、
＞防水塗装と言うにはちょっと違うと思いますが。
そうですか、フッ素に防水性がないのは以外でした。
もう一度、色々な塗料を勉強して検討したいと思います。

回答No.2

ika3

コンクリートの打ちっ放しの防水処理に良く使われるのが
浸透性の撥水材です。
艶もなく、まさしくコンクリートの素地のままの仕上げになります。
塗膜を張るタイプではなく、
水をはじくので、
一旦塗装すると他の塗料などを塗装をすることが出来ません。
また、汚れも付きにくく、
塗り替えの周期などは特にないものと思われます。

実際にいろんな現場で施工してきましたが、（約２５年間）
未だに再塗装を行ったことは無く、
水が侵入したとのクレームは一切聞いたことがありません。

色んなメーカーが出していますが、
浸透性撥水材と言えば専門家なら解ると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
塗装はフッ素樹脂塗装を検討中です。
管理会社の説明だと10年くらいでやっぱり再塗装が必要とのことなんですが・・・どうなんでしょう？

回答No.1

Eivis

絶対に必要ですし、コンクリートというものは「雨漏りする材料」だという事を忘れないで下さい。

つまり「打ち放しの感じ」を残したければツヤ無し塗装ですが、もっとも防水性が無いものと考えれば間違いありません。

かりに一歩譲って透明な厚めの塗装で我慢しても、３～５年毎くらいには塗り直す方が安全かと思います。

外壁に打ち放し仕上げを施す時はコンクリートの厚みも２５cm以上あった方が無難かと思います。

＊（不透明塗装なら種類も多く、１０年に一回ですむ筈です）

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
うーん・・・やっぱり塗り直しは必要ですか・・・
タイル面を含む大規模修繕と時期があってくれれば
足場代も浮くんですがねぇ・・・大規模修繕は10年目の予定なんです。
塗装はフッ素樹脂とそうを検討中です。