２千万の住宅

質問

海外に３０年住んでいます、インターネットの不動産で２千万以下の中古住宅をよくみます、見た感じもいいのですが、実のところはどうなんでしょうか？

回答No.1

guramezo · ベストアンサー

当然、地域により価格は大きく違いますので、２０００万円以下が安いか否かは、何とも言えません。

ただ、中古住宅の場合は、土地代が殆どを占めており、建物の価値はよほど築年数が浅い（２～３年）とか、かなり高級な資材（檜作りとか）、耐久性のある鉄筋コンクリート造りとかでない限り、１００万とか２００万とかの評価にしかなりません。

逆に言えば、建物がご自分の好みに合致しており、老朽化も進んでいなければ、お買い得ということになるわけです。

但し、中古住宅の場合は、その欠陥や老朽化度合いを判断するのは非常に難しい上に、瑕疵があった場合の売主への修復や損害賠償の要求も、相手が個人の場合が殆どだけに、解決は期待できにくいですね。
まあ、建物の評価が低いというのも、そこの理由の一つがありますので、最終的には「いずれ建て替え」とお考えになって、資金計画をお立てになる必要があります。

勿論、それにしても購入されるに当たっては、ご自分の目で確かめられることが必要なことは当然ですが。

中古住宅・更地の相場もネットでたくさん探せますので、その物件の地域で検索してみたらいかがでしょうか。