住宅ローンの選択について

質問

私は看護師（３３歳）で主人（３６歳）と２人暮らしです。
子供はいません。
私の年収は４３０万くらいです。
今回中古住宅を購入し、２０００万円でローンを組みたいと思います。
主人は株取引をしており、私の扶養家族に入っています。
今後もこの２人暮らしが続きます。
住宅ローン自体全くなじみがなく、いろいろ調べてもどれが最適なのかがわかりません。
実は明日不動産屋にローンの相談にいくのですが、
不動産屋さんのすすめるがままのローンを組むのがちょっと怖いです。
是非アドバイスをお願いします。

回答No.2

tkzoo · ベストアンサー

年度初めに中古住宅を購入したものです。

○不動産屋の提携ローンを組む必要はありません。自分で情報収集をして、納得のいくローンを組む方がよいと思います。まずは、最寄りの金融機関へ行き、相談することだと思います。情報はネットにたくさんあります。URLをのせておきます。

○ただし、事前審査などがない金融機関を利用する場合は、不動産屋から「売り主に安心してもらうため、提携金融機関での事前審査を受けてくれ。」といわれることがあります。

　以上経験からでした。納得のいく住宅ローンを、じっくりご検討されることをお勧めいたします。
　参考になれば幸いです。

http://kuchiran.jp/money/homeloan.html
http://makiloan.gozaru.jp/
http://j-loan.mausic.net/

お礼

リンク先、参考になりました。

できればネット経由でどんどん繰り上げ返済をしていきたいと考えているのでソニーなんか自分にあってるんじゃないかなと思いました。

よくよく考えてからローン組むようにしたいです。

早速のお答え助かりました。

回答No.3

tkzoo

NO.2です。再び投稿いたします。

　私の場合は、ネットを参考にして、様々な条件を検討し、総返済額等のシミュレーションをした結果、地元のJAで住宅ローンを組みました。
　ネットだけではなく、地元の金融機関（JA、信用金庫など）にも足を運ぶと良いかと思います。これらの情報はネットには掲載されておりませんが、意外と掘り出し物があるようです。

　参考までに・・・。

お礼

地元の金融機関というところが結構ポイントでした。

今日話しを聞いてみても、納得のいく支払い方法が提示され自分がネットや本で勉強してきた知識も合わせて理解することが出来ました。
まずは審査をとおしてみることにしました。
アドバイス心強く思いました。ありがとうございます。

回答No.1

noname#39684

「不動産屋の勧めるローン」である必要はありません。
身近な金融機関でご相談いただければ、返済の計画などもきちんと説明してもらえますし、不安な点も相談にのります。

不動産屋は金融機関でもなければローンについてはプロではありません。不動産屋の勧めるローンが最後まで「返済できる」ローンなのかはよくご検討ください。

１点だけ注意なのは、旦那様は一般の就職ではなく株取引をしているとのことですが、株式取引の利益については所得税の申告をきちんとされていることを改めてご確認ください。

（ローンをご主人や奥様の名義で組む場合に収入の調査は金融機関でありますが、納税状況を調べるのではないので、その時点では脱税があっても指摘されることはありません。
ところが「脱税は不動産から」というのが税務署の合言葉ですので、不動産を取得した本人・家族については直接・間接に納税状況がチェックされてしまうことはよくあることです。老婆心ながら。）

補足

回答有り難うございます。

今回、ローンを組むのは私の名義だけでだけでということです。