- ベストアンサー
宅建業の新規開業において
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
特にどこかに入らなければならないというのはありませんが、やはり全日本不動産協会か 全国宅地建物取引業協会は入っておいたほうがいいですね。 ま、保証教会に入ればほぼ自動的に不動産保証協会⇒全日本…、宅地建物取引業保証協会 ⇒全国宅地建物取引業協会…となります。 都の宅建協会よ不動産協会の東京都本部のHPを乗せておきます
その他の回答 (3)
- zawayoshi
- ベストアンサー率31% (302/946)
追加しませう #3.alice-oさん >業を始めるには、免許を受けたあと、3ヶ月以内に所定の営業保証金を供託するか、 >宅地建物取引業保証協会に加入するかして、その旨を東京都に届け出たあとでなければ営業できません。 ご存知とは思いますが、東京法務局に供託する場合は主たる事務所に1000万円(従たる 事務所1つにつき500万円、保証協会の弁済業務保証金は主たる事務所60万円、従たる 事務所1つにつき30万円ですので、保証協会に入ったほうが安上がりですね。 まぁ、横のつながりつけておくという意味で保証協会入ってもいいんじゃないかとも思います。 #ちなみに大手どころは保証協会に入ってないところ多いですね
お礼
いつもご親切なアドバイス、本当にありがとうございます。 供託金1000万円はさすがに大きいので、今回は 保証協会で行きたいと思います。 大手どころが保証協会を必要としていないというのは やはり保証協会の最大のメリットは横のつながりと 情報収集にあるということなのでしょうね。
- alice-o
- ベストアンサー率62% (5/8)
簡単には、zawayoshiさんがお答えになっている通りです。 東京都で宅建業を新規免許申請する場合、業を始めるには、免許を受けたあと、3ヶ月以内に所定の営業保証金を供託するか、宅地建物取引業保証協会に加入するかして、その旨を東京都に届け出たあとでなければ営業できません。やはり、全日本不動産協会か 全国宅地建物取引業協会に入ることをお勧めします。選ぶ基準は、入会の事務処理が早い方(推薦者がいると早いこともあります)がいいでしょう。そのほうが早く営業できますので。
お礼
ご回答、ありがとうございました。 推薦者がいると早いこともあるのですか。なるほど。 とても参考になりました。
- zawayoshi
- ベストアンサー率31% (302/946)
>住宅情報を始めとする雑誌等がありますが、そういったものに掲載をするには >何か条件等、あるのでしょうか。 物件に条件がかかると思いますが、企業自体には条件はないはずです。 #うちの会社も住宅情報に物件出してますが、特に団体入ってないですし^^; その点は詳しくは各雑誌に交渉してみたほうがいいでしょう。
お礼
いろいろと詳しく、また素早いご回答を下さり 大変にありがとうございました。とても参考に なりました! これからいろいろと検討してみたいと思います。
関連するQ&A
- 宅建と行政書士について
宅建取得後、スキルアップを図り、行政書士を取得しようと計画しています。 行政書士は、”宅地建物業免許申請業務”が できるそうですが、(TACのパンフレットより) その業務は宅地建物主任者の業務とは別物でしょうか。 宅建の様様な業務の中のひとつとして、宅地建物業免許申請業務があるのでしょうか。 行政書士を取得したら、宅建は取得しなくてもいいということではないですよね。
- 締切済み
- その他(職業・資格)
- 大家が宅建業を開業するメリット
不動産賃貸の会社を経営しています。(いわゆる専業大家です) 会社の利益を伸ばす目的で宅建業の免許を取得して開業する案を検討しています。 現在、不動産管理は自社(自分)で行っていますが、賃貸や売買の仲介は宅建業者に委託しています。 素人考えですが、開業すれば レインズで空き店舗を探している宅建業者に自社物件を紹介できる。 売買の仲介手数料が必要なくなる。 保証協会に加入して不動産業のノウハウを勉強でき業界の情報を入手できる。 (協会に加入すれば業者さんとの人脈を築けるような気がしますが大家だと仲間に入れてもらえませんかね) 等、多少のメリットはあると思っています。 また、現在宅建業者に委託している仕事を少しずつ自分でやっていくことで将来的には全て自社で出来るようになればと思っています。 事務所と主任者資格はあるので弁済業務保証金60万円と保証協会の加盟料100万円程度が必要だと思いますが長い目でみればこの投資も無駄では無いような気がします。 専業大家が宅建業を始めるメリットはあると思われますか? デメリットもあると思いますので御教示お願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 行政書士に支払う宅建業の免許更新費用
今年3月に宅建業の免許更新をしたのですが、行政書士に税込みで7万円の代行費用と印紙代を支払いました。言われるがままに更新費用を支払ったのですが、税理士の報酬体系とはどのようになっているのですか?今回支払った行政書士の宅建業免許更新代行費用は、定まった報酬が決まっているのですか?高かったのか安かったのかを知りたくて質問しました。 行政書士業務に詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。
- ベストアンサー
- 行政書士
- 宅建の資格取り消し
私は、宅建主任の免許を持っているのですが、傷害事件で起訴され、(略式起訴)傷害罪で罰金刑になりました。 宅建の免許は、取り消しにならないでしょうか? また、このことは協会などに報告しなければならないのでしょうか? 仕事は、出来なくなるのか心配です。 どなたか、教えていただけませんでしょうか、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 宅建 宅建業を営む者(無免許の者)について
宅建教科書より、 宅建業を営む者について、無免許の者も含まれると書かれています。 無免許の者とは、免許を受けなければならないのに受けていない者と定義されています。 普通に考えると、無免許の者は存在してはいけないので、 「無免許の者」などと言う、概念自体が普通に説明されるレベルで出てこないのでは? せめて、「例外として~」 などと分けて記載するべきでは?と思いますが、 宅建の教科書の「宅建業を営む者」というカテゴリの中に、 記載されているくらいなので気になっています。 実際に、免許無しで宅建業を営む者はどのくらい居るのでしょうか、 居るとすれば、無免許で宅建業を営む者のメリットとはなんでしょうか。 因みに、宅地建物取引主任者の資格試験に合格したら 登録の完了を済ませ、取引主任者証の交付を受けますが、 取引主任者証は、ここで言う「免許」ではないという認識であってますか。 ご回答の程、宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(職業・資格)
- 宅建について
宅建について教えてください! 1宅建とはどんな業務に必要なのでしょうか?詳しく教えてください。 2宅建を持っているのといないのとではどのような違い(同じ職場での仕事の違いやお給料などについて)が実際にはありますか? 3宅建を勉強された方はついでに行政書士など他の資格も勉強ついでにとられたるするのでしょうか? 質問が多くてごめんなさい!もし知っていらしたら出来る範囲で教えてください。よろしくお願いします!
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者(宅建)
- 宅建と行政書士の試験について
宅建と行政書士の試験について こんにちは。 私は1年ほど期間をかけて行政書士試験の勉強をしようと思っています。 (TVドラマで話題になっているそうですが、そちらの影響というわけではありません笑) しかし調べてみたところ、行政書士と同じく民法が出題され、 難易度が若干下回る宅建という資格があることに気付きました。 そこで質問なのですが、行政書士の勉強を開始する前に宅建の資格を得た方がいいのでしょうか? もちろん出題範囲が少しでもかぶるのならば先に得るに越したことはないということは分かっているのですが 宅建取得にも半年くらいは勉強期間がかかるそうで、それならば行政書士取得にあたってそれだけの価値があるのか、ということです。 あくまで目的は行政書士取得なので、宅建の資格そのものにはこだわりはありません。 長文失礼しました。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 行政書士
- 宅建主任者・行政書士試験位までの難易度で取得可能な就活に役立つ資格は?
宅建主任者・行政書士試験位までの難易度で取得可能な 就活に役立つ資格がありましたら是非教えてください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(職業・資格)
お礼
ご回答、ありがとうございます。 早速、ご紹介頂いたページも拝見しました。 う~ん、迷いますねぇ。 ところで、例えば住宅情報を始めとする雑誌等が ありますが、そういったものに掲載をするには 何か条件等、あるのでしょうか。例えばある特定の 会に属している会員企業のみが掲載できるとか・・・。 次々に質問してすみません。