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住宅金融公庫が利用できない戸建住宅の購入
ikeryuの回答
> なぜ安いかというと、たぶん国道１６号の裏道で、結構車のとおりが多く > 交差点の信号の前の角地で、 車の往来がある（良い意味では、車の利用が便利。悪い意味では排気ガスや 子供の安全面の問題有り。）のは好き嫌いがありコメントは難しいですが、 「角地」であるのは、希少価値があり転売時も有利に評価されます。 > 道をはさんだとなりは市営の大きな斎場（家からは木で見えません）だから > かなぁと自分で解釈してしていたのですが、もっと何かあるのかもしれない > ですね。 これが一番の問題点です。大きな背の高い煙突（らしきもの）はありませんか？ （斎場の設備にもよるのですが、煙の独特の匂いに悩まされたり季節的に斎場 の利用者数（暑いときなど特に）が増え、車の往来や放送の音に周囲のトラブル の元となっている事実があります。これは、転売時にかなり安く「査定」される 減点ポイントです。 > 納得のいくまで何度も足を運ぼうと思います。 そうですね・・特に斎場の利用時に実際に周囲の状況をご確認ください。 （市役所の担当部署に問い合わせると利用に関する日程が解ると思います。） > 公庫が使えない物件は売れないというのは本当ですか？ 売れないと言い切れませんが、売れにくい可能性もあります。（ちょうど、 今の貴殿のような購入検討者はやはりおられます。）しかし、今後の公庫の 融資制度は益々厳しい状況なのであまり公庫の利用が有利になるとは考えられ ません。 それでは・・またなにかありましたらいつでもどうぞ。。
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お礼
再度のご回答ありがとうございます。 とっても参考になりました。 斎場についてはもっと詳しく調べようと思います。 また問題にぶつかったら、ぜひ相談にのってください。