- ベストアンサー
J-REITについて
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
新聞の株価覧に何件か載っています。都心の三井不動産系か三菱地所系が安全です。配当も多いので配当狙いの人が多いですが、株価は上下しますので、安い時に買うに越した事はないでしょう。証券会社の人に聞けば説明してくれます。最近は株価が高くなりましたから、うまみは薄れています。
その他の回答 (1)
- e0_0e_OK
- ベストアンサー率40% (3382/8253)
投信ではありますが株式と同じような感覚で指し値買いも出来ます。当然窓口は証券会社です。 取り組んでいる不動産には国内の物も海外の物もありますがその価値(不動産価格、家賃収入など)が将来どうなるかにより価格は変動します。
お礼
全く株と同じと考えたほうがいいのですね。 参考になりました。ありがとうございます。
関連するQ&A
- J-REITはなぜ上場するのですか??
J-REITの仕組みについて教えてください。リートとは、「投資家から資金を募って、不動産を売買して、それで得られた利益を投資家へ還元する」という構図ははんとなく分かりました。ただ、ここまでだと私募のファンドと形的には差がないと思うのですが、なぜリートは上場しているのでしょうか。 例えば資金調達のためだとしても、不動産投資の資金は別に集めるのですよね??逆にリートの株を買う立場を考えてみても、「投資家のために運営している(?)組織」に対して株を買うモチベーションがどこにあるのか、想像がつきませんでした。 どなたかぜひご教授願います。
- 締切済み
- 国内株
- J-REITスキームについて教えてください
不動産投資のJ-REITスキームについて知りたいです。教えてください。 ・J-REITのスキームの中で、信託銀行等、一般事務受託者(資産保管会社)が必要なのはなぜでしょうか。 一種のペーパーカンパニーであるSPCは資産の保管管理を行うことが、法的に不可能だからでしょうか? 事務受託者は、資産運用会社が担うことはできないのでしょうか? ・J-REITで上場して一般投資家に開かれていても、同時に、一般投資家以外に銀行など機関投資家から借入金を借りたり、デット投資家から投資法人債による資金調達を行っているようですが、なぜでしょう? 銀行から長期金利でもって資金調達したほうが、金利が安くて済むのではないでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産投資・REIT
- J-REITについて教えてください。
資産運用に興味があります。 100万円ぐらいで投資したいのですが、 1.利回り6%ということは100万円投資したら1年間で6万円の利益ということでしょうか? だとしたら、利回りが多い信託会社を利用した方が良いという考えは単純すぎますか? 2.今の時期に買うのは時期的に良いでしょうか? 3.投資信託会社を選ぶ際はどこに注目して選べば良いでしょうか? 教えてください。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- J-REITは今後買いでしょうか?
余裕資金で明日以降、J-REIT株【日本プライムリアルティ投資法人】かJ-REIT投資ファンド購入検討してますが、どちらが買いでしょうか?
- ベストアンサー
- 株式市場
- REITって投資信託?信託手数料は必要?
リートに関心を持ち始めて調べているうちに、分からなくなってきました。REITは不動産投資信託と書いてあるので、投資信託ですよね? でも調べていくうちに、会社型と契約型の2種類があることが分かってきました。すごくおおざっぱですが、会社型が例えば「野村不動産オフィスファンド投資法人」で、年間配当3%ぐらいで、96万円ぐらいですよね?そして、契約型が、「野村世界不動産投信」で基準価格12364円で、直近配当が40円(月額?)ということですよね? 「野村世界不動産投信」の場合、40円×12ヶ月=年間480円の配当がもらえるということですか?年率4%ぐらいということですか? また、投信の信託手数料は通常は毎年1%ぐらいですが、会社型及び契約型の場合、信託手数料はどうなっているんでしょうか? 私の理解では、会社型は信託手数料がかからないと思われるのですが、違いますか?仮にかかる場合、例えば、上記「野村不動産オフィス投資法人」で年間配当が3%(3万円弱)なのに、信託手数料1%(1万弱)が引かれて、残りは2%程度に減ってしまうということですか? 株で言えば、会社型はトヨタの株で、契約型はトヨタの株をベースにした投資信託と考えればいいのでしょうか? ややこんがらがっています。REITの場合、それほど値上がりが見込めないので、安定的に配当を得ることに主眼をおきたいと思いますが、そもそも論のところでつまづいています。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 不動産投資信託(J-REIT)のお薦め銘柄について
不動産投資信託をしたいと思っております。東証上場の会社を買いたいと思っておりますが、お勧めの銘柄を教えてください。よろしくお願いいたします。また、投資判断の基準などがあれば併せてご教示いただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- J-REITの購入のタイミングについて
200万円ほど、すぐに使う必要のない資金を、 J-REITで運用しようと思っています。 運用期間は、とりあえず、3-5年で、 値上がり益ではなく、配当めあてです。 この場合、住宅系か、オフィス系か、総合系かどのタイプにすれば よいでしょうか。 また、現在、J-REITに投資するのは、タイミングとしては 良いと思われますか?配当めあてとはいえ、 今後、右下がりになるのなら、銀行に預けておいた ほうがましですが、不動産業界市場について 勉強不足なので、購入すべきかどうか、詳しい方の ご意見を聞かせていただければ、助かります。 なお、投信ではなく、個別の銘柄の株を買おうと思っています。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
お礼
ありがとうございます。 配当がいいし安定しているとのことで調べてましたが、ちょっと遅いのですね。