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J-REITはなぜ上場するのですか？？

J-REITの仕組みについて教えてください。リートとは、「投資家から資金を募って、不動産を売買して、それで得られた利益を投資家へ還元する」という構図ははんとなく分かりました。ただ、ここまでだと私募のファンドと形的には差がないと思うのですが、なぜリートは上場しているのでしょうか。 例えば資金調達のためだとしても、不動産投資の資金は別に集めるのですよね？？逆にリートの株を買う立場を考えてみても、「投資家のために運営している（？）組織」に対して株を買うモチベーションがどこにあるのか、想像がつきませんでした。 どなたかぜひご教授願います。

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回答No.1

　 株式会社が株式を上場するのと何ら変りませんが...... 投資家から資金を募って、企業を起こし、それで得られた利益を投資家へ還元する・・・ 同じでしょ。 　 　

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