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家賃の更新料の妥当な値段
来年の春でアパートに入居して２年経ち更新料を払うことになるんですが、この金額ってどれくらい払うものなんですか？ 先日不動産屋に聞いたところ、一月の家賃の２倍ぐらいと考えておいたほうがいいと言われたんですが、どこもこれくらいの値段なんでしょうか？
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- sasa-j
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#4回答者です。 補足質問頂きましたので、回答いたします。 ＞「更新時に家賃の１か月分と手数料として家賃の ４分の１とその消費税分を仲介業者に払うものとする」 →大家さんに家賃一か月分、 仲介業者に家賃の1/4、 というのがこの物件の更新契約に必要です。 ＞その他にも保証料とか →保証人を立てなかったのでしょうか？ 身上の保証を保証会社に有料で依頼して契約したのであれば、 更新時に請求されるようですが、個々で違うと思います。 すいません、明言を避けさせてください。 ただ、保証会社に保証など頼んでいない場合は不要な請求 です。 ＞維持費 →何の維持費か…？契約上もそんなものは無いのですよね。 もし物件の維持費なら、不要です。大家さんもちです。 ＞とかもろもろ →その、「とかもろもろ」が契約書上に書かれて いなければ、原則、払う必要はありません。 ＞合わせた料金はやはり家賃の２倍くらいの料金になって しまうだろうという事でした。 →何を根拠にその請求をするつもりか、問い合わせて ください。 契約時にそんな事を認めていない（契約書に書かれていない） 場合は突っぱねられます。 通常、更新にかかる費用は契約時に明らかに成っていないと いけません。（契約書に明記されているべき） ですので、向こうがあくまで「必要」と言うのでしたら、 「それならなぜ、契約書に記載しておかないのか。記載 されていないものは支払わない」と主張できます。 が、大家さん（不動産屋さんか？）との関係は悪くなる かも知れません。 保証料に関しては大家さんには関係がありません。 別途の契約ですので、保証を依頼した時の書類を確認して ください。
お礼
ありがとうございました。 詳しい解説も教えていただき、大変参考になりました。 更新は来年ですので、もう一度不動産屋で詳しい内容を教えてもらおうと思います。
- torumaringo
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- takenoko33
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私の経験上の事です。 安くて家賃の１ヶ月分。凄く高くて３ヵ月分。 以上ご参考までに。。。
お礼
３か月分は高すぎますね。そんなに高くはならないと思うんですが。
- jyamamoto
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