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法人の建物を借入金返済へ
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法人所有の建物を社長などの役員が買取り、その代金で会社の借入金を返済するということでしょうか。 この場合、時価で売却するこことなり、取得価格と売却価格の差額が利益(又は損失)として計上されます。 又、時価よりも安く売却すると、時価との差額がその役員に対する経済的利益として、会社の損金(税務上の経費)として処理できず、役員にも給与所得として課税されることとなります。 又、買い取った方には、不動産取得税・登録税・固定資産税などが課税されます。 又、今まで会社で建物の減価償却費が計上されていたものが、今後は計上されず利益が増えることとなります。 税務署又は税理士に相談の上、決定されたらよろしいでしょう。
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- jptae
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一応、東京都の不動産取得税に関するＵＲＬです。 法人で建物を保有するメリット（例えば償却費等）や、個人に名義変更した場合にかかる費用（不動産取得税・固定資産税等）を計算して慎重に決断した方がいいと思いますよ。 税理士に相談される事をオススメします。
- jptae
- ベストアンサー率56% (25/44)
建物を個人に名義変更するという事ですか？ それならば、売買契約になると思いますので、不動産取得税はかかってくると思いますよ。 他にも、固定資産税等が個人にかかってきますので、 法人から個人に賃貸契約で毎月の返済分を頂いたらいいのではないですか？ 詳しい状況が判りませんので何とも言えませんが・・・。
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