夫名義の住宅購入で、私の貯金は？

質問

いつも参考にさせてもらっています！

　夫名義のマンションを購入します。そのとき、妻である私のへそくり（私名義の貯金）を頭金として出すのは、まったく問題ないですか？（つまり、課税の対象になるのか）　私たちの家の貯金（自己資金）としてみなされるのでしょうか？　

　教えてください！　ほんと、税金ってよくわかりません....

回答No.1

aminouchi · ベストアンサー

もし、その貯金が二人が結婚してから貯めたものであるという証明ができれば、共有財産として認められることもあるでしょう。

しかし、そうではなくて貯金が結婚前からのものであって、頭金を名義以外の人が出せば贈与税が発生すると思います。ですから、そういう問題を避けるのに一番良い方法は夫婦の共有名義にすることです。例えば頭金として全体の２割にあたる金額をだすのであればjunkichiさんの持ち分が５分の１、旦那さんの持ち分を５分の４とすれば税金関係の問題は生じません。それどころか、共有にした上で二人とも働いていてローンを二人の名義で組むならば二人とも税金の還付が受けられるようになるはずです。

また、夫婦共有であったとしても不動産についての税金は持ち主一人の時と変わりません。共有にすることに何か問題がないのであれば、そうすることをお勧めいたします（なお、共有の場合には原則として共有者の意志が一致しないとその不動産を売却できませんから、その点にもご留意ください）。

お礼

早速ご回答ありがとうございます。
そうなんですか...ショックです。

「その貯金が二人が結婚してから貯めたものである」という証明というのは、どうすればできるのですか？
たしかに、結婚してからためたものであることは事実なのですが、貯金通帳などを提出しないといけないということでしょうか？

よかったら、教えてください。