- 締切済み
名義変更費用
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- shs405
- ベストアンサー率58% (53/90)
不動産業に従事する者です。 ＞土地の名義をしないと土地が売れないからだそうなのですが・・・ そうですね。その通りです。 これは誰から聞いたのでしょうか？ もし、売却の際仲介をお願いする不動産業者が決まっていれば、その業者に聞いて見ましょう。 業者の良く利用する司法書士で対応してくれるはずです。 ちなみに費用の内訳は、司法書士の報酬・登録免許税と印紙代等です。 丁度今応対している同じような事案（Ｈ１４に父親が死去、今回売却を決意し、土地・建物の相続登記を行う）では、合計で約２０万円です。 登録免許税は固定資産税評価額の０.２％で計算しますので、どうしてもご自分で計算をしたいのであれば、市町村役場（区役所）の税務課に行って「固定資産税評価証明」を３００円で入手すれば登録免許税だけは計算できますよ。 でも、売却をするなら「固定資産税評価証明」は必要な書類の１つですから、不動産業者が取りますから、任せてしまっても良いのではないですか？ また、司法書士の報酬については、相続人の人数、住んでいる場所や状況、遺産分割協議書の有無等で変わってくるはずです。 業者を通して頼むと、一般の方が直接司法書士に頼むよりもお値打ちになっている事も多いようです。
相続による所有権移転登記でよろしいのでしょうか？ 登録免許税は物件によって異なりますので、 費用がいくらかかるか分かりません。 具体的に売却の仲介を依頼している不動産屋さんがあるのならば、 その不動産屋さん経由、 司法書士に費用の見積りを出してもらうのが一番早いと思います。 ↓ご参考まで。
関連するQ&A
- 名義変更にかかる費用
親父名義の建物の名義を変更するのにどれくらい費用がかかるのか教えてください。 ・実家（1200万円くらい） ・アパート（1800万円くらい） 母に名義を変更する場合はどれくらいの金額か知りたいです。また子供に名義を変更する場合も知りたいです。 両親は結婚してから35年くらいになります。父は生きていますがどのような税金がかかってくるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の名義変更にかかる費用は？
妻のお父さんの土地をもらう予定です。 その際、土地の名義を妻に変更したいと考えているのですが、金額的にいくらくらいかかるのでしょうか？ 妻 28歳 妻の父 60歳 土地 100坪 農地 ちなみに私は養子ではありません。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地の名義変更について
土地の名義変更について教えてください。 現在住んでいる土地が、祖父の友人の名義となっており、その方はすでに他界し、身内もすでにいらっしゃらないそうです。 その土地にわたしの親の代から住んでいるのですが、両親ともに他界し、今はわたしだけが住んでいる状況です。 どのような方法で名義変更ができるのでしょうか？ またそれにかかる費用や手続き、相談等はどこにすればいいのでしょうか？ 専門的すぎて誰に聞いていいのかよくわかりません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の名義変更について
土地の名義変更についてです。父が他界してしまいました。 今住んでる家と土地は自分名義に５年くらい前にしてくれましたが別の土地が父親の名義のままになっています。 もし売る事になったら名義変更をしないと売ることができないのでしょうか？ 名義変更する場合は費用は、いくら位かかるのでしょうか？ 相続は母と自分の２人だけなので簡単だと思いますが分からない事ばかりです。
- ベストアンサー
- 相続
- 土地の名義変更について
似たような質問もあるようですが、 よく理解が出来ないので、改めて質問させて下さい！ 母名義の家に、現在一人で暮らしています。 母も高齢になったので、そろそろ家（土地＆建物）の名義を 私のものに変更したいと思っています。 この場合、手続きには何が必要で、費用はどれくらいかかるのでしょうか。 ちなみに母はまだ健在。 兄弟は他にもいますが、全員私の名義に変更することに意義はありません。 また、土地の評価額は２０００万円程度だと思います。 では、宜しくお願い致します！
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地の名義変更について。
知り合いに相談されたのですが、よく分からないので質問させてください。土地の名義変更は持主の死後、いつまでにしないといけないという期間みたいなのはあるのでしょうか？父が亡くなり50年以上経っているそうです。母は入院しているそうです。その人は兄弟が3人居ます。父所有の土地の名義変更はできるのでしょうか？全員の了解を得て、その人が土地の相続はできるらしいのですが。。。もし名義変更をできたとして、それにあたって必要な手続きや書類等はなにがいるのでしょうか？宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の名義変更
私、三人の息子を持っております。現在、住んでいる土地Ａに新築際、別の土地Ｂも抵当としてローンをくみました。 後７年ローンは残っている状態です。Ｂの土地は母の名義です。母の希望で、私、又は、息子にＢの土地を譲り、名義変更をしたいと申しております。 返済期間中でも名義変更ができるのか、知りたく質問しました。できるのであれば、手続き費用、相続税についても知りたいです。 ちなみに百坪で、購入当時は４００万でしたが、現在相場は７００万ぐらいです。宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 名義変更はどうしたら？
離婚するので、土地、建物を共同名義から私だけの名義に変更したいと思ってます。 どのようにしたらいいでしょうか？ 費用はどれくらいかかるでしょうか？ 教えて下さい。お願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 名義変更・土地の売却など教えて下さい
こんにちは。 去年母が離婚し、父名義の土地にいまだ住んでいます。 父が勝手に出て行った形です。 建物は母名義なのですが、土地が父名義のため売却したいようなのですがどうやってしたら良いか、注意点など教えてください。 父は売る事に関してもそうして良いといっております。 ただ、名義変更にかかる費用などは自分で支払ってほしいといっております。 母はあまり貯金がないので土地を売ってすべて思い出も多いのでつらいらしく売って借家などに住みたいようです。 どのぐらい費用などかかり、どのぐらい手元にお金が入ってくるものなのか知りたいようです。 このような感じです↓ 土地９０坪ほど（父名義） 建物 築２０年 近辺の坪単価90～100万程です。 初心者的な質問ですが、アドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の名義を勝手に変更されないようにしたい
土地の名義を勝手に変更されないようにしたい 母親名義の土地に、妹夫婦が妹の配偶者の名義の家を建てて母と同居予定です。 妹は「母と同居したい」というより「母の土地がほしい」という気持ちが 態度にもありありと出ていますが、 同居してほしい母は気にしていない素振りです。 同居を条件に家を建てるのを許しましたが、相続でもめないように 土地の名義を妹に変更するように母を言いくるめるかもしれません。 母がそうしたいのであれば私達にとめようがありませんが、 名義を変更したら母を追い出すかもしれません。 やはり母が亡くなるまで名義は変えない方が良いとは思うのですが、 過去の質問をいくつか読むと「実印と書類がそろっていれば他人でも可能」 という乱暴な回答もあり、妹がたとえ贈与税がかかろうとも強引に 名義を変更する可能性もあるかもしれず・・・ 勝手に土地の名義変更をされないようにする手段はありますか？ もし内緒で名義の変更がされた場合、私達に知る手立てはあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
