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賃貸で一生を終えることは可能でしょうか？
oo1の回答
質問者の賃貸住宅に対する不安が、まさしく旧総理府が平成10年12月に行った「住宅・宅地に関する世論調査」に表れています。それによると、回答者の80％以上が「同じ住宅に住み続けたい」と希望。同様に77％が持ち家を指向し、その理由として半数以上の方が「安心して住み続けたい」と回答しているのです。加えて、中小企業の経営者なら、持ち家を担保として金融を計ることも可能になります。 一方、ご承知の通り、これからの注目を浴びている不動産証券化商品には、賃貸マンションやアパート等の賃貸住宅がメニューに並んでいます。そこから回収される賃料等がこれら商品の利払いの原資となるわけです。平たく言えば、賃料の支払いとは、彼ら投資家に利息を払うことを意味するのです。ご懸念されているような、持ち家だけが沢山の金利を負担するのではありません。 既に、市場に供給されている住宅戸数は、総所帯数を上回っていることから、多様な選択肢を期待する向きもありますが、逆に規制緩和の名のもとに、定期借家権なる家主保護制度も新設されています。また、ご指摘の通り、高齢者が安心して居住できる賃貸住宅の供給を、民間に委ねる場合、様々な懸念もでてきます。高齢者の借家探しが困難を極める現実が、それを如実に語っています。 サラリーマンなら、若いうちなら、変化する家族構成にあわせて賃貸住宅を渡り住んでも楽しい。でも、歳をとれば、馴染みのお店、ご近所さん、慣れ親しんだ町並みや道が、大切な気がします。そして何よりも、目隠しをしても判る風呂や台所、トイレ、自分にあわせた改造も可能な持ち家が必要だろうと思っています。その意味では、定期借地権という選択肢もありますね。
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