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持ち家と賃貸について
東京に住んでる32歳既婚者です。 現在賃貸住宅に住んでいます。 将来は購入したいと思っていますが、最近になってあと15年位 賃貸に住んでからでもいいかな？？っと思いはじめました。 ＜購入された方、購入していない方、賃貸派の方＞ どちらの意見も聞きたいです。 実際、賃貸と持ち家とどちらが良いですか？ 理由も合わせて聞けたら大変参考になります。 宜しくお願い致します。
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賃貸派です。ただ、６０歳くらいになったら小さい家を現金で買いたいのでそれ用の貯金をするつもりです。 以前悩んだんですが、 私の理由は： ・古い家には住みたくないんで、１０年おき位に引越ししたい。 ・子供が出来たとき、子供が離れてから、など臨機応変に広さを対応させて無駄なく住み替えたい。 ・マンションは古くなると修繕積立金だとかが高くなって、＋管理費もかかるしコストがかかります。一戸建てと違って、自分のペースで修繕ができません。 ・私は日当たりのいい部屋に住みたいので都内にありがちな建ぺい率の高い一戸建てには住みたくないんです。マンションでも日当たりがいいと思っていたのに、目の前にビルが建ったら、すぐに引っ越したいです。 ・隣の家がゴミ屋敷になったら？騒音おばさんになったら？いつでも引っ越せる賃貸は気楽です。 ・私は今20代後半なんですが、マンションの耐用年数はだいたい３０年位なので、例えば30年の住宅ローンを組んだら、ローン払い終わる頃には減価償却が済んで耐用年数オーバーの古い家になってます。今は勤務先に近い都心に住んでますが、老後は都心に住む理由は特に無く。。。だったら定年の６０歳くらいで田舎に夫婦二人用の小さくてバリアフリーなど老人対応の家を建てれば、掃除も楽だし、住みやすいし、死ぬ頃に耐用年数オーバーでちょうどいいかなと考えました。 ・都内では最近高層マンションがたくさん建ってる感じがします（私がたまたま目に付くだけかもしれませんが）だとすると、需要より供給過剰になって資産価値は下がる気がします。ついでに、賃貸料も安くなって、賃貸の方が得かなぁと感じました。
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- undo_redo
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東京在住ではないですけどよろしいでしょうか。 賃貸派です。 不動産を買えるほど稼げない能力もありますが・・・ 周辺の治安が悪くなっても簡単に動けない足かせになる気がします。 （賃貸でも費用がバカにならないので気軽に転居できませんが） 実際、お隣さんが夜中にお祈りしたり、極端に不衛生だったりで、困り果てて転居した苦い経験があるので （そういう人間が棲み付く地域に住むお前が悪いとも言われましたが）今は不動産に手を出す気はありませんね。 あとは、まだ独身だし、広い家を必要としない身の上もありますよ。 （それはそれでオッサンなのに問題なのですが） 私と同じ独身の友人は一軒家を買いました。 「賃貸の家賃は無駄金（捨て金）。買えば資産」「我が家の為に働くモチベーションは大きい」「持ち家は稼ぐチカラの象徴」「（将来嫁になるらしい）彼女も賛同してくれた」と意気揚々と仕事にまい進しています。 それまではブラブラしていたので「生きる理由」「働く理由」を考えるキッカケになるのかもしれませんね。 そういう面では（重いローンの支払いという現実を差し引けば）買うのはよいことと思います。 今回は賃貸派が優勢のようですが、社会不安がこの辺りにも出ているのかなと少し不安になったりしました。
賃貸派です 現在、集合住宅に住んでますが、気に入ってます 持ち家だと、絶対に引っ越せないし、固定資産税など、いろいろ大変だし・・・ 老後まで賃貸・・・というのも考えてしまいますが、ものすごい先まで考えてられません 今の生活で、いっぱい、いっぱいなので・・・ 妹家族は、新築で家を建てましたが、やはり、ローンが始まった途端、ものすごく家計が厳しくなったそうで・・ 今は子供がいるので、部屋がたくさんある方がいいですが、子供が自立するのも、あっという間、そうしたら、夫婦だけでは、そんなに広い家もいらないし・・
- chikusuke
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賃貸のほうが得らしいです。 『世界に一つしかない「黄金の人生設計」』（橘玲 著） バランスシート上では持ち家賃貸と変わらないけど、持ち家の場合 株式や債券と比べ、取得コスト保有コスト売却コストが掛かるらしいです。 『金持ち父さん 貧乏父さん』（ロバートキヨサキ 著） 持ち家は負債であり、住宅ローン金利や維持費・固定資産税などが懐から 出て行くので損なのだそうで。 私自身、正直これから先は昇給・昇進は全く期待していません。 将来を当て込んだ出費は出来るだけ避けるようにしています。 それに持ち家だと、何かあった時に引っ越したくてもすぐには難しそうです。 どうせ墓場まで持ってけないので、住む場所があれば私は十分です。
こんにちは。１０年ちょっと前に新築マンションを買いました。金利が下がり買い安くなり始めた頃です。 年間で支払う金額の総額を考えれば、同じ位の間取り・条件で、買った方が高いかな？というくらいで大差ないと思えたので、買ってしまいました。やはり自分のものになるというのが大きいですね。ただ、私の場合は転勤は多分ない、もしくはあっても引越しの必要はない、という前提でした。 簡単に売り買い出来るものではないですし、バブルの頃と違って売ろうと思ってもどんどん価値は目減りするので、私はほとんど、ここに骨を埋めるくらいの気持ちですよ。そうなると、住環境のチェック（学校は？交通の便は？病院、買い物、近隣に高い建物が建つ可能性は？などなど）もかなり慎重にやりました。 幸い、たいへん住みやすい環境で、マンションの他の方々との交流や近隣にお住まいの方々との交流も良く、たいへん気に入っております。すっかりこの街の住人として溶け込んでおります。 ポイントは引っ越す予定があるか、ないか、というところではないでしょうか。
- ko4771
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「マンション所有者」です。 後悔しています。 賃貸暮らしがヨカッタと思います。 家賃と、住宅ローンはそう変わらないと思います。 しかし、「管理費」「維持費（修繕積立金）」などが思ったより負担になります。 特に、維持費などは、マンション全戸が話し合って決めますが、全ての入居者の収入が同じではありません。 また、マンションの役員などは、町内会長の比ではありません。 勝手なことは出来ないが、全て自分でやらなくてはいけない。 賃貸なら、自由に転勤も出来るし、仲介不動産屋さんが対処してくれます。 一番の負担として、「足かせ」が出来た気分になることがあります。
- KGS
- ベストアンサー率24% (1324/5321)
30年、40年後を考えて決断するべきです。 今からローンを組んだとして30年後には払い終わって家はあなたのものです。 でも、賃貸の場合生きている限り賃貸料を払う必要があります。 年金生活を考えた場合、毎月安くない賃貸料を払うのはかなりの負担です。 もちろん持ち家でもメンテナンスに費用はかかりますが、最低限の住居は保障されます。 私は持ち家を選びましたが、隣の人は賃貸で家を借りています。 毎月出て行くお金は似たようなものですが、年金をもらうような年代になったときを考えると結果は見えています。
- bagnacauda
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精神的に安定した老年期を過ごすための条件の一つに、 「持ち家に住んでいること」 というものがあります。 持ち家が本当に「威力」を発揮するのは老後なのかもしれませんね。 しかし、老後でなくても持ち家というのは満足感があるし落ち着きます。 ただ、今の大所帯がやがて妻と二人きりになると、いくらなんでも広すぎる。 やっかいな代物であることも確かですね。
- ucok
- ベストアンサー率37% (4288/11421)
賃貸と持ち家、どちらがいいかは、世の中の経済状態や税法によっても違うようですが、ひとつ言えるのは、あまり遅くなってから住宅ローンを組むと、払い終わる前に死んじゃうかもね。 一応、９０年にマンションを購入したのですが、子供が育って手狭になり、引っ越さざるを得なくなったときに、激安で売らざるを得なくなりました。でも、買ってくれた人は大幅にリフォームをしたので、買う価値があったのではないかと思います。今の我が家も持ち家ですが、まあ、気を使いませんよね。リフォームもガンガンできるし。ただ、大家さんと相性がいいなら、わざわざ家を買う必要はないのかもしれないし。 いずれにしても、シミュレーションを丁寧にして、その買おうと思っている時期の世の中の経済状態、自分んちの経済状態、家族構成や嗜好などを想定しておいたほうがいいのは言うまでもありません。
- dasukin
- ベストアンサー率16% (20/123)
私は持ち家を２００６年購入しました。購入して実感するのは掃除をよくまめにするようになったことです。賃貸の時は引っ越す時大家から文句を言われるほど汚くて・・持ち家を購入するとやたら掃除をするようになります。きっとわたしだけではないと思います。よく調べて購入するのが必須です。ローンもできれば短い方がいいですね。無理のない程度で考えられたらどうでしょうか。１５年借りるということで話を進めればその間貯金をして頭金は作った方がいいですよ。要はきちんと自分の人生設計をお持ちになればいいとあたりまえな事ですがそう思っています。少し固い話になりました。また感想聞かせてください。
東海から関東にかけて大規模地震の発生が予測されています。 地震の時を考えると絶対に賃貸です。 阪神淡路大震災の時、持ち家は大変で賃貸がどれ程気楽だったか．．．．
お礼
そうですね 今後は地震もありそうですね やはり賃貸でしばらく様子を見ようかと思います ありがとうございます
お礼
まさに、同じような考えで賃貸でしばらく住んで できれば、全額キャッシュで買えるような家を ５０．６０歳くらいで購入しようかと思ってます。 今は、URに申込をして当たればそちらで１０年くらい 住んでお金を貯めようと思ってます 周りが購入ラッシュでもあり迷ったり悩んだりしますので・・・ 他の方も沢山の、貴重なご意見ありがとうございました。