不動産のトラブルにあったことはありませんか？

質問

不動産を取得しょうと考えています。トラブルの経験はありませんか？又、注意したほうが良い点等、教えてください。

回答No.3

Diogenesis · ベストアンサー

#1です。
さっそくの補足，ありがとうございます。

今から30年ほど前になりますが，
私の父が家族に相談もないまま
ある新興住宅地の一角に土地を購入したことがありました。
大手デベロッパーが開発した住宅地でしたが，
当時住んでいた町よりずっと山あいで
通勤通学が不便なこともあり，
結局家を建てないまま手放すことになりました。

その数年後，
その住宅地で地滑りが起こり，
谷を埋め立てた部分に地割れができて住宅にも被害が出たそうです。
それはまさにうちのバカ親父が購入した一角だったのです。

土地の取引をする際には
現況を把握することはもちろんのこと，
昔の地形図を手に入れたり地元の人に話を聞いたりして
その土地の以前の姿を知っておくことが大切なようです。
可能ならば専門業者に地質調査を依頼することも考えてみてはいかがでしょうか。

お礼

詳しく教えていただいてありがとうございました。

回答No.4

mikajima

ちょっと違う角度で失礼します。

中古戸建て購入し、３年で売却しました。マンションへ移ります。何百万も損しました。

不動産は南向き、注文建築、周りも古くから住んでる人たちで、地盤問題無し。

どうしてか。地主には気をつけた方がいいです。前の４m道路は向かいの地主一族の私道。悪い人ではありませんが、こと道路の使用法にうるさい、車の置き方が悪いとどなる。すぐ先の所有している空き地を我が物顔に使い、道路で大声で孫と遊ぶ。隣も地主一族ですが、向かいと親戚なのに仲悪い。他の人も協調性がない。そうした空気が、隣接地帯を人間不信にさせ、妻は神経症になりました。

新興住宅地で一斉に入ればこのようなことは起きないかもしれません。また、戸建て志向とマンションとでは人生感が違うようです。当然人種も。戸建ては独立型、マンションは協調型に分かれると思います。

どちらにせよ、不動産屋は早くしないと売れてしまいますよとせかせますが、絶対調査してから事に望んでください。よい不動産屋は何でもちゃんと相談に乗ってくれる不動産屋がよいと言われています。お客の立場に立って考えてくれる不動産屋以外は変えてしまいましょう。大手はサラリーマンですから、きっちりしてますが、細かい土地の情報には疎いです。地域性を把握しているのは地元の不動産屋と言われています。

不動産的に問題ないのは当然の条件として、不動産を買うのではなく、地域性を買うというのが良いポイントとされているようです。少しでも疑問点があったら一度立ち止まって考えた方がよいです。

冷静に間違いのない不動産と出会えることをお祈りいたします。

回答No.2

sateto

分筆した土地の片方の土地の地盤はＯＫだったのに私の購入予定の土地は地盤補強が必要だった。
　ハウスメーカーで事前に地盤検査してくれたので最初から覚悟できたのでよかったです。
　トラブルにはなりませんでしたが、土地の契約を急がせるメーカーや工務店が多いですが、建物を建てる企業選び以上に重要なので、慎重に考えるべきです。

お礼

ありがとうございました。参考になりました。

回答No.1

Diogenesis

ひとくちに不動産と言っても
土地と建物ではトラブルの性質が違いますし，
同じ建物でも住宅と店舗，
マンションと一戸建てではまた違ってくると思います。
ですので，対象をもう少し絞って質問なさった方が良いと思いますが。

お礼

おっしゃる通りです。土地に関して何かあれば、教えてください。