賃貸物件の契約

質問

詳しい方教えてください。

来月引越し予定の物件の契約日が迫っています。
しかし月曜日に「見積書をください」と言ったら、「明日くらいまでにはメールでお送りします」と言われたのに、既に今は木曜日で
更に金曜日に諸費用の送金をして、土曜日に契約、という流れになりそうなのです。
これの流れって大丈夫なんでしょうか？
見積書の確認もあまり出来ずに、その日に送金して翌日に契約するというこの流れにちょっと不安になり投稿しました。
一般的に問題がなければいいのですが、どうなのでしょうか？
アドバイスやご意見、お願いします。

回答No.3

t_ohta · ベストアンサー

＞　契約前にキチンと細かく提示するものだと思っているのですが、こちらの認識が違うのでしょうか？

担当者（会社）の質の問題ではありますね。
細かい明細書をくれるのは管理の行き届いているしっかりした不動産会社で、家族経営のような所だと事前に伝えるのは口頭だけって所もあります。
細やかな対応を希望されるなら、物件だけで無く不動産会社の善し悪しも見極めなければいけないでしょうね。
物件の日常管理が大家さんの自主管理とか別の管理会社が担っているのならいいですが、その不動産会社が管理をしているのであれば何かトラブルがあった時に杜撰な対応をされそうな印象を受け嫌ではありますね。

お礼

t_ohta様

正に仰る通りで「家族経営のような所」でした。
こちらとしては宅建業更新番号が（5）以上でしたので、それを見て安心できると思い、幾つかの不動産屋の中からわざわざ選んでお願いしたのですが…

結局、こちらに投稿し相手にメール送信した直後、見積書が届いておりました。入金は契約後で良いと云うことになっていました。
こちらからのメールも目にしたようで謝罪の連絡と改めての説明もありました。

引越しなんてそうそう何度もしていないので、遭遇して見ないと分からないことが沢山ありますね。調べると云ってもどんなことに遭遇するかも分からないし、不安だけが募ってしまいます。
費用に余裕がある場合はそうそう騒がずにも居られるでしょうが・・・。

今回の事で色々と身に沁みました。

色々な皆様からの回答があり参考になりましたが、数回に渡りご回答いただいたので貴方様の回答をベストアンサーとさせていただきます。
有難うございました。

回答No.6

yokohamatakurou

それと、今まで7回引っ越ししたことあるけど、先にお金なんて払ったこと一度もない。

回答No.5

yokohamatakurou

いや、相手もいい加減だけどあなたも少しのんびりし過ぎなのでは。ボクだったら水曜日にはこちらから電話して確認するけど。てゆーか、そんないい加減な業者に頼るよりも、他の業者からも見積もりとった方がいいんじゃない？

補足

回答ありがとうございます

＞＞あなたも少しのんびりし過ぎ
経過を全て話したわけではないのでそう思わてしまうのはそうかも知れませんね。
まぁ、この現状の投稿を見ればそう思いますよね。

有難うございました！

回答No.4

nagata2017

金銭の受け渡しと　契約は　同時に行うのが望ましいことだと思います。
お金だけ取られて　翌日現場に行くと誰もいない・・・・・
よくあることです。

お礼

そうですよね！ 有難うございました！

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回答No.2

t_ohta

契約条件は事前に提示されていますか。
契約条件が提示されていれば敷金・礼金・手数料・その他費用が決まるので、見積書が無くても金額が判るのではないかと思います。
契約条件が提示されていないのであれば、契約日にしっかり内容を確認し、当初の話と違う所があれば契約を辞める覚悟で行った方がいいかもしれません。

補足

ご回答ありがとうございます。

契約条件の提示は大体はされているのですが、結局は総額いくらなの？と思い、見積書を出して欲しいとお願いしましたら、メールで送りますと言われ未だに届きません。
計算すればいいじゃないかと思われる事柄かもしれませんが、契約前にキチンと細かく提示するものだと思っているのですが、こちらの認識が違うのでしょうか？

回答No.1

are_2023

普通は契約してから送金（入金）です
契約は貴方と不動産屋の両方が合意して成立する物です、不動産屋に拒否される可能性もあるのに先に金を払う人はいません
もし、先に金を払えと不動産屋が言うなら、別の不動産屋を当たるのが良いと思います

補足

are_2023さん

以前もご回答くださいました、また有難うございます！

＞＞先に金を払う人はいません
私もそう思うのですが、さらっと電話口で「先に決済して頂く形なるんですが」と言われて「んー？そうなの？？」という感じです。
ググってみると先に送金する形もあると検索には出て来るのですが、もう色々と不安でしかないです・・・。

電話しようかメールしようか、迷っています。