lanlead の回答履歴

土地などを売ったときの長期譲渡所得の税額 （所得税 20％ 、住民税 ６％ ）が変わる、税率が下がる と前に新聞で読んだ気がするのですが、ご存知のかたおられるでしょうか？

アパート経営に興味があるんですが、いまいちどれくらいの資金が必要なのか、どこへ相談したらよいのかわかりません。 そもそも儲かるものなのかもです。どなたか実際にやられている方いたら お願いします。

上場もしている不動産関係の企業（俗に言うアパート屋）から執拗な営業行為を受けてホトホト迷惑しております。 「二度とうちに営業はかけないでくれ」と、その都度はっきり意思表示をしているのですが、複数の支社から異なる担当者が代わる代わる猛烈な接触を仕掛けてきます。 こういう企業は何という法律の何条のどういう条文に違反しているでしょうか？ こういう企業の（我が家に対する）営業活動を止めさせるには、どうしたらよろしいでしょう？ どのような方法が考えられるでしょう？ 過去にも似たような質問があったのは存じているのですが、誤った若しくは関係ないと思われる情報が多くて正解がはっきりとしませんでしたので、改めてお願い致します。

アパートに住んでいて画びょうを使って壁にポスター等を貼ることができません。セロテープなどで貼ってしまうとポスターが汚くなりそうでいやです。どなたか良い方法を御存知ないでしょうか？

家は商売をしています。そこで求人募集を出しました。そこで何人かの方が面接にきてその中から一番合っている人を２人採用しました。もちろん募集も打ち切りました。１人は住み込みで近々引っ越ししてくるのですが、もう一人が急に「前に受けたところがどうしても・・というのでそちらへはいけません」と言い出したのです。こちらとしても大変困っています。求人募集を１週間出したのにもお金が係ります。しかもこちらは念を押してききました。「他社と掛け持ちできていないか」「間違いなくきてもらえるのかどうか」それなのに募集をうち切って、他の何人かの方には断ってしまって今更「実は前に受けた会社が・・・」などと言い出す始末です。このような場合その無責任な方に対してすることは何かありませんか？例えば代わりの方を立ててもらうとか・・改めて求人募集を出す費用をだしてもらうとか・・・ 何しろ今人手がほしく、困っています。だれかお知恵をください。

ばかばかしい質問です。しかし疑問に思っています。 土地、家、株、貯金に対して相続税がかかるのは分かりますが、被相続人の家にあったような家具などにもかかるのでしょうか。理論的に普通に考えれば被相続人のものだから、かかるのでしょうが、誰のものだか証明しようがないのでかからないとおもうのですが・・・ 結局、自分なりに考えた結果、財産について名義をどこかに登録しているものにだけにかかると理解したのですが・・・あってるのでしょうか？？？

『断る』の丁寧な表現はどのようなものがありますか？ 『お断りする。』、『受けかねる。』…。その他有りますか？

彼が、来月から新しいアパートに入居します。 契約時点では1人暮らしの予定で、契約書に「同居人は不可」とある１DKを契約しました。その後婚約し、結婚後に私もそのアパートへ入居したいと考えています。 この場合、法律的に私は入居できないのでしょうか。

今、アパートを賃貸しています。今月引っ越すのですが、お風呂場のカビやコンロの汚れ、その他部屋全体をピカピカにして引っ越すのと、ある程度綺麗にして引っ越すのでは敷金から引かれる値段が変わりますか？それともう一つ、退去する日に不動産屋に「鍵を持ってきて下さい。」と言われたのですが、部屋の検査みたいなものは立ち会うのですか？よろしくお願いします。

国道整備で私の田んぼの一部が用地買収される予定です。別の人が保有しているこの田んぼに隣接する畑の真中にも道路が通ることになり、私の田んぼと道路の間にこの人の畑が６６m2ぐらい残地されます。それで、村役場の調整を担当されている人を通じて、その人に用地買収と同じ価格で私が買いたいと申し入れたところ、その人も了解してくれたとのことでした。 しかし、その後役場の方から、私が4000m2以上の農地を保有していないため、農地法の制約で私が農地を買える基準を満たしていないのでダメということが分かったと知らされました。 道路整備が発端になっているのでなんか例外がありそうな気がするのですが農業委員会の許可はえられないのでしょうか？ また、うまく買うことができた場合、私の田んぼとこの畑を整備して自動販売機などを設置することはできないのでしょうか？ ご回答、よろしくお願い致します。

私の住んでいる自治会地域にもごみ置き場（ごみ出し場所）はあるのですが、車で通勤される方などは通り道のごみ置き場にだす人もいるようです。それがその自治会でとても問題になっているらしく、「自治会の住人以外出してはいけない」と大きな看板を立て、近隣の自治会にも連絡があったそうです。ものすごく強気でこわいくらいの勢いです。そのごみ置き場は人の家のまえでもなく空き地ですし、とても汚れている感じではありません。 もちろんごみ捨て場の掃除はそこの自治会の人達がやっているわけで、言われることもわからないでもないのですが、ごみは住んでいる場所にしかすててはいけないのでしょうか？ 学生や単身者の多い地域では自治会に入っていないひともいるでしょう。 それにごみ収拾には税金を使っているのではないでしょうか。 実際のところどうなのでしょう？

公道（認定道路）の通行についてお伺いします。在住する場所は村ですが自宅付近には認定道路（行政が管理する番号が付いています）があります。 この道路に木の枝が出てきており通行可能範囲は以前に比べ２／３程度になっています。 枝を切るよう持ち主には再三申し入れをしているのですが全く切ろうとしませんし、最近では枝が折られるとか言い看板まで付けている状況です。 当方が安易に枝を切る事もできないと聞き道路管理者である村役場に安全通行を目的とした枝等の排除を御願いしてきました。今現在で５年が経過しましたが何ら処置が無く一向に改善できていません。その上、当方が要求した内容については一切手を引くとまで言ってきている状況です。道路管理者としてこの様な姿勢が許されるか不明ですが、当方としては納得できない状況です。 安全通行を確保するためにも今後どの様な方策が可能なのでしょうか？行政が管理するのが責務と思いますが今回のような対応で許されるのでしょうか？ 当方は安全に公道の通行が出来れば何ら要求はしておりません。

来月、引っ越すことになりました。 引っ越し先のアパートの壁が黄ばんだ砂壁で、 部屋が暗く感じるのでなんとかできないものかなぁと思います。 賃貸なので退去時にトラブルになるような事はできませんが 何か手はないでしょうか？ ホームセンターで売られている壁紙は砂壁には使えないと書かれていたし、 全く知識がないのですがやっぱり剥がせませんよね？(^^;;

こんにちは、金融業の経理を担当しています。 会社の加入している情報センターには、顧客の同意を得て登録された個人の信用情報があり、会社は一件あたり一定の額で購入しています。この情報は融資の審査の参考にする目的で使用しており、申し込みのあった顧客情報のみを紹介し、情報センターにその顧客の情報があったとき費用が発生します。 このような性質の費用に対応したもっとも適当な勘定科目はどのような名称が考えられますか。 ちなみに現在は”支払手数料”を使っていますが、この科目に該当する支出が多いため分かりにくくなっています。

今度お顔合わせに行く事になった会社があるのですが女性が居ないそうです。 社員の方は男性で20～30人程度だそうです。 その様な会社で勤務されている方っていますか？ まだご縁があるかどうかはわかりませんが、良い点、悪い点を教えて下さい。

知り合いが７、８年前からの借金があり、その件でご教授をお願いしたいです。 額は２００万円なんですが、相手がヤクザで月の利子が１割（２０万）です。 その２０万は元金には含まれず、あくまで全額返済した時点で完済です。 事情があったらしくそれ（違法な契約）を承知で借りたのですが、月にそれだけの 出費があっては元金の貯蓄も出来ず、このままでは一生払いつづけるように なります。 一度、自己破産をした際にその借り入れ分もきさいしたらしいのですが、 通用しませんでした。 それで、弁護士へ相談しに行こうと思っているのですが、仕返しが恐いのです。 （今までもそれを恐れて出来ませんでした。） そうした場合、どの程度、危険にさらされるのでしょうか。 また、警察に訴えて摘発となって捕まった場合は誰が訴えたかの秘密は 守られると思うのですが、その後の支払いも（もちろん違法な手段で） 迫られるのでしょうか。 （受刑中は免れるにしても、出所後とかに・・・） どうか、宜しくお願いいたします。

私の住んでいる自治会地域にもごみ置き場（ごみ出し場所）はあるのですが、車で通勤される方などは通り道のごみ置き場にだす人もいるようです。それがその自治会でとても問題になっているらしく、「自治会の住人以外出してはいけない」と大きな看板を立て、近隣の自治会にも連絡があったそうです。ものすごく強気でこわいくらいの勢いです。そのごみ置き場は人の家のまえでもなく空き地ですし、とても汚れている感じではありません。 もちろんごみ捨て場の掃除はそこの自治会の人達がやっているわけで、言われることもわからないでもないのですが、ごみは住んでいる場所にしかすててはいけないのでしょうか？ 学生や単身者の多い地域では自治会に入っていないひともいるでしょう。 それにごみ収拾には税金を使っているのではないでしょうか。 実際のところどうなのでしょう？

自分のへそから下の、いわゆる下腹が異常に出ているような気がするんです。 きちんと排便があっても、おなかをこわしたときも、 ひっこむことがありません。 自分で見ても、出すぎだと思うし、主人も「そのお腹はおかしいんじゃない？」 といいます。 「腸が変形（？）して、下腹が出ている人が最近多い」というような話を ちらっと聞いたことがあるんですが、それと関係あるんでしょうか・・・。 それって病気なんでしょうか。 対処法があったらぜひ教えて下さい。

こんにちは。先月分の事務所の家賃を、支払わなければならなかったのですが、事務所の現金を補充していなかったので、私（社員）が立て替えて支払いました。すぐに現金の補充をして、支払った家賃分を、自分のもとへ戻す予定ですが、この場合はどんな仕訳になるのでしょうか？お願いいたします。

転勤に伴い、4年前に個人契約にてアパートを借りました。 （翌月からは法人契約に変更） しかし、今頃になってアパートの貸主から、当初個人契約時の1か月分の家賃が 支払われてないようだと言われました。 当方には支払ったかどうか既に記憶もなければ、証拠書類なるものもありません。 ですが、「なぜ今頃になって？」という気持ちはあります。（万が一、支払って いることだってあるかもしれません）やはり、支払う義務があるでしょうか？