投資・融資

このたび新築一戸建て物件の購入を決め 不動産屋さんに三井さんに住宅ローンの仮審査を行ってもらうための書類を提出し 仮審査にて物件価格の100％までの融資が可能との返答を頂きました 今回諸費用も込みで融資がいただきたく、物件価格の110％まで出していただきたいのですが その10％は仮審査を申し込んだ三井さんでは出して貰えず 今晩、不動産屋さんが他の銀行への審査を申し込むための書類を持ってくることになっています 不動産屋さんは三井さんが一番審査が厳しいので、そこに通ったら大丈夫ですってことで　仮審査は三井さんのみにすると言う話を聞いていたのですが 正式に申し込む時に、色々な銀行をあたって貰えるのかとかが不安ですし 不動産屋さんと提携している銀行だと、金利が優遇してもらえると言う話は聞くのですが 自分たちで銀行を回って一番金利の安いところを自分で探す方がいいのかなと言う考えがあります もともと、物件価格の110％は100％分が住宅ローンで10％分は別にローンを組むことになるから、金利が違うと言う話を聞いていましたが 三菱UFJさんでは110％まで住宅ローンとして同一金利で組むことが出来ると言う話も聞いていたので、嫁が連帯保証人につくことでそっちで融資が下りないかとか 条件次第で金利が変わるならどういう条件を出されるのかを知りたいと言うのもあります 今回10％分の融資が通らなかった背景に昨年度の年収が関係しているとおもうのですが 昨年度は転職の影響などもあり270万程度の年収で 嫁の収入100万程で生活していました 今年は嫁は出産の為休職していますが、私自身の収入が350万程にはなるかと思います そんな中で少しでも金利を安く融資を頂きたいと考えているのですが 今後、不動産屋さんとの話も含めてどのように交渉を進めるのが良いかアドバイスいただけないでしょうか 家族構成 私　27歳 嫁　30歳 娘　4ヶ月 他に必要な情報が有れば都度付け加えさせてもらいたいと思います

最近FXに興味を持ち始めました。 色々勉強しながら、バーチャルでもやっているのですが 先日の為替の暴落？に衝撃を覚えました。 そこで質問なのですが、 今回のような為替の暴落？などは、事前に予想できる事だったのでしょうか？ 世界経済の中で、どのような事が起きると為替に影響を 与えるのでしょうか？ よかったら教えていただけないでしょうか？ 宜しくお願いします。

オプションで、「クズを売っておけ」とか言う場合のクズとは、どのようなものを指すのでしょうか？ 出来るだけ具体的に教えてください。

翌日にA株購入の注文（寄成）をした後に、同日のA株売却の注文（引成、購入と同株数）を実施したいのですが、取引ができません。 寄成で購入すれば、引成の売却ができるのではないのでしょうか。 教えてください。

融資の件・・・ 融資の条件等・・・ 税金の支払い【多額】が多く遅延しております。 銀行から融資を受けようと思い相談したところ、現在無職の所得なし・・・ そこで代わりに母親に代わりにローンをお願いしましたが、銀行は金融庁の管轄でもあり年齢【７７歳】で制限がありました。 母は所得の上では問題ないのですが、使途不明のローンは難しいとのことでした。今現在お付き合いのある銀行【これは難しいが】JA等は相談にのっていただけるのではとの回答でした。 何か簡単とはいいませんが、最短急ぎの融資を希望しております。どのような方法があるか早急にアドバイスお願いします。

(1)株に勉強中の初心者です。 本には難しいこと書いてますが、簡単にいうとグラフを見て結構下がっているときに買って、結構上がってるときに売れば儲けが出るって事ですか？ 小学生レベルでも分かるように教えてください。 29歳男です。 (2)細野真宏の「株が分かる基礎の基礎講座」によるとＰＥＲが100倍・ＰＢＲが10倍を超えたら要注意とあります。 これらに注意すれば誰でも株式投資が出来るような気がするのですが、実際は違うんですか？ (3)株って何歳から出来るんですか？ もしかして未成年でもＯＫ？ (4)電力会社とか潰れそうもない会社だと株の面白みにかけると友人に聞きました。 たとえば「ファーストリテイリング」の会社だと昨年だと初秋に買ってヒートテックが流行った冬に売れば儲けたということですよね？（違ってたらごめんなさい） でも、それを知った人が多いから春に買って夏に出るヒートテックの夏版？が流行ったときに売るという発想は通用しないということですか？ 最近だとブラジャーと兼用のシャツが流行りましたが・・・ (5）株を買うときに、yahooファイナンスに載ってないものは公開してないから買えないってことですか？ 例えば、ビックカメラは載ってるけどヨドバシカメラは載ってません。 ヨドバシ派なんですが・・・ (6)「エイベックス」のアーティストが好きで買おうと思っているんですが、この会社は株主優待があります。 利回りが4％とか高いですが、株主優待と利回りが高いだけで考えるのは危険ですか？ 4％って結構高いですよね？

FX投資と株式投資をやっている方は どちらがやりやすいですか。

FX投資と株式投資をやっている方は どちらがやりやすいですか。

説明が非常に長くなるので背景をお伝えせずに、単刀直入な質問になりますことをご了承ください。 Ａさんは30代独身男性で、父親(60代)が代表を務める小さな会社で働いています。 Ａさんは大学卒業後、まったく別の企業で働いていましたが、親の後を継ぐため、５年前に帰省し、現在に至ります。 Ａさんとその父親は現在同居しているのですが、Ａさんの家の名義はＡさんらしいのです。 私はこういった知識に疎いので、皆さんから教えていただきたいのですが、 なぜ家の所有名義が父親ではないのでしょうか？ 私の勝手なイメージですが、父親に家を購入する能力がないからかなと思いました。 現在は父親より息子の方が稼ぎは少ないですが、息子は当然父親よりこの先長く働きますし、ローンの返済能力もある、ということで息子名義になっているのかと。 （ローン名義と家の所有名義とは別物とは思いますが。） ちなみにいつ家を建てたのかは不明です。 とても幼稚な質問で恐縮ですが、こういった状況で考えられる理由（よくあるパターン等）を教えていただけないでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。

当方、ＦＸを始めて１年の初心者です。 為替と株式の同調性を投資判断に加える必要性を痛感しています。 是非ご教示いただきたいのは、欧州株の先物値をリアルタイムで表示しているサイトなんです。お願いします！ ちなみに欧州株の先物とは以下のことです。 ・ユーロの「ダウ・ジョーンズ・ユーロ・ストックス５０指数」 の先物 ・イギリスの「ＦＴ１００指数」 の先物 ・フランスの「ＣＡＣ４０指数」 の先物 ・ドイツの「ＤＡＸ指数」の先物 アメリカの「ＮＹダウ」の先物をリアルタイムで表示しているサイトは 見つけたのですが。。。。 なにとぞご教示ください！

お世話になってあります。 ＤＣＦ法により、企業価値を算出したいのですが、 そのなかで、将来のフリーＣＦを予測した数値が必要です。 将来のフリーＣＦはどのように算出するのでしょうか？ 何か数字をもとにして、直近のフリーＣＦを掛けていくのでしょうか？ よろしくお願いします。

中国の上場企業の平均値をもっとも反映しているインデックスファンド商品はどの商品になるのでしょうか？ いろいろ調べたのですが、ファンド商品特有の変な手数料があったり、銘柄の選定に疑問を感じるものなどがありました。どんな商品が中国の上場企業の平均値を示す、といえるのでしょうか？

月１万円ぐらいの純金積立を始めてみようと思いますが、田中貴金属の Ｇ＆Ｐプランナーで１０００円積立プラス１万円のスポット買いするのが手数料的に有利な感じがしていますが、何かデメリットなどありますでしょうか？ 特定保管というのも安心ですし・・・・

出来ればURLでなくて直接ここに書き込んで頂ければ有り難いです。　　　　　宜しくお願いします。

株をはじめました。 何もわからないので一番有名なネット証券に口座を開きました。 証券会社の専用ツールで板を眺めているのですが、買い数量が出る前に約定が決まっているようなのです。 パソコンは最新のものですし、光通信なので証券会社のサーバーの問題ではないかと疑っています。 多少の遅れは仕方のないことなのか？それとも速い反映の板があるのでしょうか？

色々サイトを回っているのですが投資信託の配当利回りでスクリーニングできるサイトが見つけられなくて困っています。教えて下さい。 または基準価額と過去1年ほどの実績の配当がエクセルなどでダウンロードできるサイトでも自分で計算できるのでいいのですが。。。 よろしくお願いいたします。

一週間ぐらいで、5万円を軍資金に2倍の10万円くらいになったらいいな～！お勧めの投資と方法を教えてください。たぶん株でしょうね。 お金が少し欲しいのです。おねがいします。

この状況で住宅ローンを申し込んでも審査には通らないでしょうか？ １年ほど前まで、CashONE、オリックスVIPローン、他クレジットカードのキャッシングの借り入れ合計300万円ありました。 これらについて、オリックス信託銀行のバンクプレミアというおまとめローンに申込みました。 結局、オリックスVIPローンの解約を条件におまとめ承認がおり、現在は、保証会社であるオリックスクレジット（？？）に対して月々約6万円の72回払いをしている最中です。 現時点ではまだ他のカードも持っていますが、各種引落に利用しているVISA以外は利用しておらず解約可能です。 私は、年齢40歳、中小企業勤め。勤続８年。独身。年収は680万円です（前年670万、前々年650万）。 返済滞りは、10年くらい前にVISAで一度入金忘れで電話がかかってきて急いで口座に入金したことがあります。また、１年ほど前、引落日の入金忘れに自分で気づき、昼頃入金、その日のうちに自動引き落とされていた、ということがあります。（これは遅延扱いになるのでしょうか？） 当時の借り入れ理由は、海外にいる知人の医療費でした。当時はやむを得ないと納得し、借入をしましたが、現状は必要としていません。、 まだ、具体的な物件を見たりしているわけではありませんが、3,000万円以下の1LDK程度のマンションを考えています。頭金はありません。 当初は返済（繰り上げで3年未満完済予定で貯蓄中）後から住宅購入を考えるかと思っていたのですが、そうすると、下手すると購入時期が45歳になり、ローンを組める期間が短くなることも気になり出しました。 人より気付くのが遅くて、40にしてようやく焦り始めました。。。 現在この状況で審査申込みで承認おりるか、あるいは自分にはどのような条件が必要か教えて下さい。 よろしくお願い致します。

FXを動かすのは投資銀行とインターバンクディーラーと聞きますが、その相場における力の比率と、出来れば人数を教えて下さい。 例えば、USD/円では一般投資者の影響力が３０％残りは投資銀行等で機関投資家を含めたディラーはUSD/円では一日毎８００人程度いる。と言うように教えて下さい。 通貨ペアに限らず一般的な情報でも構いません。 よろしくお願いを致します。

今株式の時系列を調べております。過去３年の年表系とか、いつにこの事件があったとか集約しているものがありましたら教えてくださいますよう宜しくお願いします。