年収170万での住宅ローンの組み方と借り入れ可能額
- 年収170万の場合、安全に行くと年40万円、最大で年60万円の住宅ローンを組むことができます。
- しかし、自己資金が500万円あるとしても、年収が低いため投資不動産を購入することは難しいかもしれません。
- また、精神疾患の持病がある場合、団信加入ができず融資が厳しくなる可能性もあります。アドバイスをお願いします。
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年収１７０万だと住宅ローンはいくら組めますか？？？
年収１７０万だと MAXで年収の３５％ぐらいのローンを組むとして 年６０万 安全に行くとすると２５％として 年４０万 もっと安全にいくとすると 年２５万 年６０万で３５年分として総額 ２１００万 年４０万で３５年分として総額 １４００万 年２５万で３５年分として総額 ８７５万 という返済総額になるということは だいたい５００万～１４００万ぐらい借りれるということですかね？ 一番高い想定として月５万返済、次が３万５０００円その次が２万 月２万の返済で５００万ぐらいしか借りられないみたいです。 (´・ω・`) (´・ω・`) 自己資金５００万だして５００万借金しても (´・ω・`) １０００万じゃ投資不動産いいのかえないなぁ、、、 浦田健という不動産投資関係で定評のアル人の本を読んだのですが、 (´・ω・`) 新築とかフルローンとかは悪手中の悪手といっていたので (´・ω・`) 自分でてを入れて５００万ぐらい自己資金貯めてローン組んで投資物件買うのが良いとかいてあったのですが、 年収低いしろーんくめないなぁ、(´・ω・`) (´・ω・`) 残念無念。 というわけで、自分が組めるローンは５００万ぐらいですよね？ (´・ω・`) あと、自分は精神疾患の持病があるので団信加入できないんですよね。(´・ω・`) (´・ω・`) その辺も融資厳しくなったりしますよね？？ アドバイスよろしくおねがいします。
- tasukete2018
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- 不動産投資・REIT
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質問者が選んだベストアンサー
計算方法が違いますよ 住宅ローンは、年収の4～６倍が最大ですよ 年収が低いと生活費の割合が高くなるから、倍率は低くなります。 https://finance.recruit.co.jp/article/k100/ 年収１７０万なら借り入れ可能額は680（４倍）～約１０００万（６倍）ですが 実際１０００万は無理と思います。現実レベル4～500万くらいが限度では住宅には毎年１０万とか固定資産税がかかりますし 年置きに壁の塗り替えとか水回りの補修に１００万円くらいかかりま す。
その他の回答 (1)
- gongorogon
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車なら何とか買えそうですね。
お礼
回答ありがとうございます。 _(┐「ε:)_ ペーパードライバーなんです。。。
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お礼
回答ありがとうございます。 自分の場合大体５００万か６００万ぐらいを 借りるのが精一杯ということですね。 勉強になりました。(*´ω`*)