- ベストアンサー
賃貸住宅の一部が台風で近所に突撃、弁償は大家か賃貸人か？
賃貸住宅にすんでいます。昨日の台風で、住宅の屋根の一部が吹き飛び、隣家の車にぶつかって傷をつけてしまいました。天災なので保険の適用もなく、弁償しなければならないのですが、この場合、賃貸人が弁償しなければならないのでしょうか。それとも、大家が弁償する責任を負うのでしょうか。大変困っています、どうかご教示よろしくお願い申し上げます。
- happysatoko
- お礼率98% (55/56)
- その他（法律）
- 回答数3
- ありがとう数7
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
一般的には、賃貸住宅であればあなたに賠償義務はありません。 あなたが取り付けた工作物の場合は、あなたに管理責任が生じますが、建物に付随する屋根とのことなので家主に管理責任があります。 しかし前から屋根が痛んでおり、あなたがそれを知っていて、家主に修繕を要求していなかった場合などは例外的にあなたに賠償責任が生じる場合もあります。 家主が善良な管理者として日常から必要な注意をしていたとのことであれば、だれにも予想できなかった特別な大型台風であることとして、家主も責任を免れる場合もあります。 いずれにせよ、被害者と家主との間で解決してもらうべき事案なので、被害者側から申し出があった場合は、家主の連絡先を教えて直接交渉してもらえば良いでしょう。 あなたが間に入る等で関わると面倒なことに巻き込まれる可能性がありますので、あくまで賃借人であるという立場で交渉には一切応じないのが最良です。
その他の回答 (2)
- hakuin963180
- ベストアンサー率33% (55/162)
おはようございます。昨日の台風大変でしたね。 賃貸マンションを管理経営しております者ですが、先程も植栽の枝が折れて、駐車場の車に傷がついたという苦情を受けておりました。 ところで、屋根の一部ですよね、飛んだのは？それは、大家の責任ですよ。賃借人の責任ではないですよ。共用部分ですから、室内の専用部分ではないですもの。 ご安心下さい。
お礼
アドバイス、本当にありがとうございます！！ 貴方も台風の被害にあわれたのですね。本当にすさまじい台風で怖かったですよね。 賃借人には責任がないとのこと、よかったぁ～と胸をなでおろしています。 ご親切なご助言、本当に本当にありがとうございました！！
- skywalker9
- ベストアンサー率22% (56/245)
基本的に賃貸人＝大家＝所有者の責任になります。 ただ仮に前から屋根がガタついていたり、一部めくれ上がったりしていて、強い風が吹けば飛んでいきそうな事が予見されていて、その事を大家さんに告げていなかった場合、賃借人の管理責任を問われる可能性はあります。
お礼
早速のアドバイス、本当にありがとうございます！ 初めてのことで、どうしたらよいか困っていました。色々調べてみたのですが、どうしてもわからず、こちらでお世話になることにした次第です。 ご親切にありがとうございます！
関連するQ&A
- 賃貸住宅で雨漏りによって損壊した物品を大家に弁償してもらえますか？
賃貸住宅で雨漏りによって損壊した物品を大家に弁償してもらえますか？ 賃貸マンションです。 雨漏りによって、雨漏り前の状態でなくなってしまった物品については、 大家に弁償してもらえるのでしょうか？ そういう請求はできるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸住宅の修繕拒否に対して
賃貸一戸建てに住んでいます。 昨年より雨漏りがひどく、大家さんに修繕依頼をしましたが、 「5年以内に建て替える予定なので高額の修理はできない」とのことでした。 結局ブルーシートで屋根全面を覆い、角材・土嚢で固定するという応急処置程度で１年が経過しました。 去年は台風のためシートが半分飛んでしまい大変でした。 普段から風でバタつく音もかなりしますし、シート覆っているため暑くて仕方ありません。 大家さんに要求しても「これ以上はできない、それでもよければ住んでください」との返事しかありません。 質問が２つあります。 (1)大家さんには、もっと本格的な修繕を行う義務はないのでしょうか？ (2)台風などで角材などが飛び、もしも隣家に被害が出た場合、責任は誰に生ずるのでしょうか？ (大家さんに確認すると「シートを被せた業者の責任」と言います） 是非ご教示ください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション・共有部分のキズを弁償するのは誰？
賃貸マンション・共有部分のキズを弁償するのは誰？ 賃貸マンションの引っ越し作業・引き渡しの翌日、 大家から電話があり、 「外階段の脇にキズが付いている」 「引っ越し時についたものだ」 「最近引っ越しをしたのはあなた達だけだし、この前はこんなキズはなかった」 「引っ越し業者が保険に入っているのか確認しろ」 と一方的に言われました。 業者に連絡をとったところ、自分たちは絶対にキズはつけていない、とのこと。 もちろん私達にも覚えはありません。 いつ・誰が作ったかわからない、証拠が一切ないキズです。 大家の一方的な言い分に従い、こちらで弁償するしかないのでしょうか。 どなたかわかる方、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家がかける賃貸住宅の保険
新米大家です。賃貸住宅で発生する様々なリスクを回避するために色々な保険を掛けたりすると思いますが、他の大家さんはどのような保険をかけているのでしょうか？ 今、掛けているのは住宅金融支援機構特約火災保険だけです。この保険では火災、落雷、破裂・爆発、物体の飛来・衝突、漏水による水ぬれ、騒じょう等による破壊行為、風・ひょう・雪災、盗難、水災、による被害がカバーされています。 入居者の方々には一般的な賃貸入居者用保険に加入して頂いています。 これらの保険だけで充分でしょうか？ ベテラン大家さんのご意見をお伺いしたいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 敷地の木が隣家に倒れて破損させた場合
よろしくお願いいたします。 自宅敷地内の斜面に30ｍ位に育ったムクの木があります。 斜面に立っているので斜めに伸びて隣家の方に枝を伸ばしています。 この枝が台風などで折れて隣家の屋根を破損させた場合はどのような ことになりますか？ 天災なのでしかたない？ 私が樹木の管理責任を問われる？ ご存知の方、ご教示いただけますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 大家とのトラブル 賃貸事務所の雨漏りについて
先日の雪により、雨漏りが発生し、事務所の カーペットが数か所水浸しになりました 大家さんに話をしたところ、 「あなたは勉強してないからわからないだろうが 天災の場合、こちらには全く責任はない」と怒鳴られ 自分の契約している保険で、補償してもらうよう言われました。 その後、私どもが契約している保険会社に連絡したところ、 修繕費が２０万円以上であれば、補償されるとのことで 業者に見積もりを取るよう言われました。 その旨大家に伝えたところ、大家の方も業者を呼びつけ 当社のカーペットの見積もりや写真を取りだしました。気が変わり てっきり大家の火災保険で補償してくれるのかと思いきや 見舞金だけもらう予定の様で、こちらはこちらの保険で 請求する様また怒鳴られました。なんかすっきりしません。 大家の言う様に、自然災害の場合大家には責任はないのでしょうか？ 結構雪は降りましたが、事務所周辺の従業員宅、３０年以上経った 我が家は全く雨漏りもしませんでした。 お忙しいところ申し訳ございませんが、何卒宜しくお願い いたします。 補足 屋根は大家の火災保険で修繕する予定です。 不動産会社を通さず、直接大家が管理しています。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸住宅を出るとき・・いろいろ請求されていますが・・
引越しをする為、１２年間住んでいた賃貸住宅（一戸建て）を解約したのですが、 (1)トイレ、洗面所、浴室ノブ（錠） (2)クレセント (3)網戸戸車 (4)網戸張替え (5)洋室ドア新調（入居時から貼っていたシールをはが したらドアの板の一部がはがれた 為と思われる） 上記の費用を請求されているのですが、 (1)(2)(4)老朽化によるもの (3)初めからなかった (5)入居時からシールなど貼っていた 為、納得いかない部分もあるのですが、賃貸住宅に住むのは初めてだったので、どこまでこちらが払わないといけないのかわかりません。 ちなみに、大家の許可を取った上で便座をウォッシュレットにしたり、土壁だったのを壁紙を貼ったりと自費でしてかなりよくなっているので、そういうことをするのは考慮されないのでしょうか？ 入居時、大家が残していったテーブルや家具なども自分で処理したりしました。 台風で屋根が飛んだり、風呂が壊れたりしても見にも来ず、「そちらで手配して修理して、請求書だけ回してください」と何もしてくれないのにお金をもらうときだけきっちりしてるような気がして ちょっと引っかかるところがあるので・・・ わからないことばかりなので教えてください 家は築約３０年です
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅の修繕の責任は、大家さん？ それとも借主？
彼氏の住む賃貸住宅のお風呂場の換気扇が動きません。 故障なのか、ほこりなどによる目詰まりが原因なのかはわかりませんが、風呂場に湿気がこもってカビも生えるし、不快に感じています。 ところが彼氏はそのことはぜんぜん気にならないみたいでずっと放置しています。 「直したら？」 と私がすすめると、 「じゃあ、大家さんに電話してみる」とのこと。 彼氏は、賃貸住宅の修繕は大家さんの責任で、有料だとしたら、自分でお金を出してまで直す必要はない、と言っています。 あくまでも彼氏の家ですので、私がとやかくいうことではないと思いますが、内心、「それってどーなの？」という疑問でいっぱいです。賃貸でも自分の家の中が壊れたら自分で修理するものではないでしょうか？ 公共スペースならともかく。 みなさんのご意見、よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸住宅を退去時に、弁償でこんなにかかってしまった！！という方、費用を教えて下さい。
４年前に両親が賃貸マンションに引っ越しました。 私はその賃貸マンションには住まず、地元を出て一人暮らしをしているのですが、 先日久しぶりに実家に帰ってみたら、家の至る所に破損箇所があり 退去時にかなりの弁償になりそうで血の気が引いてしまいました。 母は持病(脳梗塞)があるので働けず、父も体に一部障害があるので そんなに収入がよい所では働いていないので貯金がありません。 なので弁償するとしたら、私と兄になると思います。 私がお聞きしたいのは、賃貸住宅を退去時に、弁償でこんなにかかってしまった！！ という金額を教えて頂きたいのです。 もちろん破損のレベルにもよると思うのですが、金額を聞いて心の準備をしておきたいのです。 一応今はアルバイトを掛け持ちしているのですが、弁償の為にもっと時給の良い所を探しています。 兄は結婚しているので、そんなに負担できないと思います…。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ご助言、本当にありがとうございます！！ とても詳細な内容で、心から安心できました、本当に助かりました。 家主さんと被害者さんの間で直接交渉してもらうのがよいのですね、具体的なアドバイスも本当に参考になりました。 ありがとうございました！！このご恩は忘れません！