- 締切済み
住宅購入について
住宅購入について、皆様に質問です。 私は結婚2年目で息子がおります。 私と妻は同い年の27歳息子はもうすぐ10ヶ月です。 私の職業は地方公務員で、妻は一般企業で働いております(現在育休中) 先日、いつかは住宅を購入して、自分の家を持ちたいという話になり、色々と調べていたところ住宅購入について批判的な意見が多いなと感じました。 私も妻も持ち家への憧れが強く、いつかはマイホームを購入して家族で仲良く過ごしたいなという気持ちが強かったので少し戸惑っております。 確かに住宅を購入するとなると、住宅ローンを組む必要があり、これから何十年も返済していかなければならないことや、土地の価値が下がり資産としての価値がほとんど無くなるなど、納得できる部分もあります。しかし、それでもマイホームへの憧れが強く、諦めきれません。 そんなに、家を建てる事ってマイナスなのでしょうか？ 皆様の意見や実際に家を建ててみて感じた事をぜひ教えてください！お願いします！
- shin160
- お礼率27% (8/29)
- 新築一戸建て
- 回答数13
- ありがとう数11
みんなの回答
- agehage
- ベストアンサー率22% (2552/11346)
家を買いました 結論は買ってよかったです 結果論ですが、家の購入が良い事というより、賃貸がバカらしいというほうが強かったです 何百万も払い続けて、狭くて融通のきかない賃貸に住み続けても、財産にもならない負債であると気が付きました そのお金があれば住宅ローンの頭金として、ローン年数を何年も縮められたのにと。 また、やはり世間はまだまだ「家を建てて一人前」という事が多いです なるべか早くの購入が良いと思います
- munorabu
- ベストアンサー率55% (617/1107)
考え方の違いだと思います。 私的意見ですが、将来年金生活となった時に固定資産税は支払えるが毎月の家賃の支払いは難しいのでは？という考え方です。 しかも賃借では資産形成は出来ませんから。 ただ家を買うなら早ければ早い方が良い。 現役世代で住宅ローンを返済してしまった方が、後が楽ですから。 私は訳あって遅くに家を購入し、定年後も支払いが続きます。 将来、私が死ぬか家を売却して返済することになるでしょうね。 まぁそれで完済出来れば子供にも迷惑を掛けないですし、子供も独自で生計を立てていくと思うので自己完結すればどちらでも良いという考えです。 あと難しいのは転勤がある場合でしょうね。 叔父は転勤族で50歳を超え落ち着いた頃に家を購入し、ローン返済に苦労していました。
- 1
- 2
関連するQ&A
- 住宅購入について
住宅購入について、皆様に質問です。 私は結婚2年目で息子がおります。 私と妻は同い年の27歳息子はもうすぐ10ヶ月です。 私の職業は地方公務員で、妻は一般企業で働いております(現在育休中) 先日、いつかは住宅を購入して、自分の家を持ちたいという話になり、色々と調べていたところ住宅購入について批判的な意見が多いなと感じました。 私も妻も持ち家への憧れが強く、いつかはマイホームを購入して家族で仲良く過ごしたいなという気持ちが強かったので少し戸惑っております。 確かに住宅を購入するとなると、住宅ローンを組む必要があり、これから何十年も返済していかなければならないことや、土地の価値が下がり資産としての価値がほとんど無くなるなど、納得できる部分もあります。しかし、それでもマイホームへの憧れが強く、諦めきれません。 そんなに、家を建てる事ってマイナスなのでしょうか？ 皆様の意見や実際に家を建ててみて感じた事をぜひ教えてください！お願いします！
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅購入
「将来的に千葉市内にマイホームを持ちたい」という意見は一致してますが、それまでの間の住まいについて主人と意見が対立してます。 現在は市営住宅に住んでます。当初は「頭金が貯まるまで住んで、貯まったら家を購入しよう」という計画でしたが、早くも所得制限を超えてしまい退居命令が出てしまいました。今現在、家賃３万。頭金が足りなくて家は買えない。住む所に困ってます。民間アパートに住んだら、家賃が今の３～４倍くらいになり、多額の家賃を払っても何も残らないなら家を買ってしまいたい気持ちもあります。 実は、私の親が家を2件所有しており「空いてる家を安く売ってあげる」と言ってます。私は場所は不便でも1000万で一戸建てマイホームが手に入って、子育てのサポートも十分受けれるなら、十分な頭金が貯まるまで、実家に住むのも悪くないと思います。千葉市内で3000万の家が同じ広さで1000万で手に入るなら、そちらの方がいいと思うのですが、主人は通勤が30分長くなる為、その意見には反対してます。 かと言って賃貸に住んで、今後、貯金できなくなって、マイホームを諦めるような事はしたくないのですが・・・。この通勤30分長くなる事がどれだけ負担なのでしょうか？この30分の距離で、今後、マイホームを諦める事になるなら、主人に金が貯まるまで我慢してもらいたいのですが・・・。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅購入について
夫（地方公務員） ２９歳：昨年の年収 ４２０万円（税込） 妻（病院薬剤師） ２５歳：昨年の年収 ３８０万円（税込） 昨年４月に結婚し、現在妊娠７ヵ月。（子供は２人か３人希望） 出産後は、妻が１年間の育児休暇を取得する予定です。 結婚して、１年間での貯蓄は２５０万。お互いの独身時代の貯蓄を合わせると８００万程です。育休中は貯蓄はほとんどできないと思います。 現在の住まいは、家賃６８０００円（駐車場２台込）の賃貸。 妊娠を期に、一軒家を建てる事も考えはじめ、住宅展示場に見学に行くと、住宅取得控除がなくなる事、資材の高騰、金利が上がる事が予想 される事などの理由で、今年中に建てる事を考えてみては？と、どのメーカーの営業マンも言います。 土地から探さなければいけないという事もあり、今年中の購入は難しいと考えております。 金利の話を聞き、住宅ローンの金利の支払い額にも正直驚き、もったいないと思っているのも事実です。 ２～３年後に購入するのなら、現金で購入できるまで貯蓄をするべきなのかなと悩んでいます。予算は土地代込で３５００万くらいで考え中。（田舎なので土地は坪１０万～１５万程度） 皆様の意見をお聞かせ下さい。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 貯蓄・預金
- なぜ住宅を購入するのか？
26歳の夫婦で子供一人です。（将来的には3人を予定） 今旦那と住宅を購入するか賃貸にするか迷い色々と 調べたところ、こんな意見が出てきました。 全額3000万の家を現金で購入の場合。 家賃年150万の節約が可能とする。 しかし、金融資産3000万を運用するチャンスを捨てる事となる。 仮に年6％で運用した場合、配当総額年で180万となる。30万の赤字。 ローンを組み購入する場合。 住宅ローンには金利が発生するので、 金利を考慮すると・・・・ また、減価償却を考えると・・・ 永住を目的なら良いのでは？ 株式で借金をして購入し、価格が下落。 塩漬けにするか、含み損を実現するか。 それと同じ事。 借金をしてまで損するものにお金を掛けると 皆に笑われるのに、住宅ローンは平気なのはオカシイ。 家賃より安いのでは？ 安くするには、返済期間を延ばすことになります。 そうするとローン返済額は・・・ 時価3000万の家を賃貸。年150万の家賃を30年間払う。 支払い総額4500万。 3000万の物件を金利3％返済期間30年のローンで購入。 支払い総額4500万。 しかし建物の老朽化を考慮にいれると、 築30年の木造住宅は廃屋。 賃料の取れない不動産物件は資産価値0。 現実問題としてリフォームが必要となる。 賃貸は古くなって気に入らないなら、転居可能。 などなど、損か得かという事だけではなく なぜ住宅を購入するのか理由が知りたいです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンについて
住宅購入の際のローンについて皆様にご相談があります。 私は26歳の地方公務員で同い年の妻と0歳の息子がおります。現在妻は育児休暇中ですが、来年の4月に仕事復帰する予定です。 現在私の収入は500万円で妻の収入が250～300万円ほどです。私は公務員ですので、一般企業の方ほどボーナスの額は多くありませんが、毎年収入はアップしている状態です。(10年先輩の年収が700万円、20年先輩の年収が800万円ほどです。) 住宅の購入を考えていたところ、私たち家族の希望する立地にバッチリ当てはまる土地が売り出され、即決で契約を結びました。 駅まで徒歩10分で高速まで車で5分程で、綺麗に造成される予定の土地です。広さは50坪です。 もともと妻が気になっていたハウスメーカーで、家を建てる事になり、図面を作成していただいたところ、希望していただいた間取りで、妻も僕もとても気に入りました。しかし、総額で4200万円(土地込み)ほどかかるとの事で、とても悩んでいます。 恥ずかしながら貯蓄も400万円弱程しかなく頭金はなしで、40年でローンを組みたいと思っています。 退職が60歳から65歳まで引き延ばされることもあり40年ローンを検討しています。 また、現在奨学金の返済で月2.5万円を払っているので、住宅ローンに残りの奨学金を組み入れる事で月々8.5万円ほどの返済になる見込みです。 やはり、4200万円のローンというのはやはり無謀でしょうか？ 皆様の意見や実際に住宅ローンを借りた経験のある方の意見をお待ちしております。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅購入について
今ある大手住宅メーカー（低コスト住宅ではない）の住宅を購入しようかどうか迷っています。皆様の意見をお願いします。（長文失礼します。） 私は35歳地方のサラリーマンです。 状況としては以下です。 年収：550万 家族：妻、子（2人） 頭金：なし 始め見積もってもらった時は土地、ローン手数料、諸経費全て含め3600万円でした。さすがに金額的に厳しいと思い断ったのですが、どうしても買ってほしいらしく、何度か値引きをうけ、3200万まで金額が下がりました。内訳としては住宅が1800万、その他が、土地、工事費、ローン手数料等です。 33坪の家ですが、大手の住宅が1800万になりここで思いきろうかどうか 迷っております。 ローンに関しては月々の支払いが現在の家賃と同額で、ボーナス払いが15万くらいで、何とか払えそうな金額ではあります。 皆様このような状況で住宅を購入しますか？ 今週中に返事をしなければならず、非常に迷っています。 ご意見ください。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅購入資金について
住宅購入資金の工面を考えていますが、自分の持っているお金と家計預金と妻の持っているお金を借りて当てようとしています。 ここで皆さんのご意見を伺いたいのですが、妻のこのような考え方は一般的、よくあるものなのでしょうか？ 1.妻が結婚の時に持参したお金は妻のものであり、家族で住む住宅購入資金にあてたくない。 2.自分（＝夫）の預金は家族のために稼いだ家族のものであり、夫が好き勝手に使うことは出来ない。住宅購入資金に充てるのは当然。 別に夫婦仲が悪いわけではないのですが、この妻の考え方がなんとなく不公平に思えるのですが、うまく反論できないでいます。 住宅を買ってそこで済むという利益享受があるのなら、少しは払っても。。。と思うんですが。（贈与と見なされないように利子を付けて返したりせずに） 皆さんの家庭ではどうされていますか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅購入できるでしょうか？
初めましてよくここで皆さんの住宅ローンについてのお悩み、ご回答を 拝見させて頂いております。私は年齢が３９歳ということもあり住宅ローンを組むには適齢期を過ぎてるとは思いますが…皆さんと同じように 一戸建て購入の思いがあります。前置きが長くなりましたが私のケース を皆さんのご意見を聞かせてください。 私は３９歳 自営業者です（父が社長）。既婚で子供が一人（２歳） そしてもう一人が妻のお腹の中で成長中です。 年収４６０万。預金は１３００万程 会社は苦しくはありますが借り入れ等はなく、私個人の借金もありません。物件はまだ具体化をしてませんが中古物件で築１０年内の １８００万円代の物件をと考えております。 住宅ローンは自営業者ということもあり借り入れが難しいと予想されますので、頭金として１０００万円を収め残りの８００万を公庫などで １５年返済（団信なし）で月々７万円代での返済できるものだと思っております。 が、問題は頭金として１０００万円収めてしまうことにより我が家の 預金額が少なくなってしまうことです。子供２人、いくら無理のない ローンを組んだとしても養育費には一人ン百万かかると思われます。 子供が手が離れる５～６年後をめどに妻もパートに出るなどしても 果たして子供の高校、大学などにあわせて預金ができるかどうか… また家を購入することにより災害保険等にも入らなければならないだろうし・・・こんな調子でココ２年程悩んでいます（ｗ いろいろ書いてしまいましたが 私の考えるローンは子供の養育費を考えると無理がありでしょうか？ 皆さんのご意見参考にさせてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅購入に踏み切るとマズイですか？
現在、注文住宅の購入を考えています。しかし住宅ローンの返済が果たして安全圏なのかどうか気になります。 皆さんの意見をお聞かせください。 プランは２通りあります。 基本情報 現在の年収５００万（今年は５２０万くらいかな？） 家族構成 私３５歳 妻（専業主婦） 長男（５歳） 長女（３歳） プラン(1) 土地購入代金１０００万円 新築住宅費約２０００万円 全て銀行から借り入れ 自己資金なし 市外に自己所有中古住宅を仲介販売中（評価価値１１００万程度、買取の場合は６００～８００万程度）１度１３００万円で購入されそうだったが相手が借り入れできず話は流れる。 プラン(2) 市外の自己所有中古住宅を１６０万程度で解体し、その土地に２０００万程度の新築住宅建築。 ２０００万+解体費用160万全て銀行から借り入れ。 現在の金利などを考慮して、プラン(1)と(2)で現実問題、どう思われますか？ また、2年前から金利はもう底値と不動産屋やネット情報などでも言われていますが、どんどん下がっています。 来年は更に下がりそうですが、住宅建築は3年後に来るかもしれない消費税UPまでを期限として、何時ごろがベストなんでしょうか？ 遠慮の無いご意見、お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 建売住宅の購入で悩んでいます・・・結婚+住宅ローン
お世話になります。 男３６歳にしてやっと結婚が出来そうです。 今まで節約に生きてひたすら貯金をし自己資金が約１７００万円貯まりましたので、結婚を期にマイホームの購入を考えております。 (埼玉の春日部～越谷近辺で小さくても良いから新築) 休みは未来の妻と物件を巡っています。 いろいろな情報が欲しいのでネットでも調べます。が ２ちゃんねる等の掲示板を見てしまうと、どうも購入する勇気が無くなってしまいます。 実際に自分が見に行っている有名どころの物件の事が多数書いてあります。 (もちろん匿名掲示板ですから全てが真実とは思いませんが・・・) 〇■産業は何とかだ！とか〇■住宅は何とかだ！等々いろいろありますよね。 建売住宅は安い分後で大量のお金が掛かるとか。 (自分が見て気に入ったならばそれでOK。だと思いますが・・・) 自己資金がそれだけあれば建売でなくとも注文やフリープランで料金不足分をローンで見たいな事を進められます。 が、自分的に長期のローンが非常に恐いのです。 リストラされて失業したらとかいろいろ考えてしまいます。 未来の妻に話すと、共働きで頑張るから平気と言ってくれるものの男としては心配でなりません。 マイホームを持っている普通の人は、ほとんどが住宅ローンと戦いながら妻と一生懸命頑張って暮しているのも解ります。 こんな小心者のぼくは、最近では悩むのが苦しくて「もう賃貸でいいや！」なんて思ったりしてしまいます。 何を質問しているかが皆様は解らないと思います。 また、正確な解答と言うのは無いと思います。 どなたか何かアドバイスが有りましたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
