用地買収における土地の補償額について

質問

道路拡張に伴う用地買収が行われるとき，仮に同じ場所の土地の場合
現況が「宅地」と「田」の場合で補償額にどのくらいの差が出るので
しょうか。
　固定資産税評価額はどの程度の目安になりますか？

回答No.1

takuranke

＞現況が「宅地」と「田」の場合で補償額にどのくらいの差が出るので
しょうか。

近隣類地での宅地と田の価格差程度が目安。

＞固定資産税評価額はどの程度の目安になりますか？

近隣類地で算定できないような場合には参考にするとは思いますが、

任意買収は、補償契約締結時の実際の取引額を考慮して算定されます。

土地収用の場合は、
収用の原因となる事業の告示があった時点での、
対象土地の近傍類似の取引価格を考慮し、
権利取得裁決の時までの物価の変動に応ずる修正率を乗じて得た額と土地収用法で定められています。

お礼

ありがとうございました。