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市道路整備に伴う用地買収
用地買収の件でお願いします。 所有地に面した道路が拡張するため所有地の1/3が対象になり、今年度中に買収する予定と聞きました。対象の所有地の査定額が数字で伝えられてきましたが、周辺の不動産屋で売られている価格の半額でした。この査定額は正当な価格なのでしょうか？ また、この査定額は上昇も下降もせず、変化はないと聞かされました。私のまわりにはこの体験をした人がいないので、市とどうのように交渉したらいいのか わかりません。まだ土地のローンが残っていて、提示された査定額では納得できません。 査定額は交渉によって変動するのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- erimanayuu
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＞周辺の不動産屋で売られている価格の半額でした。この査定額は正当な価格なのでしょうか？ 通常、公共事業による土地の買い取り価格は、鑑定士にによる「不動産鑑定価格」を参考にし価格が決められます。 なので、実勢価格の半分ということはないと思いますが…。 ＞査定額は交渉によって変動するのでしょうか？ それはありえません。 公共事業で交渉による上乗せはありません。
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お礼
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